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【8/31 今晚21:00首播】
沒想到是8月最後一天了
時間也過太快了吧太驚嚇！
晚上有空一起來聊聊天吧
POCO M3 Pro
5G雙卡手機價錢真的太殺了…
6000元有找！
也一起比對了其他四支
聯發科天璣700 平價5G手機
realme 8 5G
vivo Y52 5G
Samsung A22 5G
Redmi Note 10 5G
來聽聽我的分析☺️
#POCO
POCO
［經濟解釋］怪事。戲飛60蚊，但戲飛加埋爆谷嘢飲先46蚊。冇其他條件。Holding Company discount？
TLDR：Megan Fox晒演技真係冇人睇
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1. 去買「長相屍手」，阿姐問我要唔要套票（！），有嘢送，我心諗澳門咩（有邊位在澳門睇過戲？我就睇過），話唔使。但正價飛$60，咁問多次套票幾錢有乜，原來爆谷加「清肝明目飲」（而我不知道）兩枝加埋戲飛先$46。咁我梗係要套票！
2. 但，我係唔食爆谷亦唔飲甚麼「清肝明目飲」。「嘥嘢？」。錯，我可以畀埃汾太，或者送畀其他人。實務上我係選擇有得佢lapse，唔去換。Joe Chan （冇錯係張五常嗰個）話齋，你只係買咗個使用權，你可以入去瞓覺，轉讓，或者唔入場都得
3. 啟示當然係：冇撚人睇Megan Fox。另外，對戲院嚟講，多一個觀眾嘅marginal cost 近乎零（留意酒店 Airline 寫Patreon都差不多）。但戲飛收入要再分，小食部就自己拎晒
4. 所以，其實係送飛。當然重點都係Megan Fox 冇人睇。
5. 「幾時下海拍AV？」。又，有冇發現，鬼妹好少出現啲有名氣嘅明星奀星去拍AV？唔會有咩中西里菜 橘梨紗之類，產業不同，這也是經濟。
6. 當然而家連AV都難撈，大家都知玩法，冇護城河，大陸都識拍，而同大陸N咁多嘢一樣，你即管咪話得人地原本一半都冇，但我賣你一成價錢。更唔好講美國亦都係將佢產業化，正如美國所有嘢一樣，吸晒全球人材。然後就係消費者嘅慾望無盡，個個三歲已經乜都睇過，記得飯島松島都已見過面，點創新？這也是經濟。
7. 惡性循環就係冇咁好搵，仲要少子化，冇咁多女仔入行。另外資訊發達，以前都仲可以鄉下女仔去東京拍套戲，然後鄉間老豆老母唔知，仲可以返去扮純情嫁返個青梅竹馬嘅鄉下仔。而家？未拍都全世界知。這也是經濟。
8. 但最致命當然係去中介化。媒體係中介，唱片公司經理人電視台星探全部都係。以前星探唱片公司之類隻手遮天（所以，食好多女），佢要捧嘅真係垃圾都捧得紅，佢唔捧你嘅，話知你幾咁有才華。但而家已經扁平咗好多。這也是經濟。
9. 仲有，以前你買份報紙專欄，明明只係想睇陶傑，就質埋屈穎妍畀你（或者掉轉），但而家完全唔使，我支持邊個就直接課金，你冇得幫我budling．當然啲人亦越嚟越偏食，此乃後話。這也是經濟。
10. 而家去中介化，啲女Patreon或Only Fans 賣相，手仔都唔使畀人掂發過你去做analyst，甚至叫條仔影相，連畀啲鹹濕龍友睇嘅機會都慳返。這也是經濟。
11. 想出位嘅，同條仔做愛然後後拍片賣。唔係要你畀何俊仁搞，做返平時嘅嘢之嘛。If you are good at something , never do it for free 。《空手道》Dada陳靜話齋，「打得咁叻，點解唔打？」（*）。這也是經濟。
12. 當然仲有係碎片化。巴爾幹化。長尾。Niche market 。（一大堆buzz word又好似好pro）。大家都仲想要星，全城捧，大家有話題。但多得科技，creator economy 先係王道。
13. 好出名嘅一篇文，1000 True Fans， Wired嘅 editor Kevin Kelly 。長尾，你以前人人睇嗰啲嘢，而家碎片化，人人都係食神。我有1000個忠粉，一年畀100美金，我就一年搵10萬美金—好過絶大多數打工仔。of note，呢個數已經係香港top 5%左右，當然你可以繼續講「好多人搞生意」「好多人靠收租」，隨你。不過你下次講香港人買唔起樓時記得唔好搬龍門又用返收入中位數。
14. 你可以話，扯，1000 True Fans有乜特別，我都識講。但Kevin Kelly係10年前講！先知就係早你少少。
15. 我記得好似四五年前，香港份份報紙都搞start up beat，潮流大勢嘛。不過而家鬼媒全部都有creator economy beat，香港就大落後，其他華媒都係好似咁上下。所以你只睇華語媒體，就真係死撚得。
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小米6/24發佈的最新手機
「Redmi Note10 5G」
