新聞:資深藝人鄭惠中今早9點30分在議員應曉薇陪同下赴文化部道歉卻撲空,慘遭民眾嗆「妳真的很丟臉」,應曉薇回指「欺負一個低收入戶對嗎?」,並指鄭惠中領有身障卡,為北市低收入戶,每月領6千多元,但據《自由時報》報導,鄭的住家位在捷運站附近的天龍地段,房價行情約7千萬,大打悲情牌卻無法奏效。北市社會局今表示,67歲的鄭惠中確實是北市列冊在案的獨居長者,領有低收入戶補助,但並非補助6千多元,但因涉及個資無法提供具體數字。
想法:
其實我對低收入戶相關認定規定本來就有點意見...
你去看相關規定,低收入戶的主要要件有三個:
(1)家庭總收入平均每人每月在最低生活費標準以下
(台北市108年度最低生活費標準為16,580元)。
(2)全家人口之動產(含存款、股票及投資)
平均每人不超過新臺幣15萬。
(3)全家人口之土地及房屋價值不超過新臺幣740萬元。
其中第一項,
像我家有5個人,一個人不高於16580元就符合,
那我一個月收入8萬元也符合規定喔!
(當然這個錢對於5口之家也是不好用就是了~)
如果我很會生(有些人就是很會生喔),
一堆小孩,家裡有10個人,那就更美妙了!
即使我月收入16萬元,我還是符合第一項規定喔!
其中第二項,
如果我很會藏錢,錢都放保險箱,
帳面上也是查不出來的!
第三項更妙,
一樣是財產,
為什麼以「房屋」形式存在,我們就要給他優惠?
當然我了解政府政策是鼓勵住者有其屋,
可是這樣的規定還是不公平阿!
一樣的740萬元,我不買房子,存在銀行,
我就不符合低收入戶規定(違反第二項規定),
以房屋形式存在,
政府就說我好窮喔!你可以算低收入戶!
有房子的人可以算低收入戶,
那銀行有點存款卻沒錢買房子的人,卻不算低收入戶,
這是哪門子道理?我覺得很奇怪呢!
更勁爆的還在後面!
107年8月立法院預算中心評估報告指出,
全國公告地價平均僅占市價的二成,與市價差距甚大,
據統計,102、105及107年度全國公告地價占一般正常交易價格
分別僅20.19%、20.50%及20.02%,
平均約二成,與市價差距甚大。
而上面第三項規定的房屋土地價值,
目前都是用公告現值及評定標準價格計算,
(房屋沒價,貴的通常是土地)
那我有一個740萬元公告現值的房子,
其實他的市價可能要乘以5倍,就是3700萬,
即使打個折扣,也是市價3000萬的房子,
然後政府說
你住740萬公告現值(市價3000萬)房子好可憐,
應該給你低收入戶身份,
每個月補助你6千多元至1萬3千多元不等,
你覺得合理嗎?
住市價3000萬房子的人,都算低收入戶,
那每年上班繳稅卻買不起房子的無殼蝸牛算什麼?
ㄆㄣ(廚餘的台語)嗎?
然後無殼蝸牛繳的稅,
還要拿去補貼住市價3000萬房子的低收入戶喔!
然後你會看到有些認識的人,明明是低收入戶,
每到寒假(ㄟ開始了喔!)都可以出國玩耶!
你會不會很幹?
結語:
中華民國低收入戶認定標準,真的是一個有趣的規定呢!
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過38的網紅桃園市議員褚春來官方TV,也在其Youtube影片中提到,【菩薩不能解決的事!】 宗教能安撫人心,具有社會教育功能。 宗教財團法人設立有其規範,縣市各有不同。桃園市以動產、不動產合計達新台幣$1500萬門檻,不動產以公告現值計價。然公告現值常與市價落差甚大,造成困擾。 為此,春來籲請市府重新研擬自治條例,妥善規範,讓民眾申設宗教財團法人彈性又能有所規...
公告現值市價 在 桃園市議員褚春來官方TV Youtube 的最佳解答
【菩薩不能解決的事!】
宗教能安撫人心,具有社會教育功能。
宗教財團法人設立有其規範,縣市各有不同。桃園市以動產、不動產合計達新台幣$1500萬門檻,不動產以公告現值計價。然公告現值常與市價落差甚大,造成困擾。
為此,春來籲請市府重新研擬自治條例,妥善規範,讓民眾申設宗教財團法人彈性又能有所規範,讓宗教事務導入正常合法管道。
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公告現值市價 在 桃園市議員謝美英 Youtube 的最佳貼文
民眾陳情,市府辦理市地重劃查估作業,農地與建地查估結果只差10%,也就是說,農地高估、建地卻被低估。桃園刻正進行的各項重大開發,涉及民眾權益問題,應該更加謹慎,避免與民爭利。
20190412 桃園市議會第2屆第1次定期會
中壢區市議員 謝美英 質詢【地政局】
今天質詢地政局,提出五點討論:
一、觀音區草漯(第一區整體開發單元)市地重劃區
開發期程是103年4月到109年3月,美英接獲民眾陳情,該重劃案辦理查估作業,農地與建地查估結果只差10%,也就是說,農地高估、建地卻被低估。
美英提醒,不管是各區的都市計畫,還是桃園刻正進行的各項大開發,涉及民眾權益的問題都應謹慎再謹慎。
二、桃園公告土地現值 下跌1.02%
去年12月21日,桃園市地價及標準地價評議委員會通過明年度公告土地現值,整體平均下跌1.02%,中壢區跌幅達1.81%。其中,高鐵車站特定區向下修正約10%。這份資料指出,住宅區最高土地則位在中壢區中央東路與復興路口麥當勞,公告現值每坪約86.6萬。
美英提醒,鐵路地下化還有7到9年時間,沿線交通黑暗期,所經之處是否會因整體景氣走緩而下修?是否影響到區段徵收作業?高鐵車站特定區向下修正約10%,是參考成交量?還是有其他因素?請就沿線居民權益進行把關。
三、中壢運動公園
工作報告頁11:土地市價及地上物查估作業分別於今年1、2月完成。預計4月接續辦理協議價購及公聽會,6月提送區段徵收計畫書報請內政部審議。針對期程順利與否,局長答覆會延宕兩個月。
四、自辦市地重劃區(申請核准成立籌備會)
頁25:中壢白馬重劃區,107年9月14日申請成立籌備會。提請108年3月15日市地重劃會審議。進度為何?
