Search
還記得每次試圖融入學校、社團、公司群體的惶惶不安嗎？
無論大人或小孩，#對新環境的想像總讓我們期待又害怕。
前方等著我們的究竟是友善的小矮人又或是妖魔鬼怪？
只有踏出步伐，跨出舒適圈，用勇敢的心連結世界，才有可能知道。
跟著《#我的新鄰居》中的小女孩，從黑白邁向彩色，帶著勇氣前行 >> https://bit.ly/3yqHF3f
★#2021波隆那兒童書展拉加茲獎新秀類首獎 ★ #博客來九月選書 ★美國《書單》譽為 #有如鬼才導演魏斯安德森的經典之作★
#繪本工作者一致感動推薦
宋佩——圖畫書藝術研究者
吳文君——閱讀盪鞦韆主筆
李貞慧——繪本閱讀推廣人
海狗房東——繪本工作者
黃筱茵——童書翻譯評論工作者
盧方方——後青春繪本館主編
(以上按照姓名筆畫順序排列)
💗《我的新鄰居》
博客來>> https://bit.ly/3nU2G4W
誠品>> https://bit.ly/3mQjjhg
Momo>> https://bit.ly/3zImqva
210919蘋果 台北兩大商圈套房不到700萬 專家揭「下不了手原因」
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210919/YNTMPZJVBFEN5OTZVMH53G547Y/
北市萬華、中山區有很多低總價套房，聚集在西門町商圈、林森北路商圈，總價700萬以下可買到10坪以下的套房，個別迷你套房室內坪數不到5坪，總價400多萬可以買到。專家分析，這兩個商圈低總價就可以買套房，但需注意屋齡老舊、通風採光不良，居住戶數眾多，住戶職業特殊，如八大行業進駐，且商圈到了夜晚吵鬧，引發治安問題，皆為抗性。建議買房可以亂中有序的挑選，找注重管理的電梯大樓，或在商圈附近的學校旁找房，治安相對穩定，環境較好。
（林佩萱／連線報導）……↓
台北買房動輒要上千萬，但在西門町商圈可以找到低總價的套房，目前網路待售物件，如「新巴黎大廈」不到6坪的套房，開價328萬；「錦繡大廈」7.3坪的套房，屋齡46年，目前開價450萬；而較遠一點的「開封龍邸」，位於開封街二段，走路到捷運西門站要超過10分鐘，10~14坪的套房購屋總價550萬~740萬。
至於林森北路商圈，「鉑斯國際」近10坪的套房，屋齡38年，開價500萬元；「東光富貴角」的10坪套房，室內坪數不到5坪，開價688萬，都是千萬以下的低總價套房。
這類便宜的物件，到底該不該入手？
東龍不動產資深經理陳泰源表示，這類低總價套房位於市中心熱鬧商圈，取得門檻低，適合預算有限又想買房的小資族。至於缺點，西門町一帶的套房主要是環境問題，如「鑽石大樓」、「新巴黎大廈」有很多室內使用空間僅3~4坪的迷你套房，甚至連對外窗都沒有，空氣不流通，屋齡老舊，而「開封龍邸」非位於正西門商圈，街景老舊，部分民眾會介意，該樓鄰近正在興建的福星社會住宅，認為周遭聚集經濟弱勢者，擔心環境因素，影響房價升值空間。
至於林森北路商圈，陳泰源指出，北市中山區住宅產品多元，成交量一直很高，其中林森商圈、新生南北路高架橋旁、建國南北路聚集低總價小套房，總價6~7百萬即可入手。但缺點是屋齡老舊，同樣也有個別套房沒對外窗，甚至扣掉公設，室內坪數僅4坪，很多人買下入住之後，感到空間根本不敷使用，加上這類產品通常一層有很多戶，戶數眾多，出入人口也較複雜，住戶職業也較特殊，在錦州街一帶，還有大樓因住戶太多，公共空間維護不易，導致公共走道都可聞到煙味等問題。
一位不便具名的在地房仲坦言，其實萬華西門町、林森北路商圈，皆聚集八大行業工作者，甚至將套房直接改為工作室，而且商圈有治安問題，人多雜亂，特別是到了夜晚較吵鬧，就有民眾奔著便宜買房，入住後卻因為鄰居素質和環境抗性，只好將房屋賣掉搬走，因此這類小套房的買賣頻率很高。
天時地利不動產總經理張欣民建議，若考慮在這兩個商圈買房，建議可以亂中有序的尋找管理相對較好的電梯大樓，或在這兩個商圈的學校週邊找房，相對治安穩定，環境也較好。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919-700.html
210919蘋果 台北兩大商圈套房不到700萬 專家揭「下不了手原因」
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210919/YNTMPZJVBFEN5OTZVMH53G547Y/
