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南科
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台南近年來房價漲幅驚人，台南高鐵特區甚至出現建案尚未公開，僅拿號碼牌繳10萬元選戶，就吸引上千人排隊。其實此現象在台南並非首見，主因是該區屬低基期房價區，又有行政院總投入金額約500億元的重大建設「沙崙智慧綠能科學城」拉抬，是其他都會區沒有的優勢，因此地價、房價一路水漲船高，更讓消費者期待後期漲勢，其中去年首案「國家強棒」從最開始的每坪17~18萬元，一路攀升最高達22萬元，漲幅29%，成長驚人。
📌📌聯合稽查 #遠雄 #台南 案，市府：「不歡迎投機炒作」🏠🏠
#台南 最近因重大建設持續推動 #沙崙綠能 籌備處有三井outlet、會展中心、工研院南分院、中研院南分院、陽明交大等進駐，產業發展後市可期。#台南市市長黃偉哲 感謝各界肯定台南未來的發展，移居台南投資台南，但是不歡迎任何投機炒房行為。有關於媒體報導「無懼打房 千人搶買預售屋」相關報導後，內政部地政司旋即派員南下與台南市府地政局、消保官、工務局、消防局及國稅局辦理聯合稽查，以遏止炒房歪風。
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原本沒什麼推案的高鐵特區
現在要蓋Outlet、科學城等建設後
整個房價都揚眉吐氣了🤧
#高鐵特區 #房價 #建設 #機能 #造鎮案
台南 高鐵#台鐵台南沙崙站. ... 【房事】臺南○沙崙建案彙整%282020第三季%29│ ... 今日下午台糖舉辦位於台南歸仁武東段歸仁大道旁土地標售，基地面 ... ... <看更多>
11/14 21:33. 35 F 推wallabee: 本來我也認真考慮高鐵但是蓋完快也2024年那時台南會 11/14 22:08. 36 F →wallabee: 有更多建案選擇 11/14 22:08. ... <看更多>
台南沙崙建案 在 [新聞] 都自住客？台南高鐵特區千人搶買房專家- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/113596297609.html
內文：
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
這裡似乎不受打炒房影響！台南高鐵特區日前傳出有預售建案千人排隊搶買房，引發關注，令人好奇，會在這個人煙罕至的地方購屋，是否真
為自住考量？專家則認為，這些搶買房的人究竟是自住還是另有想法，「應該是不說自明
了」。
房產專家張欣民在部落格發文表示，財政部房地合一稅2.0前腳才提出，後腳就傳出台南
高鐵特區有預售案高調賣屋，出現了上千名民眾搶買房的熱鬧景象，似乎正如媒體所說的
，一點都不怕政府打炒房祭出的組合拳。
張欣民表示，姑且不論業者是打著什麼心態賣房子，上千人搶買台南高鐵特區預售建案，
是抱著什麼樣的心態，倒是更值得玩味。當天排隊民眾受訪時都表示，買房是為了自住，但自住房子是如此買的嗎？
買房要自住該注意些什麼？張欣民舉大家熟悉的信義計畫區為例，規劃面積153公頃，公私部門陸續投入的資源，從現在的硬體設施就可知，花了將
近30年的時間才有現在的樣貌；反觀位於歸仁區的台南高鐵特區，規劃的面積高達298·
93公頃，要達到全面長生活機能，絕不是短短幾年內看得到的。
而對於購屋自住者來說，先決條件就是要有基本的生活機能，但台南高鐵特區內現在能就近滿足每日三餐的地方，是高鐵站內的小型餐廳、超商，以及預計明年開幕的三井outlet，日常採買機能相當缺
乏。
交通機能部分，則靠高鐵、高鐵接駁車及台鐵沙崙站對外聯絡，搭火車到台南市區要花20分鐘，此外就靠自有交通工具。至於教育機構有陽明交通大學台南校區，小孩就學有沙崙國中，但上小學則要遠到3公里外的大潭國小。
張欣民總結，就從現有的幾個面向來看，這些花時間來排隊搶買房的民眾是不是要自住？還是另有想法？應該是不說自明了。同時他也提醒買房自住的民眾，一定不可忽略上述的基本考量。
心得：
繼青埔之後，第二個野狗比人多的高鐵特區，坐看投資客來個繃繃。
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