大家好新年快樂，小人家中正好有建商來談都更，建商提出的分配比例為65:35， 也就是以現有土地的坪數乘上容積率以及都更獎勵、建築係數之後的可興建樓 ... ... <看更多>

家人在中和有一塊地，約30坪，商業用地，目前蓋兩層樓，因已經是四、五十年的房子，日前有建商來推都更，開出的條件如下： 基準容積：地主55%:建商45% 容積移轉： ... ... <看更多>

別低估自己的土地 : 假設您持有2.5坪住三之一土地，都更後可分得： : 2.5坪x容積率300% x獎勵倍數1.4 x公設與陽台1.6 x分配比例60% =10.1建坪 ... <看更多>

都更 範圍內大約有4塊土地4棟4樓公寓一樓皆是營業中的店面看權變同意書的內容 ... 權變是否為分配都更範圍內4塊地的價值比例然後再除當地主的持分數. ... <看更多>

一般更新前專業估價師會評估每位地主所持有的土地價值，接著以此價值去計算都市更新範圍內每位地主的分配比例。然後在都市更新後，再來評估新建的房產究竟 ... 都市更新 ... ... <看更多>

一般更新前專業估價師會評估每位地主所持有的土地價值，接著以此價值去計算都市更新範圍內每位地主的分配比例。然後在都市更新後，再來評估新建的房產究竟 ... 都市更新 ... ... <看更多>

家族有塊地，上週縣政府通知要公辦都更第一次遇到這個事情，有點惶恐公辦都更只要50%同意就需被徵收這個case呢私人土地只佔了1%吧， ... 或是到時都更後再依比例分配？ ... <看更多>

權變是否為分配都更範圍內4塊地的價值比例然後再除當地主的持分數因為我GOOGLE看一些權變的說明都是看土地間的價值好像沒提到原地主的樓層數但是我又 ... ... <看更多>

權利變換就是由政府來審議雙方的分配比例，平均要審3年以上， 但選屋居然是在報核 ... 2 F →gerychen: 要簡單說的話，是都市更新條例規定的12/21 09:30. ... <看更多>

作者suwy(Hank)看板home-sale標題[情報]都更透明系列》Ep1-永和公寓重建分回59%時間WedJan2320:59:422019本系列於每周三、周日來試算都更分配，這次試算的目標是永和一 ... ... <看更多>

3400萬元，裡面有700萬你自己出，2700萬元是都更後多的。 ... 佔的比例更新後應負擔, 就是上面建商應得的支出乘法定利潤率, 再依比例分配給你應該負擔的部分兩者相減, ... ... <看更多>

去年來了一個自稱都更計畫的人來挨家挨戶按門鈴說要把我家這棟和隔壁的銀行那棟合併改成地下2層地上14層的社區大樓(1.2樓是銀行) 我家這棟是舊公寓屋 ... ... <看更多>

... 一些分配比例上的問題: (私辦公聽會上很多商業用地的地主都有些不滿給 ... 因此私底下問私辦公聽會請的都更顧問: 如果我們不同意目前的分配比例: ... ... <看更多>

每個文件都有其主題分布；「主題—詞彙」分布是詞彙在每個潛在主. 題的分布，若將一個文件的各主題比例加總會為1，而各主題下的詞. 彙機率加總也會為1（Roberts et al. 2019 ... ... <看更多>

關於危老/都更的權利變換，其實說用土地持分來估算，也不能算是精準，嚴格來 ... 之後分配比例只會越來越差，拜託不要再拿10年前的前朝承諾，或是古董 ... ... <看更多>

隨著都市更新議題愈炒愈熱，一品大廈的富豪住戶對大樓改建也躍躍欲試，「過去開管委 ... 找上金控降低融資難度為了避免都更後分配不均，一品大廈管理委員會為此還訂了 ... ... <看更多>

如果你有債務，則要再加上一個項目：0）每月的貸款支出，例如：學貸XX元、分期零利率XX元。序號為「0」的原因是，要更優先處理的事項。 第三式：分配 ... ... <看更多>

