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香港移民潮是一個客觀的市場規律。
英國當然難搵食，除了請外傭打理家務，時薪極高；裝修工人工資很貴，所以凡事要親力親為、香港的所謂中產階級師奶闊太，很難適應之外，因為英國政府沒有一種行業，是暗中派水叫你拚命宣傳唱好英國保守黨如何好、英國如何繁榮、敵國俄羅斯如何衰，但又讓你用這筆錢將仔女送去聖彼德堡讀寄宿學校，以及去莫斯科讀書買房地產。
英國社會沒有這種中國特色的政治行業。
口駡香港人BNO不懂講英文的愛中賤英者，早就將自己的兒女及早送去英國入讀非中資收購的真英國寄宿學校、早學英文早學做「英國貴族」。
不論香港和大灣區如何一等，也不論講到英國加拿大如何當你係二等，不須廢話爭辯，一份報紙的同一版面，對於這個人格分裂的香港特區，早就一目了然告訴你真相。
前陣子在Club house房間裡聽到一個專門處理海外買盤來台置產的仲介，主要服務對象以港澳、馬來西亞人為主。
我好奇問了他，最近港人移居來台的現象，的確某些重劃區或社區出現不少港人的身影。
實際上，這幾年其實香港人來台買房的比例愈來愈高，根據統計，港澳人士來台連年攀高，去年全台香港人在台居留許可人數達1.08萬人、年增84.6％，另外定居許可人數1576人、年增6.9％，雙雙創下近幾年來新高，主要來自於政局因素以及居高不下的可怕房價。
在台灣工作的香港人Allen，父母去年趁著假期來台灣看他，順便看看台北的房子。EAllen一家人在香港青衣租的房子大概30坪，月租金約3萬港幣，Allen說，房東每年漲房租，一漲就是3千、5千港幣，有點讓人受不了。「住的大樓算滿新的，現在如果要買，市價大概要1200萬港幣，不如在台灣買。」
目前港人移民來台有5種方法，包括依親移民、投資移民、創業移民、專業移民、讀書移民，其中台灣投資移民金額是新台幣600萬元，遠低於外國人的1500萬，移民條件較外國人寬鬆許多。
以目前港人移居來台，主要分為兩種購買客群，一類是金字塔頂端客，只鎖定蛋黃區一級地段最具指標的高檔豪宅，但其實早就已有許多有錢的港人移居到英國、加拿大，台灣對他們來說並不是第一首選。
另一類移居來台的對象，主要是香港的中產階級，鎖定物件以台幣1500萬左右為主，尤其港人平日習慣搭乘大眾運輸系統，購屋客偏好條件以交通便利的都會區為首要考量，尤其是機能成熟的「雙北捷運沿線」是主要選項。
會吸引香港人移居來台，最主要關鍵除了舒適的居住環境、健全醫療系統與健保制度外，重點是房價比起香港來說親民許多，光以一個車位價格來比喻，香港高級華廈一個車位破千萬，在台北市可以買三個，房價無疑是移居的最大誘因。
大家比較擔心的是，台灣人都買不起房子了！港人來台置產究竟是否會影響台灣房市或價格走揚嗎？甚至有陸資透過他國護照悄悄來台買房時有所聞，究竟未來影響層面如何，有待後續進一步持續觀察。
圖片場地：達麗創世紀
#地產秘密客
#買房大小事
#港人移居來台
《文茜的世界周報》
地中海小國塞普勒斯是歐盟成員國，受到金融危機重創之後，在2017年至2019年間，批准了1400本"黃金護照"，也就是以出售國籍的手段，為國庫創收，相當受到中國和俄羅斯富豪的青睞，其中超過500本發放給了中國人。
塞普勒斯2013年推出"塞普勒斯投資計劃"，根據這項計劃，通過購買房地產等形式在當地投資至少215萬歐元，便可以申請到所謂的"黃金護照"。塞普勒斯護照可以帶來很多好處，它不要求你居住在當地，保障你進出其它26個歐盟國家以及在那裡工作的自由。
半島電視台的調查記者在研究了這份洩露的"塞普勒斯文件"後發現，獲取黃金護照的多為俄羅斯人、中國人和烏克蘭人。而塞普勒斯政府因該投資計劃兩年內得到70億歐元的進賬。這在經濟低迷的塞普勒斯無疑是珍貴的強心劑。
在約500名中國入籍者中，半島電視台公開了8人的資料，其中包括亞洲首富碧桂園的女當家楊惠妍。據富比世公佈的2020年世界女富豪排行榜，楊惠妍排行第6，估計資產達到203億美元。她的財富主要來自其父、碧桂園創始人、董事局主席楊國強。楊國強有著全國政協委員的頭銜。申請別國護照或者永久居民身份在中國並不違法，不過中國不承認雙重國籍。理論上，楊惠妍於2018年10月23日取得塞普勒斯護照後，不能繼續保留中國國籍。