五、新建中壢地政事務所
據工作報告,新建地政所預計今年11月完工,109年上半年進駐。
有去過現在中壢地政所的民眾都知道,現址中央西路二段的大樓,民眾前往辦公完全找不到停車位,未來新址在過嶺,離市區較遠,美英提醒,停車空間一定要規畫出來。
#地政局 #市地重劃 #農地
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公告現值市價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
141201中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
影片網址→http://youtu.be/9G7pTJKjYss
感謝好友 李為 的介紹,很高興與主持人 幹哥&千惠姐,還有帥過頭,寒冰哥「首次」結緣認識,當然還有好久不見的燕俐姐,以及一群很有自己想法的大學生們一同錄影。
這次主要講的內容大致為:……↓
【買屋潮湧現?】
選舉後,跨年前,看屋的人潮是特別多,不過多半還是芭樂價……
為何選後看屋人潮變多?主要原因有2,第一個是選舉壓力的釋放,第二個就是每年都會遇到的,很多屋主趕在跨年前賣屋,主要是為了省土地增時稅,畢竟到了1月1號,土地公告現值又要調漲一次,賣屋時的土增稅成本就會增加,當然還加上換現金好過年囉。
【房價漲跌趨勢預測】
蛋黃區基本上陷入盤整期,好物件仍有機會創新高,不過蛋白區就要非常小心了,舉例:淡水一帶的「淡海造鎮」的預售案,過往買預售屋,房價趨勢往上時,只要在交屋前,都可以無數次的轉手再轉手,產生「助漲」效應;但現在因為淡海造鎮那一區餘屋量特多,粥多僧少,加上房價趨勢渾沌不明,建案擔心拋售潮湧現,產生「助跌」效果,於是規定不准轉紅單,所有的購屋者都已經全部被鎖住,必須等到交屋,而且還有奢侈稅,預售屋綁3年,成屋避奢侈稅再綁2年,至少被卡死5年。
【有機會買到便宜?】
有機會,畢竟今年房市交易量萎縮急凍,很多屋主賣房子都賣了一年都還沒有賣掉,好不容易撐到選舉結束,只要「真的想賣」,加上避土增稅調漲&過年換現金等因素,現在進場真的是很好的時機。不過不代表房價會跌喔!畢竟成本就是高在那邊,而且未來全球化趨勢、地球村效應,台北房價國際化,中資進來加持,未來台北市房價仍是可期的。
【開源節流經驗分享】
節流:四年前選舉負債200萬,三年前被當時房仲公司店長騙100萬,人生最高負債300萬,我曾經過過很苦的日子,三餐不花錢,早餐做綜合水果早餐,另外多做3份,1份50元賣給同事,如此水果成本回來了,午餐也有著落了,晚上還是回家跟爸媽吃,物質慾望降很低,朋友約唱歌、同事叫外賣我都婉拒。
開源:除了做房仲賺獎金之外,我還到處兼差,當臨時演員,當婚禮歌手演唱,還有活動主持人等等賺外快,終於3年時間還完300萬負債。
所以我確實也建議大家做業務,雖然收入不穩定,但是比較具有挑戰性,而且獎金很高,真的會比較有成就感,反正現在什麼工作都辛苦,22K的工作也一樣辛苦,不如做業務。
【台北市房價相對偏低?】
畢竟相較於東京、香港、北京、上海、新加坡等等,台北市房價仍算相對較低。其實那是表面上的單坪單價,如果以實際使用空間計算,扣除掉公設,台北市的房價已經比東京貴了。
另外,國外不僅沒有莫名其妙的「公設比」,而且反而是公設越多越好賣,價更高!哪像現在台灣的房地產,平均公設比已經34%以上,1000萬其中約350萬都拿去買公設去了,真的很不爽。
【買房觀念要改?】
台灣人「有土斯有財」的觀念太重,也是助漲房價的元兇之一,國外很多人都不認為「人生一輩子一定要買房」。
所以建議,你就把房子當做是「珠寶、法拉利、遊艇、飛機」,想想那些東西漲多兇,關我們平民老百姓屁事呢?政府要做的不是「打擊房價」,而是「讓人人有房子住」。
【豪宅都用公司名義買?】
除了帥過頭提到「維京群島」公司買《帝寶》都是「港資」(有人說是假外資/真中資)之外,因為公司名義買有幾個好處:
1.水、電、瓦斯、管理費等等,都可以當做是「公司開銷支出」,可以拿來抵稅、報帳用。
2.將來賣屋時,法人的「營所稅最高17%」,相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高45%」,真的省很大!賣房子時是用「公告現值」,現在的公告現值還是低於市價(也就是低估房價),房價被低估後,再用10%贈與稅去計算,所要繳交給政府的稅就更少了。
因為政府這幾年調漲公告現值很兇,預計2年後要接近市價,也就是接近「實價課稅」,所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82535771
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