#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼？
我的青埔新家地理位置很神奇，在高鐵特區最後一排，最近更改了路名，谷哥地圖尚未更新，所以常常物流配送找不到地址；因為改路名找不到很合理，但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊，新路名、舊路名報了通通不知道，從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機（因為出高鐵後，搭車到建案3-5分鐘很快，走路可能要20分鐘），大概是過去這一片是荒地根本沒人會走，每次開過來後看到建案社區，司機就會恍然大悟：「喔呦常看見了，原來是這裡喔！」。
有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家，司機一看我就說：「你外地人喔～剛搬來喔？」
「恩～對的～才搬來一個月不到。」
「啊你怎麼會買到這種地方啦？沒有生活機能很不方便誒～」司機大哥充滿疑惑問我。
真是一語驚醒我，看一下他的車牌，明明桃園人啊，怎麼會覺得青埔沒有生活機能？
「怎麼會？交通這麼方便，你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班，附近全聯超市開車5分鐘就到，有電影院有商場，有環境有清幽，而且現在外送這麼發達，就算不出門，超市熟食都能幫你送到家啊？」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜～
（插個話～那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買？）
「啊也是啦～但是吼，我們老人啦，買菜喜歡菜市場，還有很愛吃宵夜小吃啦，家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛！」司機大哥很堅持。
可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去，但老實說這些看房子的日子以來，很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」，然後問下去所謂的生活機能，不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」，這樣才是的生活機能好。
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有個朋友圈房子買在大賣場旁邊，當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚；結果入住兩年後他打算賣了換房，問他為什麼，說：「每逢假日節慶，大家都出門來賣場採買，我家進出都大塞車，不慎其擾！我寧願每個週末開車去賣場，然後住家周圍永遠不要塞車。」
這幾週開車跑很多地方，看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼，問題正因為發展早，街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上，那真的就像是沙丁魚擠罐頭，就算做什麼都走路能、附近診所一長串，長期狹窄的生活我會瘋掉。
當然以上言論、以下言論純屬個人感受，大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了～請大家不需要攻擊不開心，因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解；我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受，而出逃到重劃區的人。
自從買了台中港重劃區當投資房後，也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言，要就買清水，要什麼有什麼生活方便；於是有一次我就到附近繞繞，果然像是百寶箱的街道什麼都有啊～～但同樣街道偏小，招牌很多，一眼放去沒有風光可看的狀況；加上附近宮廟香火鼎盛，那個人潮來時～～進出真的很需要耐心啊。
有一次我到林口長庚醫院附近看房，附近也是要什麼有什麼的豐富狀態，但同樣問題就是街道老舊感大，無法有換然一新感受，上下班顛峰時間真是萬頭攢動，我會很想逃開。
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開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」，是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了，每天都要開車兩小時去上班，或者每週例行的物理治療也要開車一小時，住家附近的健身房走路要30分鐘才能到，超市也是差不多距離。
但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散，附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩，之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染，而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買～～他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點，因為覺得開車都很快！
看上青埔這地方，其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家，只是交通更方便了～
只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買；開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街；開車15分鐘就能到達大型醫院；有診所有藥局都是車程10分鐘內；小孩的教育可以非常完善環境都很棒；公園多到每天可以去不同的，還可以到處探險找鄉野秘境（我家往後走就開始很多田地農地）；有許多好手藝的小食咖啡店；去任何台灣景點都變得很近；健身房終於不用在地下室完全無陽光；重點是每天都被陽光親吻醒，伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。
