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若居於一些同時連接港鐵及巴士總站、前往乘車時有瓦遮頭的屋苑,打工仔那怕從事黑色暴雨或十號風球都要上班的特殊行業,出入亦會相當安全方便。
近年興建的港鐵沿線屋苑,大部分設有全天候接駁通道,甚至連附近的公屋,亦有走廊連接,不過若能同時附設 #室內巴士總站 的屋苑則更珍貴,為居民提供另一種交通工具選擇,即使遇上豪雨都不用「淋雨等巴士」。
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政府早年引入從價印花稅(AVD),任何持有住宅單位的非首置人士,當購買另一物業時,要繳付樓價15%印花稅。由於不少夫婦以往以聯名形式購買物業,當他們想添置另一物業時,為免支付高昂的稅項,很多時會選擇把其中一人在聯名物業「甩名」。
「甩名」後的人士回復首置身份,並能以遠低於15%稅率的原有從價印花稅(視乎樓宇成交價格,由0.01%至4.25%不等)買樓。
事實上,近年有不少名人透過「甩名」,部署買樓時慳稅。例如本來由歌手楊千嬅及丈夫丁子高聯名持有的鴨脷洲南灣單位,近期便進行了內部轉讓,改由丁子高一人持有,在處理相關程序後,如果楊千嬅未持有其他物業,她便能變回首置身份,享受以較低稅率買樓。
上述在近親之間進行內部轉讓業權的舉動,很多時只屬於形式上的買賣,實際不涉及任何資金,僅純粹業權轉讓,通常由律師辦理手續。由於這種內部轉讓,政府會視為近親之間的資產處理,因此可獲豁免雙倍印花稅,只需支付稅率較低的從價印花稅及律師費用,而甩名的人士便可變回首置客,日後再度買樓時能省掉大量稅項。
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【睇樓新常態】內地生用VR睇樓已成新常態。
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貝殼找房創始人左暉早前逝世,同樣是地產中介公司創始人的施永青,大讚對手係了不起嘅年輕人,改變咗整個行業生態。然而,對於今年被受關注的平台反壟斷問題,施生就覺得貝殼是有違法之嫌!
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身為80後嘅施俊嶸上任中原集團行政總裁之後,竟然表示打工仔仲輕鬆??施永青同施俊嶸性格、作風完全唔同,中原集團會唔會大變天???
上集﹕
施永青兒子踢爆﹕我呀爸無興趣賺錢
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00:29 繼承「中原王國」 施俊嶸:打工輕鬆啲
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03:58 施永青退休 最想試係坐監?
04:41 要超越施永青 其實唔難
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中國支持連任特朗普,政治不正確態度有市場
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施永青:中美磨擦下 香港樓市仍可企硬?
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