被半島電視台公開的取得了塞普勒斯國籍的中國人還包括幾個省市的人大代表和政協委員。《南華早報》指出，這些人一旦被發現擁有外籍身份，將被取消人大或政協代表資格。
{內文}
有著"地中海明珠"美譽的賽普勒斯，除了美景，還有一點讓人無限神往。
(宣傳片段)
賽普勒斯自2004年以來成為歐盟成員國，在戰略上 將歐洲 非洲和亞洲聯繫在一起，並且是歐元區增長最快的經濟體之一，賽普勒斯投資計畫是成為歐盟公民，最快最有效的方法，自2013年以來已有3500多個家庭，成功申請並獲得批准，每個人都有資格申請公民身分，只需有215萬歐元的投資， 一旦成為賽普勒斯公民，就能盡享歐盟所有權利，你和家人獲得有效公民身分，可以延續到下一代，你可以保留當前國籍，不需要永久居住在此，你可以享受歐盟一流的教育和健保體系，你可以自由地在歐盟內部轉移資金服務和商品，免簽證進入170多個國家地區，包括所有歐盟國家 英國 加拿大 瑞士
2013年 為了解決國內的金融危機困境，賽普勒斯政府推出投資移民的「黃金護照」計畫，這項計畫推出後為該國帶來70億歐元的投資。
(Irina Ceciltan/商業顧問)
你不用考國家歷史，不必了解政治情況也無需測驗取得護照非常得簡單，而且你不必永久住在這裡，就可以免簽證造訪世界上154個國家
走一趟賽國第二大城市利馬索，就能感受到投資帶來的變化，嶄新的摩天高樓拔地而起，其中不少買家來自俄羅斯約占當地總人口的1/4，賽普勒斯總統的女婿房地產大亨Yiannis說。
(Yiannis Misirlis/豪宅房產開發商)
中東朋友是我們的大客戶，中東海灣合作委員會國家以色列 亞洲和俄羅人等，生意至少有五成到六成都仰賴他們
《半島電視台》最新調查就曝光了這份「賽普勒斯文件」，資料顯示 2017年至2019年，賽國向全球超過70多個國家的各類申請人，批准了2500本"黃金護照"，這當中俄羅斯人居冠，其次是中國 有近500人申請了黃金護照，被曝光的名單上最引人矚目的是中國女首富碧桂園執行董事楊惠妍，她在2018年10月23日取得黃金護照。
(半島電視台新聞片段)
這在中國引起人們極大的興趣，外流清單上有500個名字，其中一個是楊惠妍，她的履歷可不得了，她是亞洲女首富，身家價值270億美元，她的公司碧桂園是地產公司，專為中國新富階層在郊區蓋房子，楊惠妍的父親和丈夫都有政治官員身分，這都讓擁有黃金護照的她，成為大中華區的高敏感政治人物
據富比世公佈的2020年世界女富豪排行榜，楊惠妍排行第6 資產估計達到203億美元，而她的財富主要來自父親，碧桂園創始人兼董事局主席楊國強，楊國強也是中國政協委員，申請他國護照或永久居民身份在中國並不違法，只是中國不承認雙重國籍，理論上楊惠妍在取得賽普勒斯護照後，就不能繼續保留中國國籍。
半島電視台公開取得賽國護照的中國人，還包括幾名省市的人大代表和政協委員，根據《南華早報》的報導，這些人一旦被發現擁有外籍身份，將被取消人大或政協代表資格，此外在中國國企擔任要職者，同樣不允許擁有外國護照，但根據半島電視台披露的名單，中國國企華潤電力總裁唐勇赫然在列。
(威嘉移民廣告片段)
30萬移民賽普勒斯需要申請人具備這樣幾個條件，首先需要在賽普勒斯的一個銀行，有3萬歐元的存款，而且存儲時間最短要3年以上，另外申請人需要年滿18周歲且沒有犯罪紀錄
但賽普勒斯文件卻顯示出，該國政府在進行資格審查時漏洞百出，半島電視台報導指出，來自中國的商人張克強與李家東都曾遭判刑，卻還是申請到黃金護照，賽普勒斯政府2019年修訂相關法律，不僅對投資者從嚴調查，還可以註銷已經發放的護照，目前已有約30人的賽國公民權被取消。
(新聞旁白)
僅需購買200萬歐元房產，即可使全家人快速獲得國籍
這項投資移民計畫為賽普勒斯低迷的經濟注入一記強心針，卻也招致歐盟的批評，歐盟委員會2019年1月的一份報告警告稱，"黃金護照"計劃可以幫助有組織犯罪集團滲透到歐洲，同時增加洗錢 腐敗和逃稅的風險，對此賽普勒斯商務部長提出反駁。
(Harris Georgiades/賽普勒斯商務部長)