這個藍色機身質感實在優秀
性能表現強、價錢也是有夠香
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剛成交: 第2569成交(100%堅)，成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖，租客ICBC 銀行，建築面積6700呎，成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日，回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎，深約150呎。
此舖成交紀錄:
「收樓大王」培新集團於2012年5月以4億買入全 lot. 波叔於2016年9月市傳以4.88億向培新買入這間舖及深水埗福華街電腦商場的一籃子舖。類似:
A,C舖+1樓
2014年 321M 培新 sold to任德章
2016年 400M to 李文俊
2017年 420M to 佳明
B舖及深水埗黃金商場
2016年 488M 培新 to 波叔
now B舖 206.8M 波叔 to 佳明
未100%肯定，但似係咁
公告內容:
*佳明集團斥逾2億購入鐵路大廈地下B舖 統一商舖業權*
【2021年06月02日，香港】佳明集團宣佈斥資2.068億港元購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下之B商舖，其樓面面積約6,700平方呎，連同毗鄰的商舖(現為「明翹匯」之售樓處)，佳明集團全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示：「集團對是次成交價感到十分滿意，認為今次價錢合理。目前該物業已有穩定的租金回報，長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向，現時市區優質商舖難求，鐵路大廈位處尖沙咀商業區，交通方便，地理位置優越，是次統一商舖業權將大大提升其投資價值及長遠發展機會。」
佳明集團現時已全數持有尖沙咀鐵路大廈地下連地庫、及一樓之商舖，其總樓面面積約30,500平方呎，另集團總部亦設於同一辦公大樓的18、19及22樓，連同上述的商舖面積，合計總樓面面積約62,900平方呎。
有關是次項目成交公告及詳情可瀏覽:
http://www.grandming.com.hk/cht/announcement.php
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
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自盛滙商舖基金2016年成立以來，我們已買入54間街舖，賣出40間。
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香港香港麗思卡爾頓酒店(The Ritz-Carlton
父親節 下午茶 白蘭樹下 自助晚餐 BUFFET CAFE103 STAYCATION 早午餐 Ozone TOSCA DI ANGELO 優惠 行政酒廊 婚宴 KLOOK SPA
又到了一年一度向父親表達敬意的時候！香港麗思卡爾頓酒店準備了父親最愛的美食佳釀、水療服務，更設計了「It’s Dad’s Turn」父親節住宿體驗禮遇，為您的父親留下一個難忘的父親節。
準備了「It’s Dad’s Turn」父親節住宿之旅，當中包括一連串豐富且充滿樂趣的體驗，重點包括在全球最高的酒吧品嚐「Five Elements」鹹點下午茶，並於Montblanc圓方店參與「The Art of Writing」工作坊，為無論喜歡美食還是藝術的他帶來精彩繽紛的體驗。若想讓旅程更為完滿，更可以優惠價參加「Bespoke Aviator Program」航空課程，與家人一起在高空中享受模擬飛行體驗的樂趣，與父親盡享天倫之樂。
入住日期: 由2021年6月11至20日
價錢: 每房每晚港幣$2,999起
「It’s Dad’s Turn」 父親節住宿之旅包括：
豪華客房住宿一晚
兩位成人及兩位小童 (3-12歲) 於酒店餐廳享用早餐
於Ozone享用兩份雙人「Five Elements」鹹點下午茶 (適用於星期四至星期日)，或於大堂酒廊享用兩份雙人「Tropical Vibe」下午茶(適用於星期一至星期三)
指定香檳一支
於Montblanc圓方店體驗「The Art of Writing」工作坊(僅適用於星期六及星期日)。在六月期間購買皮革產品的客人可享免費壓花服務
於至醇酒庫圓方店消費滿港幣$800元即可獲得港幣$200元優惠券(僅適用於日本清酒、氈酒、朗姆酒和威士忌)