北市萬華、中山區有很多低總價套房，聚集在西門町商圈、林森北路商圈，總價700萬以下可買到10坪以下的套房，個別迷你套房室內坪數不到5坪，總價400多萬可以買到。專家分析，這兩個商圈低總價就可以買套房，但需注意屋齡老舊、通風採光不良，居住戶數眾多，住戶職業特殊，如八大行業進駐，且商圈到了夜晚吵鬧，引發治安問題，皆為抗性。建議買房可以亂中有序的挑選，找注重管理的電梯大樓，或在商圈附近的學校旁找房，治安相對穩定，環境較好。
（林佩萱／連線報導）……↓
台北買房動輒要上千萬，但在西門町商圈可以找到低總價的套房，目前網路待售物件，如「新巴黎大廈」不到6坪的套房，開價328萬；「錦繡大廈」7.3坪的套房，屋齡46年，目前開價450萬；而較遠一點的「開封龍邸」，位於開封街二段，走路到捷運西門站要超過10分鐘，10~14坪的套房購屋總價550萬~740萬。
至於林森北路商圈，「鉑斯國際」近10坪的套房，屋齡38年，開價500萬元；「東光富貴角」的10坪套房，室內坪數不到5坪，開價688萬，都是千萬以下的低總價套房。
這類便宜的物件，到底該不該入手？
東龍不動產資深經理陳泰源表示，這類低總價套房位於市中心熱鬧商圈，取得門檻低，適合預算有限又想買房的小資族。至於缺點，西門町一帶的套房主要是環境問題，如「鑽石大樓」、「新巴黎大廈」有很多室內使用空間僅3~4坪的迷你套房，甚至連對外窗都沒有，空氣不流通，屋齡老舊，而「開封龍邸」非位於正西門商圈，街景老舊，部分民眾會介意，該樓鄰近正在興建的福星社會住宅，認為周遭聚集經濟弱勢者，擔心環境因素，影響房價升值空間。
至於林森北路商圈，陳泰源指出，北市中山區住宅產品多元，成交量一直很高，其中林森商圈、新生南北路高架橋旁、建國南北路聚集低總價小套房，總價6~7百萬即可入手。但缺點是屋齡老舊，同樣也有個別套房沒對外窗，甚至扣掉公設，室內坪數僅4坪，很多人買下入住之後，感到空間根本不敷使用，加上這類產品通常一層有很多戶，戶數眾多，出入人口也較複雜，住戶職業也較特殊，在錦州街一帶，還有大樓因住戶太多，公共空間維護不易，導致公共走道都可聞到煙味等問題。
一位不便具名的在地房仲坦言，其實萬華西門町、林森北路商圈，皆聚集八大行業工作者，甚至將套房直接改為工作室，而且商圈有治安問題，人多雜亂，特別是到了夜晚較吵鬧，就有民眾奔著便宜買房，入住後卻因為鄰居素質和環境抗性，只好將房屋賣掉搬走，因此這類小套房的買賣頻率很高。
天時地利不動產總經理張欣民建議，若考慮在這兩個商圈買房，建議可以亂中有序的尋找管理相對較好的電梯大樓，或在這兩個商圈的學校週邊找房，相對治安穩定，環境也較好。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919-700.html
故事背景：
《OPUS：龍脈常歌》是一個具東方風格的太空歌劇，
講述因龍脈相遇的少年少女，踏上注定分離的冒險。
Steam頁面：
https://store.steampowered.com/app/1504500/OPUS_Echo_of_Starsong/
✦－－－－－－－－－－－－－－－－－✦
💰綠界ecpay贊助系統
它可以讓喵叔更加勇敢且堅強的活在這個世界上
並且帶給各位更多的反社會風格的喵叔
https://p.ecpay.com.tw/522E916
✦－－－－－－－－－－－－－－－－－✦
🧭聊天室的使用規則
1.留言請注意基本網路禮儀，我覺得你沒有你就會消失
2.請不要主動提到其他Vtuber、或是Youtuber，因為你可能會消失
3.我覺得你很想消失，你也會消失
✦－－－－－－－－－－－－－－－－－✦
🐦twitter
主要活動場所，如果願意追隨的話，喵叔我會很感激的
https://twitter.com/MayoicoHane
🍖Plurk
次要活動場所，可以閒聊的好所在
https://www.plurk.com/mayoicohane
🍬マシュマロ
有想了解的事情可以來這邊詢問喔
https://reurl.cc/zbERN6
🔵Facebook
主要以更新公告為主
https://www.facebook.com/mayoicohane
👌主要TAG：迷子羽根
👌粉絲圖TAG：haneart
👌工商聯絡信箱：mayoicohane@gmail.com
✦－－－－－－－－－－－－－－－－－✦
👌使用BGM
DOVA-SYNDROME▸https://dova-s.jp/
音楽素材MusMus▸https://musmus.main.jp/