這些建議可能是，事實上可能是在經過最詳細 最深入的審查和背景調查後提出的建議，如果我們共同呼籲制定一個關於投資的規則，也不要變更既有申請護照的投資條件，我們絕對願意參與這樣的討論
《南華早報》指出，半島電視台所披露的文件提供了新的證據，顯示中國許多富豪雖然是國家經濟起飛的最大受益者，但對於保住個人財富缺乏安全感，而在半島電視台的報導曝光後，中國媒體隻字未提，碧桂園集團與相關人士，都沒有發表任何聲明。
含主持人陳文茜解說，請點閱【完整版】2020.08.29《文茜世界周報－亞洲版》
https://www.youtube.com/watch?v=LHAmmtyO8Dc
你可以直接看影片，
又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格非常不配❌的影片。
加註：影片內時間0.33提及的『195萬日幣』：必須跟你的税理士溝通，他們會根據情況、條件而作合法合理的調整後才是確實的金額，未必一定是195萬日幣。
影片內容：
?物業回報，居留身份以及觀光客身份稅項分別！
☠都市陷阱。有一些很便宜的舊物業，有什麼要注意。
?購買大阪物業的時候，那一些物業有升值潛力。其中最重要的因素是什？（居然有升值潛力？！）
??什麼時候用個人名義購買，什麼時候用公司名義購買才能省稅。
⚰如果已經居住在日本，大家也知道遺產稅很高。怎樣才能避過物業的遺產稅。
伸延閱讀:第一篇： 【2020 移居沖繩】日本（沖繩）買房子攻略第一篇： 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
影片背景：
上回說到爸爸重操故業。爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業（爸爸不是地產代理），我們有機會過來沖繩也和他有關。
沖繩過去幾年樓市不停上升，但2019年㡳開始向下。購買沖繩物業最困難的地方是很難看清楚物業本身的真正價值。
我們的朋友舉出一個很好的例子，
沖繩物業本身可能價值¥2000萬，
稍為裝修翻新，售出¥4000萬。
如果能夠申請民宿牌照，便會叫價¥6000。
市場好的時候，這個泡沫可以一直漲下去，但對於不想投機的人來說，風險很大。
我們沒有這一個眼光, 只好默默繼續經營我們的潛水店。
爸爸的恩師一直有興趣投資東京大阪，但日本各県市物業投資狀況差異非常大！所以今次去大阪便找一位朋友了解一下大阪的市場。
多謝黨! 我們有很多時間。
所以把大阪看房子（大阪睇樓）製作成影片讓大家參考 （我們的朋友說國語，所以大部份對白是國語。香港人可能聽得比較困難，我會盡量加上字幕）。
但是我們不會介紹這位朋友，也不會介紹你買房子（買樓）。因為我們根本不了解大阪，所以我們也是學習中。影片中的資訊是增加大家對大阪地產以及物業稅税的了解。我們剪輯其中兩間物業的外圍作參考。
另外也需要注意，買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！
甚至成立投資公司一次過購買一座在十多二十個單位的公寓管理，也不一定成功！
更沖繩去玩信息: www.oki-family.com
Facebook: https://www.facebook.com/okiokifamily/
【移民資訊】移民台灣 要想清楚。純粹提供資訊。
香港是我們的家! 決定前請諗清楚 Ep4 第4集
想睇返之前移民地方的資料及介紹：
????????????
Ep1: 移民 香港人 移民生活 香港與加拿大 移民前準備，香港是我家，你捨得走？| 創業移民 | 留學 | 工作
https://youtu.be/baxkyYGfOJ0
Ep2: 移民 香港人移民申請急增！新興地方，愛爾蘭，葡萄牙，馬來西亞，加拿大。
https://youtu.be/5Wl9kYg_210
EP3: 【移民資訊】移民 加拿大 最快速的三種移民方法, 可能比您想像的要簡單得多
https://youtu.be/vaKTB6dtlpE
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