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#翻轉官田舊營區❗️
#帶動地方新發展💪
週五晚安👋
#官田陸軍舊營區 閒置長達二十年，有感於 #官田舊營區 搬遷後缺乏一個帶動地方發展的火車頭，在地鄉親與各界都樂見也希望透過 #爭取勞動力發展書雲嘉南分署 遷移到舊營區活絡鄉里，因此，邀集勞動部勞力發展署、臺灣糖業公司、陳秋宏市議員、國有財產署南區分署臺南辦事處、臺南市政府、官田區公所、里長召開座談，尋求中央及地方共識。
我再次重申地方發展之重要性，並提出三項結論：
✅ #臺糖公司 應盡到土地活化之責任，有責任主動尋找讓機關用地活化方式，非讓機關或是地方去爭取使用權利。
✅ #經濟部及勞動部 應進行協商，透過充分橫向溝通，將地方工廠使用供需及遷廠後活化地方需求之兩大問題整合，研議解決，請署長提報勞動部。
✅ #臺南市政府 應將本案從地方公所提到市府層級進行討論，提報進議會，加強地方政府對於本案重視程度，由參事向黃偉哲市長進行報告、考量。
【新會期與國有財產署討論相關爭議法規】
立法院🏢九月新會期開始，今天與國有財產署討論有關「國有非公用財產委託經營實施要點」📝，國有財產署由署長曾國基帶隊中區分署分署長和新竹辦事處主任，一同來討論相關法規⚖️因應環境改變與實務執行上出現的問題及困難。
去年五月國產署放寬四項規定：
✅第一將訂約權利金計收比率，由公告現值5％調降為4％。
✅第二是將原本委託經營契約期限最長10年放寬為20年。
✅第三降低分期繳交款餘的利息由10％降為5％。
✅第四是經營權利金統一調整為申報地價5％。
我們和署長提到，依照未來政府的政策：
社會住宅🏠、有機農業👨🌾、長照機構👵🏼👴🏼、綠能產業🔋等，將會大量使用到國有土地來經營💰，是否應該根據相關產業特性來調整委託經營的權利金計算方式？亦配合政府全力推動相關政策、產業之重點項目。
另法規內的「訂約權利金」為「公告現值的5%乘以契約年期」繳納，而「經營權利金」部分為公告地價的5%，「公告地價」、「公告現值」等訂定未有相關資訊說明清楚，常讓民眾有混淆及誤解產生，希望國有財產署內部討論出方案去處理相關問題。
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國有非公用財產委託經營實施要點修正內容圖表取自於— 2018/05/11 工商時報 劉懿慧
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林為洲服務團隊
#國有非公用財產委託經營實施要點📝
#依產業特性調整委託經營權利金計算方式📑
#公告地價公告現值應和民眾說明清楚
#敢講肯做林為洲👍
【維護旗津居民居住權 邀集國防部財政部召開說明會】
為維護旗津區實踐里與北汕里當地居民的居住權益，瑞隆今天特別邀請李喬如議員、簡煥宗議員、國防部軍備局林佳耀上校、劉芸泯中校、國有財產署南區分署黃莉莉分署長、交通部航港局張博彥主任、實踐里楊台生里長及北汕里黃福明里長，與在地一百多位里民，溝通討論在地居民的居住權益及未來。
目前旗津旗汕段303號一帶國有土地，總面積共1.95公頃，約有220座建物，上百家庭在此生活，但目前國防部認定此區土地為公用土地，造成當地居民雖長期定居在此，甚至已經是第三代，依舊無法取得合法使用權，居住權益受到影響。
為了解決建物老舊無法翻修問題，國防部軍備局與國產署開始協商，希望將土地變更為非公用土地，現況移交給由國有財產署經管，未來民眾可循國有財產法42條，符合承租條件，並提出82年7月21日前時間證明文件，即可取得土地承租資格逕與出租。但部分里民對土地權屬仍有爭議，因此瑞隆特別要求，國防部與國產署應繼續與民眾溝通，提出優先維護民眾居住權益的辦法，來保障當地民眾的居住權。
過去時刻背景下，許多老一輩市民錯過登記土地所有權的時間，造成土地被當時政府收編為國有土地，為爭取市民應有的居住權，以及找到方法解決老舊房舍翻修問題，瑞隆會持續要求相關部會，持續找到最佳方案，來維護市民的居住權益。
#居住正義是人權
#政府要想辦法解決問題
#個案通案都要來努力處理
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