별 헤는 다락방 Starry Attic▸https://reurl.cc/xGbgVN
#迷子羽根 #Vtuber #台V #八美肉
0:00 開頭
2:28 開台打招呼
6:55 外出辦事吃飯事件
22:17 森永牛奶糖-小時候回憶
33:07 長大之後才知道隔壁鄰居姊姊的...嗯?
【遊戲實況】大家可以當廣播劇聽
34:50 開始
43:40 水豚配音 (可愛~)
46:30 中國四大寬容
1:13:10 台語配音開始
4:11:08 叫大家去睡覺
看更多YOYO最新唱跳MV►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLo_HY74ov2N3jfdrM6k3Rrhl7nKwtFiao
精選孩子最愛的【阿奇幼兒園】、【屁屁偵探】卡通MV，一起快樂唱跳15分鐘吧！
【阿奇幼兒園】
戴上球帽 拿好手套 約好朋友打球了
ㄟ～小棒球 怎麼不見了
快點到處找一找
我問爺爺還有奶奶 也問爸爸還有媽媽 求求哥哥 拜託妹妹 也找不到
叔叔伯伯 姑姑阿姨 堂哥堂姐 表弟表妹 巷口街坊 隔壁鄰居 也找不到
球球 球球不見了
全家出動 屋頂也快要被掀掉 忽然聽見狗狗牠好像在偷笑
原來牠正在窩裡咬
#兒歌 # 阿奇幼兒園 #屁屁偵探 #快樂唱跳 #卡通MV #幼兒律動 #兒歌帶動跳 #中文主題曲
★★寶貝學習推薦★★
YOYO熱門唱跳專區
►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLo_HY74ov2N0cB0juF4WI5P00JvTKmKCC
YOYO最新唱跳MV
►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLo_HY74ov2N3jfdrM6k3Rrhl7nKwtFiao
YOYO點點名
►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLo_HY74ov2N3wKcH5xqC3XnpugGR6mDLI
碰碰狐MV
►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLo_HY74ov2N2L-H5_Qw7QoIoYm8YfKuEn
畫畫魔法
►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLo_HY74ov2N15fwbDo7yqoIrQdtkONAg1
YOYO卡通綜合包
►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLo_HY74ov2N3JHRxCf93QGb3svALfuirk
YOYO好好玩
►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLo_HY74ov2N2HkrHSOO7lqbqag3ecmaXh
超級總動員
►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLcbvjX60EZ0y3aTkcYpbIe3m3kDCKlsuh
訂閱YOYOTV收看更多最新節目！
【訂閱YOYOTV】►►https://www.youtube.com/user/yoyotvebc?sub_confirmation=1
電梯是個神秘空間，強迫一群人待在同個地方
有可能是別層樓素未謀面的同事、一直敲你家牆壁的鄰居，或是.....他到底是誰啊？？？
不同的人有不同的習慣，也有不同的水準，都會留在電梯裡，不管是鹹酥雞的味道或是憋了一整路的屁，所有的一切電梯都會無條件接受，除了那個剛好超載的！你給我出去！
二刷彩蛋版連結，趕緊戳進來：https://www.bilibili.com/video/BV1vf4y1N7xU?bsource=tgop2
SurfShark VPN超優惠連結 https://surfshark.deals/TGOP
或使用優惠碼“TGOP” 享有一七折優惠且加送免費三個月喔
#這群人 #經典語錄 #這群人石頭
＊本影片拍攝遵守文化部防疫管理措施指引，全劇組含演員快篩陰性，工作人員均全程佩戴口罩。
支持群人 訂閱訂起來➔ https://tgop.pse.is/GWAQ6
A Day To Remember 播放清單 經典語錄系列➔ https://tgop.pse.is/M3HAM
來看這群人更多日常生活 ➔ https://tgop.pse.is/KZPB2
