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錄影日期: 2019年9月10日(星期二)5:33pm
感覺4.5分，1750萬，持貨6年蝕13%《灣仔好多蝕讓，why?》
第1511(堅)成交: 灣仔灣仔道151至163新世紀廣場地下G27 A舖，商場入口大單邊，建築面積125呎，闊約7呎，深約12呎，實用約120呎，成交1750萬，租金49000 (至2019年4月)，租客聯網電訊， 業權份數2/1000，無來去水， 簽約日期2019年8月19日
此舖成交紀錄:
2013年1月17日以2020萬買入
2009年7月7日以650萬成交
2006年12月以618萬成交
2005年5月以558萬成交
2002年5月以298萬成交
1997年1月以430萬成交
1993年3月第一手以364萬買入
此舖成交比較:
灣仔道151至163號地下G47號舖，(前)QB House，現XC Lab，建築465呎，2018年4月成交3000萬(原買入價4668萬，蝕讓1668萬，再計成本)，後來再賣出3700萬。
灣仔多單蝕讓個案都是因為沒有來去水。 包括早排向駱克道(向史釗域道)的找換店原買入910萬，賣出398萬。實用約20呎。
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康業信貸快遞，業主按舖熱線2110 2110 (我 family business，聯絡 Bonita Tsui，話我介紹)
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發展區「商舖考察團」(限十位)，地點新界/九龍
9月11日(三)11:30am - 5:30pm
(只適合持有八百萬以上流動資產人士參與)
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
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付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
#為何灣仔多蝕讓，#灣仔道舖，#灣仔舖
錄影日期: 2019年9月4日(星期三)
感覺5.5分，547萬，持貨7年升14%《48萬貨仔可買乜?》
考考你，黑雞/白雞，邊個純種啲?
今日曝光: 第1492-5(堅)成交: 土瓜灣北拱街12至16號得運大廈地下33號舖 (機利士北路及漆咸道北之間)，新達物業， 樓齡34年， 建築面積241呎， 簽約日期2019年8月26日，闊7呎，深約23呎，租14300，叫價720萬，成交547萬
其他同場成交:
- 7號舖(倉)，建築面積65呎，成交48萬，簽約日期2019年6月24日
- 18號舖(倉)，建築面積93呎，成交78萬，簽約日期2019年5月28日
- 9號舖(有人)，建築面積94呎，成交100萬，簽約日期2018年11月9日
33號舖(新達地產)成交紀錄:
- 原業主2012年7月31日以480萬買入
- 2011年8月15日成交320萬
- 1995年2月15日成交96萬
此舖成交比較:
- 北拱街向街舖一向好少成交
- 這個商場的舖，地下，一樓及二樓，每間商場內舖約幾十至百多萬
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9月10日(二) 1pm - 2:30pm
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#北拱街舖，#得運大廈舖，#幾十萬舖仔
錄影日期: 2019年9月3日(星期二)
今日新聞: 感覺5分，4000萬，持貨4年升75%《逆市升7成，業主是高手!》
第1491(堅)成交: 西營盤德輔道西406號地下後鋪(向屈地街)，建築面積800呎 ，闊約17呎，深36呎，大單邊。成交約4000萬(買公司)，租客三位，分別為牙醫/(前)中華地產/(前)糖郎小食店，合共月租75000，回報2.25% ， 樓齡約56年
此舖成交紀錄:
- 原業主2015年7月以2288萬買入
- 1984年8月31日成交49萬
- 1963年5月10日第一手以58500買入
此舖成交比較:
- 對面日之苑，差不多大細，但差些少(因門面向巷仔較多)，2015年沽出過4350萬，2017年再沽3700萬
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#西營盤舖，#李根興屈地街舖，#業主有料到