都市更新 叢書I：都市更新事業計畫; 危老獎勵計算進入發燒排行的影片 ... 穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂近百頁容積獎勵圖文解說近50頁同意比例疑難解說規劃9篇 ... ... <看更多>

都市更新 叢書I：都市更新事業計畫; 危老獎勵計算進入發燒排行的影片 ... 穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂近百頁容積獎勵圖文解說近50頁同意比例疑難解說規劃9篇 ... ... <看更多>

都市更新 叢書I：都市更新事業計畫; 危老獎勵計算進入發燒排行的影片 ... 穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂近百頁容積獎勵圖文解說近50頁同意比例疑難解說規劃9篇 ... ... <看更多>

住在民生社區的網友在PTT版上發文，「住宅區就該有住宅區的樣子」，民生社區完全沒有像網友說的，有「招租太多」的缺點，並寫出民生社區 ... 或是到時都更後再依比例分配？ ... <看更多>

是一個困難的題目，也是目前都更龜速的問題所在， 就理論上，建商透過「房價收益、建築造價、租金補貼、各項成本」等財務模型， 就能大致得知分配比例 ... ... <看更多>

等等 0 不過想來其實許多措施並不是不存在,只不過當人們利益薰心時,便什麼都不管了。 ... 其所賺所賠皆與其對社會的實際付出嚴重不成正比,規模越大者放大比例越大, ... ... <看更多>

等問題,更有網友在 PTT 上發文,羅列出共計 21 項缺失的懶人包,以致在短時間內便擴散成 ... 還是佔大多數(符合「常態分配」現象),亦即令人驚艷的「佳作」較少出現,那麼, ... ... <看更多>

【誰來爆料】☛市中心危老屋主身價爆升數千萬| 危老合建| 都更 | 自建| 委建| ... 改建機會| 建商利潤怎麼抓| 地主改建權益如何計算| 建商的 分配比例 ☚. ... <看更多>

【誰來爆料】☛市中心危老屋主身價爆升數千萬| 危老合建| 都更 | 自建| 委建| ... 改建機會| 建商利潤怎麼抓| 地主改建權益如何計算| 建商的 分配比例 ☚. ... <看更多>

... 還有鄉民在PTT上爆料稱,臺北橋站聯合開發住宅的抗議住戶代表其實是房仲業者, ... 的無障礙空間不管是提供適當比例租予具特殊情形或身分者或作為社會福利相關設施, ... ... <看更多>

久而久之,就根本不去印照片,看一眼之後,直接存放在電腦硬碟裡面,可能一輩子都不再看這張照片 ... 電子商務營業額已經連續十年正成長,無店面零售業的比例也是逐年增加。 ... <看更多>

71樓 → IBIZA: 依照內政部都市更新入口網, 森業是分配37.5%的更新後價值 11/25 11:45 ... 249樓 → moocow: 高漲建商來調高地主分配比例嗎?多數都用 ... ... <看更多>

至於分配口罩的 APP 開發方面,政務委員唐鳳動員了 g0v 等網路活躍人士有關的新創 ... 國立清華大學研究生簡維江與筆者嘗試分析 PTT 八卦版與 COVID 版大數據的討論, ... ... <看更多>

PTT | 資料來源都更處國稅局地主參與都市更新權利變換取得之房屋，應以所有權移轉登記日為 ... 個人提供土地與營利事業參與都市更新，嗣後出售交換或分配取得之房地， ... ... <看更多>

(主要是講合建，都更更複雜，但也有沾邊) 其實合建，一開始地主跟建商的分配比率會談好才簽約假設64分，地主從下建商從上分(地主6建商4) 一棟建物10樓蓋好後，地主拿 ... ... <看更多>

各位房版大大好，二年前小弟由長輩處繼承台北市的房子，要如何利用的問題，當時曾在版上請教過大家，也感謝版友們的意見。 ... <看更多>

... 過得很開心(是WINNER帥氣的主唱) 訓練兵生活辛苦了，接下來到分配的隊伍也 ... 好神奇的合照啊，Jin好像年紀更小了，希望兩人都能健康地結束軍隊 ... ... <看更多>