群人製作的都在這➔ https://tgop.pse.is/KB5Z4
演出：網路搞笑團體「這群人」This Group Of People a.k.a. TGOP。
註：戲劇效果、激動演出。
請調整為1080pHD觀看品質較高。
【更多影片 看起來！】
展榮.展瑞 K.R Bros 《夏夜晚風 Summer Breeze》
https://youtu.be/BhAWjvIljL0
展榮.展瑞 K.R Bros《十分鐘的戀愛 Ten Minutes of Love》
https://youtu.be/uK8wzj7JLMY
展榮展瑞K.R Bros - 安靜了太久Not Anymore
https://youtu.be/uv85oswcER4
展榮展瑞 K.R BROS - 夜式人生 Night Owls
https://youtu.be/o_rJEXm49H0
跟朋友出遊的傻眼事蹟
https://tgop.pros.si/3dghwj
別人跟你想的永遠不一樣
https://tgop.pros.si/3c9ua3
過年讓你傻眼的事
https://tgop.pros.si/38yvwa
酸民的經典語錄
https://tgop.pros.si/3dq7sy
爸媽諄諄教誨的經典語錄
https://tgop.pros.si/3ch63p
看醫生的經典語錄
https://tgop.pros.si/3aqw2h
斜幹青年電影院 feat.安心亞 華森
https://tgop.pros.si/3ct5yl
敦親睦鄰的經典語錄
https://tgop.pros.si/3c465x
丟臉與難為情的瞬間
https://youtu.be/UiAXNCEj0us
鬧什麼系列–史上最麻煩客訴
https://youtu.be/bc86S6cRfis
尷尬癌的經典時刻
https://youtu.be/loRLLokVc5o
史上最扯電影解說「牛郎與織女」
https://youtu.be/WPeaLoX7u_A
打工的經典語錄
https://youtu.be/PWmXREMAxl4
口罩的經典語錄
https://youtu.be/W9Pi_BvOiZ4
現代人生活壓力超級大
https://youtu.be/MbvSC7srU8Q
【工作邀約請洽詢】
聯絡信箱 ：thisgroupofpeople@gmail.com
動森 新新手，不知如何送禮給自己的鄰居或是村民，google也找不到，有大大可以指點一下嗎？還是有甚麼等級限制呢？ --. ... <看更多>
動物森友會找鄰居-2021-02-22 | 星星公主2021年2月22日· 自己一個人的島太孤單了，動森當然也會替你增加鄰居囉！隨著任務的. ... <看更多>
動 森 鄰居 在 [心得] 動森委婉趕走鄰居新篇- 看板NSwitch - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
本文一樣是從巴哈手動搬運過來
完整好讀版請洽
https://forum.gamer.com.tw/Co.php?bsn=07287&sn=20326
嗨，大家好。
嘿對，又是我，我今天依然還是趕不走那位黑豬妹
沒看過前篇的請點此
https://forum.gamer.com.tw/C.php?bsn=7287&snA=3098&tnum
我依然被他精神霸凌著
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/e45e8d70d2628e776d783896a6d7be6c.JPG
我看到妳我才受不了咧！！
由於之前的發文，有人跟我分享了這種個性的
要反其道而行，對她好她可能反而會走
於是我決定去她家拜訪問候一下
偶爾做個島民服務
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/dfe51ad304a035cf167aa1b182388795.JPG
「誒！A級黑豬肉，本島主來給你拜訪了啦！」
「真的嗎？妳那邊真的有嗎？！」
「真的真的！你要來嗎？」
「哇喔！要去要去！」
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/40a6d89262bb30a5091ac27f4e8d55bf.JPG
......................
