不知道大家要買房時首先會找什麼樣的資訊呢？
最近律師娘跟阿富律師在空閒的時候都會在事務所附近看看新的建案，吸收一些房市資訊，畢竟阿富律師鑽研不動產案件多年，房市的資訊也是必須要定期的更新，才跟得上各種不同不動產案件的訴訟方向。
前幾天律師娘在實價登錄比價王的社團上有看到大家針對捷運台北橋站跟三重站做討論，而律師娘跟阿富律師的事務所就在捷運台北橋站附近，周邊機能良好且交通也便利，過橋就到台北市，所以也是建商的兵家必爭之地。
以房價面來看，台北橋站各屋齡的房子平均每坪比三重站多5-10萬，這樣看下來每戶相差的總價也不是小數目，但大部分人看三重還是會選擇先看台北橋附近，這樣的房價真的有符合你想要的居住品質嗎?
看來有趣，台北橋站每個建案廣告都寫車程5-10分鐘到台北市，卻沒有說台北橋上尖峰時間一塞可以塞到半小時(這時候我會選擇捷運啦！)。
也有看到建商說附近就是商圈機能穩當當，卻沒告訴你晚上能睡著算你幸運。
不過其實每個地段的缺點也是可以靠裝潢或是其他方式補強，像律師娘的家，的確如果隔音設備不好的話，台北橋上幾乎每天都有消防車或救護車經過，這就端看每個人對於周遭環境聲音的考量了！
所以說其實買房跟租屋一樣，可以的話盡可能的多找幾個不同的時間點，像是雨天、晴天、白天或晚上，也可以詢問周遭的店家、警衛甚至鄰居等等，假使沒有辦法花這麼多的時間看屋，這邊律師娘也推薦一個看房的小撇步~
這種沒住過就不知道的情況，而且買房又沒有試用期的情況下，我後來看房除了看實屋外，也會花一部分的時間到在地社團看看在地人對當地有甚麼推薦或是不符合我想要的居住環境的地方，像這種數據上無法呈現的資訊，藉由在地社團真實評價的確也幫我過濾了不少可能會不大喜歡的房屋，就跟大家在外旅遊吃美食有一派人喜歡看過評價後再決定是否要前往一樣，你是哪一派的呢？
剛剛上面提到的【三重蘆洲】在地討論社團:看這裡→ http://bit.ly/2NqwWUP
當然各地分區都不一樣，自己先找到自己想知道的地區跟大家討論吧
萬人討論!【板橋土城新莊】社團:看這裡→ http://bit.ly/3ixeZzf
五千人在線!【中和永和】社團:看這裡→ http://bit.ly/390IzKm
更多其他13區在地社團:看這裡→ http://bit.ly/3o27odd
這些社團蠻特別的點是他的區域分得很細，所以討論的內容也會在地許多，且除了內容討論以外大家也會用實價登錄資料討論房價行情✅數據資料 ✅在地內容，一次滿足，可以多方比較好好考慮，以免日後衍生法律上的爭議問題喔!
#實價登錄比價王 #社區房價 #實價登錄 #在地討論社團
三重台北橋建案 在 [閒聊] 社子也要70了- 看板home-sale 的推薦與評價
最新預售屋
德林哲理
單坪開價65~73
平面車位250
這波通膨最可怕 在於原本比較差的地段
都拉上來了，也沒辦法很輕鬆買 = ="
我自己在士林夜市做生意，這個案件 我是蠻有興趣的
我要再買大概也只能買兩房了 ，我士林捷運站 老公寓 就租人等都更了
(建商有來談過都更，但失敗)
社子以後 是有捷運 我認為是可買的
這個案件 我的判斷 2房 很快就會秒殺，
士林 北投 的人口數 很大，剛需其實很強勁~~~
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:41:32
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:43:47
這環境 我認為還算可以
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:51:11
我不會拿 北市科來看
士林捷運站 有川翩翩 低樓層 還是有 8x
不過是機械車位
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:54:51
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:57:23
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:58:44
60幾跑不掉 我的看法 三重 重陽都多少了 我自己是寧願買 社子
北士科 離明德捷運站 其實都有段距離 交通我認為不是很方便
還有北投焚化爐
我認為 士林 綜合 綠地 跟交通 是
士林中山北路 福林橋兩側 跟基河路 科教館 是最優的
不考慮錢 除了天母之外，士林 我自己會想買 中山北路 福林橋 那邊
都已經很近了
我認識一些在中山區銀行工作的高管
也跑到基河路 科教館那邊 買房子
過一個重陽橋 我認為還是有差
可能比較鎖定社子了 因為我老公寓也沒打算賣~~
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:46:55
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:49:17
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