TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THÁNG 05/2021
1. UBND tỉnh Bắc Ninh thu hồi khu đất “vàng” diện tích 1.984,8m2, nằm trên địa bàn phường Đại Phúc (TP Bắc Ninh) giao cho Công ty CP tập đoàn Phú Giang mới được thành lập thuê để xây dựng Tổ hợp văn phòng cho thuê, khu thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp 5 sao.
2. Theo báo cáo quý 4/2020 của Colliers Việt Nam, thị trường căn hộ tại Tp.HCM diễn biến tích cực ở phân khúc trung cấp. Năm 2020 kết thúc với hơn 25.000 căn hộ mới được tung ra thị trường. Tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 22.000 căn, chiếm 88% nguồn cung mới.
3. HCM: Dự án Xây dựng Nhà Văn hóa Thanh niên được đề xuất tăng tổng mức đầu tư từ 799 tỉ đồng lên 1.672 tỉ đồng và điều chỉnh thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2021-2025.
4. Ngày 10-5-2021, Công ty TNHH Bất động sản An Khương (Chủ đầu tư dự án Khu Đô thị mới Cồn Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển SC Holding (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) chính thức ký kết Hợp đồng hợp tác Phát triển dự án đầu tư “Khu đô thị mới Cồn Khương”.
5. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có khoảng 4,8 triệu công nhân làm việc trong các KCN, trong đó hơn 70% đang thuê trọ trong các khu nhà trọ tự phát.
6. Đến cuối năm 2020, dư nợ cho vay bất động sản kinh doanh của Vietcombank ở mức 33.000 tỷ đồng, chiếm chưa tới 4% tổng dư nợ. Tổng dư nợ liên quan bất động sản, bao gồm cá nhân cho vay mua nhà khoảng 230.000 tỷ đồng, chiếm 27% cơ cấu.
7. Năm 2021, Tập đoàn Novaland vẫn công bố sẽ xem xét mở rộng quỹ đất tại một số địa phương như Lâm Đồng, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Bình Định... Mục tiêu đến năm 2030 bổ sung quỹ đất thêm 10.000 ha, nâng tổng số quỹ đất lên 15.400 ha để chuẩn bị cho các giai đoạn tiếp theo.
8. Tọa lạc tại 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP Thủ Đức, khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp King Crown Infinity được phát triển bởi Công ty Cổ phần BCG Land - thành viên Tập đoàn Bamboo Capital.
20. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, những căn hộ có tầm giá 1,5 tỷ quay đầu hiện chỉ còn tập trung ở các quận, huyện xa trung tâm như Hà Đông, Hoài Đức.
9. Theo Bộ Xây dựng trong quý 1/2021, giá nhà đất ở khu vực TP. Thủ Đức liên tục tăng nhiều đợt từ trước thời điểm thành lập thành phố. Chẳng hạn, ở tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng… vị trí đất mặt đường đã lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 thậm chí gần 200 triệu.
10. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, đất tại các vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì, giá chào bán đắt ngang ngửa các khu vực phát triển thuộc các quận nội thành thủ đô với mức giá lên tới 70-90 triệu đồng/m2.
11. Trong 3 tháng đầu năm, TP.HCM chỉ có 8 dự án được cấp phép mở bán với nguồn cung khoảng 3.422 căn hộ. Lượng căn hộ đủ điều kiện mở bán quý 1/2021 giảm hơn 86,5% so với cùng kỳ năm 2018, giảm 80% so với năm 2019 và chỉ đạt 77,3% so với nguồn cung năm 2020.
12. Lượng tìm kiếm căn hộ tại TP.HCM giảm 25% so với tháng 3, trong đó phân khúc cao cấp và trung cấp lần lượt giảm 22-23% còn căn hộ bình dân cũng giảm gần 27% so với tháng trước.
13. Thống kê của 10 sàn BĐS bất động sản khu vực Hoài Đức, Hà Đông đều cho thấy nhà đầu tư đã lãi từ 20-50% nếu mua nhà đất tại các khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ, Nam An Khánh, Bắc An Khánh trong vòng hơn 1 năm vừa qua. Cá biệt có nhà đầu tư đã nhân đôi tài khoản khi xuống tiền mua biệt thự, liền kề vào thời điểm đầu năm 2019 và chốt lời đầu năm 2021.
14. Với tổng diện tích 30ha và mật độ phủ xanh lên đến 40%, Sun Casa Central tọa lạc tại trung tâm VSIP II - Bình Dương là dự án nhận được sự quan tâm rất lớn của người dân và nhà đầu tư.
15. Theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2020, toàn Hà Nội có hơn 16.000 căn hộ chào bán mới, thấp bậc nhất theo năm tính từ 2015 đến nay. Trong đó, do quỹ đất hiếm hoi, căn hộ khu vực trung tâm chỉ chiếm vỏn vẹn 4,5%.
16. Tháng 5/2021, Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức giới thiệu tổ hợp Sun Marina tại Hạ Long bao gồm 1 tòa tháp đôi biểu tượng Sun Marina Town và quần thể shophouse mặt biển Sun Marina Plaza liền kề Vịnh Du thuyền.
17. Với quy mô gần 4.000 căn hộ chung cư, một tòa tổ hợp 69 tầng biểu tượng phía Nam Sài Gòn mang thương hiệu Hyatt Place & Hyatt House với gần 500 phòng khách sạn, căn hộ dịch vụ và văn phòng hạng sang, trung tâm sự kiện quy mô lớn bậc nhất TP.HCM.
18. Trong năm 2021, Bà Rịa-Vũng Tàu dự kiến đấu giá 3 khu đất vàng, thu về hơn 4.000 tỉ đồng.
19. Regal Maison Phu Yen Được xây dựng trên diện tích 4,1 ha, tổng số vốn đầu tư lên đến 1.000 tỷ đồng, dự án sở hữu tiện ích cao cấp bao quanh dự án như công viên, bãi đỗ xe, trung tâm thương mại, bệnh viện, ngân hàng.
20. Dự án Inoha City do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển N&G làm chủ đầu tư, nằm trong quần thể dự án Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội - dự án trọng điểm tại khu đô thị vệ tinh Phú Xuyên, cửa ngõ phía Nam của Hà Nội.
21. Theo Công ty CP Đầu tư Địa ốc La My, dự án được quy hoạch bài bản với quy mô 163 lô đất nền, trong giai đoạn 1 chủ đầu tư triển khai ra thị trường 77 lô có diện tích từ 139-224m2.
22. Tại TP.Bà Rịa, một doanh nghiệp có tên Công ty CP Địa ốc Vạn Phúc New cũng đang chào bán dự án ma kiểu Alibaba mang tên Hòa Long Riverside với số lượng nền 400 nền.
23. Dự án cầu Thủ Thiêm 2 có quy mô 6 làn xe, với tổng chiều dài là 1.465m trong đó phần cầu dài 885,7m, được thiết kế là cầu dây văng với trụ tháp chính có hình dáng kiến trúc cầu Rồng cao 113m, nghiêng về phía Thủ Thiêm, là biểu tượng cổng chào từ Trung tâm thành phố qua Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Nguồn: ST
#phamvanam, #batdongsan, #tongquanthitruong
phamvanam 在 Phạm Văn Nam | Ho Chi Minh City | Facebook 的推薦與評價
Phạm Văn Nam là doanh nhân, nhà đầu tư bất động sản, Cố vấn chiến lược đ? Page · Rising Creator · Motivational speaker. ... <看更多>