以優惠淨價每環節港幣$1,200元參加「Bespoke Aviator Program」航空課程(最多可供一位成人及一位兒童參加)
如欲查詢或預訂「It’s Dad’s Turn」 父親節住宿之旅 ，請致電+852 2263 2100或電郵至 [email protected]。
*數量有限，先到先得，送完即止。
「Proud Dad」水療套餐
• 90分鐘的男士按摩一堂
• ESPA男士產品一份
• 手工啤酒一瓶
• 另加港幣 800元即可享30分鐘的面部護理
價錢：
星期一至星期四$ 2,250
星期五至日及公眾假期$ 2,450
「 Proud Dad」水療和健身套餐
• 90分鐘的深層肌肉和30分鐘的冷凍療法按摩一堂
• 60分鐘的私人健身教練訓練一堂
• 於體驗當日享用全球最高游泳池
• 於體驗當日享用全球最高健身中心及其設備
• 手工啤酒一瓶
• 另加港幣$ 800即可享30分鐘的面部護理
價錢：
• 星期一至星期四$3,600
• 星期五至日及公眾假期 $3,900
誠邀您與摰愛的父親到訪我們餐廳及酒吧享用美酒佳餚，共造美好回憶。
日期：2021年6月20日(星期日)
TOSCA DI ANGELO
父親節四道菜午餐
時間: 中午12 時至下午2時30分
價錢: 每位港幣$988
另可加配兩個半小時無限添飲套餐：
另加港幣$448加配Veuve Clicquot香檳無限添飲或品酒師精選美酒
另加港幣$688加配Ruinart Blanc de Blancs或 Ruinart Rosé香檳無限添飲及品酒師精選美酒
另加港幣$2,580加配Louis Roederer Cristal 2009香檳及Ca' del Bosco Cuvée Annamaria Clementi 2011氣泡酒無限添飲
父親節四道菜晚餐
時間: 晚上6時至9時
價錢: 每位港幣$1,388
OZONE
父親節週日早午餐
每位父親將獲得Ozone 樽裝雞尾酒一支
時間: 中午12 時至下午3時
價錢: 成人每位港幣$788
小童每位港幣$488 包括新鮮果汁及汽水兩小時無限添飲
另可加配飲品：
另加港幣$198加配有氣果汁、新鮮果汁及汽水兩小時無限添飲
另加港幣$388加配精選雞尾酒、指定餐酒及啤酒兩小時無限添飲
另加港幣$458 加配Veuve Clicquot香檳、精選雞尾酒、指定餐酒及啤酒兩小時無限添飲
另加港幣$788 加配Ruinart Blanc de Blancs香檳、精選雞尾酒、指定餐酒及啤酒兩小時無限添飲
另加港幣$1,588加配Dom Pérignon Vintage 2008香檳、精選雞尾酒、指定餐酒及啤酒兩小時無限添飲
父親節雞尾酒
Ozone將邀請才華洋溢的嘉賓調酒師製作特色雞尾酒和無酒精雞尾酒。
價錢: 每杯港幣$98
THE LOUNGE & BAR
父親節三道菜早午餐
時間: 中午12 時至下午1時45分
價錢: 兩位港幣$888
父親節「Tropical Vibes」下午茶
時間: 下午2時15分至4時15分(第一時段)
下午4時30分至6時30分(第二時段)
價錢: 每位港幣$428
兩位港幣$718
父親節四道菜晚餐
時間: 晚上7時至10時
價錢: 兩位港幣$1,088
CAFÉ 103
父親節自助午餐
新加坡風味主題
時間: 中午12時至下午2時30分
價錢: 成人每位港幣$836包括意大利有氣酒、指定白酒及紅酒、橙汁及汽水無限添飲
小童 (3-12歲) 每位港幣$506包括橙汁及汽水無限添飲
父親節白蘭樹下「Heart Note of Hong Kong」下午茶
時間: 下午3時15分至5時15分
價錢: 每位港幣$438
兩位港幣$718
父親節自助晚餐
新加坡風味主題
時間: 晚上6時30分至9時30分
價錢: 成人每位港幣$986包括意大利有氣酒、指定白酒及紅酒、橙汁及汽水無限添飲
小童每位港幣$616包括橙汁及汽水無限添飲
如欲預訂或查詢，請致電+852 2263 2270或電郵至 [email protected].
以上價目另收加一服務費。
剛成交 - 第2550成交(100％堅)，成交1680萬，感覺5分，深水埗白楊街9號基隆樓地下DEF舖。
賣了4萬年，終於賣得出。just sold 1680萬，100％堅! 深水埗白楊街9號基隆樓地下DEF舖，建築約800呎，雙魚座冰室，租40000，回報2.86%。
超超超靜位，但面闊38呎?? 價錢可以解決所有問題，5分位!
市傳新買家是郭應龍。
原業主2015年3月以1238萬買入。 高位入貨，有賺執身彩 ??
簽約日期大約是2021年5月20日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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