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/9c94b9129f98b5b575e2006450fc8b8f.JPG
哪 來 的 野 女 人
「咦？！你怎麼來了？」
「........」
「不是，她只是！！」
「沒事，我要走了，你 們 慢 慢 聊。」
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/076524f9feed1cc34436831a0e8a5f88.JPG
好啊你這個死黑豬
居然在這背著我跟不知哪來的女人聊的這麼開心！！
是不是想偷偷把我弄走啊？！我是不會讓你稱心如意的
能弄走你的只有我！！
剛好
最近那個（斂財）狸貓拿了不知道哪來的錢
擴建了服務處，居然還請了個女秘書來
眼看他們家要蓋二樓了，我居然還在住平房
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/676f0bd23c2586155b3fca70b709808d.JPG
這個秘書叫做西施惠
她看起來非常的愛清潔有禮貌而且也長得很可愛
但是，卻給人一種無法言喻的壓迫感
不知道為什麼，我就是知道她不好惹
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/e3dcc531cf43aebc07cc5e5d584d33dc.JPG
她說她為我提供了一項特殊服務
說是可以解決我跟島民之間的問題
不過我有我的自尊，決定暫時不假手她人
之後那隻豬依然故我的裝作沒事，到處遊蕩著
某天的下雨，她跑過來找我搭話
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/56dc87b4ec67341ebf462316cb56bc89.JPG
你才閒！你全家都閒！！
你以為這座島到底都是誰在賺錢啊！
哼！真拿妳這黑豬沒辦法，本島主就跟妳小聊一下吧！
「其實之前那位，她想找我去他的島。」
「........？！」
「她不斷地來邀請我...我不知道該怎麼拒絕....」
「哼，你愛去哪去哪。」
「哇！真的可以嗎？！這樣真的沒關係嗎？」
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/c53dc63e67fefe3397c93493a4afa323.JPG
........?!
她這是....
在稱讚我嗎....？
...哼，不過只是個黑豬肉而已......
.....留著，似乎也不壞。
那天的雨，越來越大。
雨聲不斷拍打著我們兩個
可是，身體卻沒有因為雨水而感到寒冷
反而感受到的是一絲溫暖
我們望著彼此，相視而笑
然後她緩緩的說道：
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/25f38895c8b939888e8fdea9c5bda4fd.JPG
......
...............
......................啪嘰～！
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/5fd97ac024b9c53853368750b4aaebc7.JPG
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/3c9e740722113a6edfa914dfb63d518c.JPG
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/701de2559286db12d59929c401e3f9e9.JPG
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/b7f7d7370bb41939c797e9a8d70d0d94.JPG
「咦？海邊什麼時候有這個了？」
到底是為什麼呢～～～
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/92ce01dae78a8c487c0c5f578c24fa00.JPG
-------------本故事純屬虛構，沒有任何一隻豬受到傷害-------------
以下廢話
看著大家都在蓋二樓炒大頭菜了，我現在還在種水果想著口袋的錢繳不出房貸ＱＱ
本來這系列只是想到寫來玩玩而已，想不到意外熱門，謝謝大家
那位跟黑豬講話的是某位巴友，她跟我說他想來我這找她玩
順便看看能不能拐走
看到他們聊天的畫面讓我想到寫這篇的靈感ＸＤ
其實本來在上一篇就不打算更新了，我快要沒哏啦ＸＤＤＤ
之後不知道會不會寫些別的，看看大家想不想看吧
不過寫死就沒戲啦
希望大家會喜歡這次的故事～
順便跟大家分享一些本來拍來沒用的圖
可能有點詭異，請斟酌觀看
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/33da1f3b2aa06dd1f8568724eea89761.JPG
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/1de8779b71041709dd1ae6c8d69f5190.JPG
https://truth.bahamut.com.tw/s01/202003/1169372ab870c0e2ef9b8762b79535a7.JPG
本來想用這些來編故事的
不過好像搞的有點太真實了ＸＤ“
感覺不太好索性就放棄，雖然最後還是把它做成粽子了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 52.229.165.85 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/NSwitch/M.1585598555.A.462.html
※ 編輯: awc10403 (52.184.37.36 美國), 03/31/2020 04:08:38
... <看更多>