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看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮，畢竟經過重新規劃過的地區，身處期間空間感會很廣闊，很舒服，感覺很乾淨。
沒事還是會想繼續去看房，這是一種樂趣，即使口袋沒有那麼深，但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。
接下來我要去考不動產交易員資格，為了興趣和自己看房可以更有判斷力，當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購（其實不是團購，應該說是關係戶），大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主，因為自己就是喜歡這樣的房子啊～（筋肉老爺一旁說：還有面海面河岸的喔～到底他是有多想住在海邊？）
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情
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我開了房屋討論群，也期待能有房屋團購促成；為了讓大家找到合適的社群，提供以下區分：
#LINE社群加開為三個區分北中南物件
請大家選擇自己想要的加入，裡面大家可以暢談自己看屋經驗等等，加入前請幫我閱讀使用規範
#臉書社群採審核機制開放po文討論，也放我提供的資訊，讓單純想要接收資訊的團友粉絲能輕易找到需求；但因為臉書社團內互動少很容易臉書就不會推播，所以請粉絲們加入後要「點選通知➡️開啟所有貼文通知」，才不會漏掉訊息。
還請大家在房屋社群內都不要吵架等等，畢竟買屋喜歡房屋這種感覺與需求很個人，或許我找的房屋大家也會覺得不怎樣～～但總之就是多了一個選擇讓大家可以更好條件買到房子，期待這邊越來越好玩。
台灣北中南房產物件分開討論，請大家點選需求的加入
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台北老人健身房 在 [新聞] 銀髮族也樂衷！全台健身中心遍地開花破90 - 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：銀髮族也樂衷！全台健身中心遍地開花破900家 台中、桃園市翻一倍最驚人
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://reurl.cc/kl4yyr
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間：2023年5月19日 週五 上午11:31
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：葉憶如
※原文無記載者得留空
原文內容：
國人瘋健身，健身中心遍地開花！最新統計，今年2月全台已達到902家之多，相較疫情前
大增八成，六都中尤其以台中、桃園較疫情前翻倍成長，成長率都超過140%，高居第一、
第二名，中南部的台南市也有86%增幅。房仲專家分析，疫情後不僅青壯年族群熱衷健身
，高齡健身市場亦頗具潛力，全台健身中心家數排名前三高為台北市、台中市及高雄市。
疫情趨緩後，國人外出意願大增，除了旅遊消費，健身活動也增加，全台健身中心家數大
幅成長，依據財政部資料，今年2月全台共有902家健身中心，與2019年同期相比成長80%
，六都中，台中市及桃園市店數成長超過一倍，業者相當看好疫後商機。
疫後健身潮，大舉回歸實體
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，經過疫情，國人更加重視身體健康，不僅青壯年族
群熱衷健身，高齡健身市場亦頗具潛力，促進有教練及老師指導的健身中心蓬勃發展，而
健身中心不僅有大店面需求，近幾年也流行精緻化小健身房，有助於各類店面活化。
台北市擁146家健身中心最多
綜觀六都健身中心，從家數的角度，還是以人口最多的台北市，擁有146家最多，較疫情
前家數成長57%，不過成長最多還是台中市及桃園市。
台中桃園均成長140% 幅度最驚人
台中市成長143%，桃園市成長141%。雖然大幅成長，桃園市的家數仍居六都之末，只有70
家，應還有發展空間。台中市則擁131家健身中心，僅次於台北，還高於高雄市與新北市
。
高雄市相對成熟 台南跟進大增86%
中南部方面，台南市家數大幅成長86%，主要是之前基期比較低，而高雄雖然家數成長52%
，幅度是六都最低，家數已經達到123家，在六都中已是第三高。
在銷售額部分，今年1月到2月台北市、新北市及台中市都破4億元，桃園市及台南市銷售
額超過2億元，高雄市店數增加但整體銷售額反而減少9%，業者在六都快速拓點，不過銷
售額成長速度表現不一。
郎美囡指出，雖然疫情期間線上課程、線上消費替代了實體消費模式，不過面對面的互動
方式仍為許多產業的核心，尤其健身房設備齊全，並有教練當面指導，健身體驗優於線上
課程，且疫情後民眾更對於人際互動需求增加，健身中心業者看準商機，積極布局各都會
區據點。
人口紅利+科技業南移 大幅成長原因
其中，郎美囡說，台中市及桃園市近幾年人口成長，人口紅利拉動當利消費力，吸引各家
業者卡位，台南市健身中心今年的店數及銷售額都大幅成長，以往所需量體不高，有賴科
技業南移，衍伸出的商機極具潛力，除此之外，中南部的不動產購置、承租負擔比北部輕
，且更容易找到百坪、千坪又有停車空間的地點，因此健身產業的成長幅度更勝北部。
健身中心遍地開花，竟成中大坪數救星
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，受新冠肺炎疫情影響，實體通路市場受到衝
擊，商家營收不易，總租金高的大型店面空置率攀升，疫情後各個產業回歸實體店面，中
大坪數營業點因為健身中心蓬勃發展而得利，尤其大型連鎖品牌需要大營業面積，租期也
較長，意外衍伸中大坪數產品的需求，業種較侷限的地下室店面亦可受惠。
心得/評論：
目前唯一上市的健身房只有8462柏文
萵苣去年說規劃今年上市
另外還有健身器材廠可以一併注意
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
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