【跨境觀察站】🇯🇵 日本常見之網路廣告方式
進入日本電商市場的海外業者通常會優先選擇在當地主流電商平台(如樂天、日本亞馬遜等)開店或上架，而非自建銷售官網。為了吸引平台內的流量，在廣告導流部份，以參加平台活動或爭取平台內的廣告為主。當平台內的導流成本太高、或效果已經飽和時，則會轉而採用站外導流的廣告工具，下列為最常見的四種廣告方式~
1️⃣ Google搜尋引擎廣告
2018年日本搜尋引擎市占率中，Google占75%，Yahoo Japan占22%，但Yahoo Japan的搜尋引擎也是使用Google的，所以97%都是使用Google搜尋引擎。因此，SEO的策略主要是讓商品或品牌的關鍵字在Google上的檢索排名向前。根據統計，檢索排名第1名的點擊率是17.16%，第10名只有0.51%。若想要在短時間內讓排名向前，可使用Google搜尋引擎廣告，但因廣告成本較高，建議應用在利潤較高的產品項目。
2️⃣ Display廣告
Display廣告是放在第三方網站或App上，通常會以再行銷的方式將廣告播放給曾看到該產品的消費者，如Google多媒體廣告聯播網。
3️⃣ 社群媒體廣告
日本消費者較不常使用Facebook；而twitter雖然流量大但較無法精準聚焦在特定目標客群；Instagram適合美妝、服飾類等強調視覺呈現的產品；若預算足夠，找Youtuber的效果會更好。
4️⃣ 聯盟行銷廣告(affiliate marketing)
此方式是透過合作的聯盟網站(例如部落客、比價網站等)為產品做廣告，再以實際成交金額收取某比例的佣金。為了避免合作的聯盟網站可能會有誇大不實而導致後續客訴風險的疑慮，建議業者定期確認合作方的廣告內容。在日本通常會透過中間的聯盟行銷服務商(Affiliate Service Provide, ASP)提供仲介服務，好的ASP服務商可先過濾不良的合作網站，並協助處理爭議。
臺灣業者較不孰悉聯盟行銷廣告的操作，建議從有加入JAO(日本affiliate協議會)的ASP當中做選擇，因為JAO對入會審核較嚴格，從中選擇ASP較有保障。第一次使用聯盟行銷的業者，亦可考慮這家「もしもアフィリエイト」ASP，初期不需要費用或月費。另外，有三家規模較大的ASP包括「A8.net」、Yahoo集團的「Value Commerce」和樂天集團的「LINKSHARE」，登錄的合作網站數目很多，也提供給業者做參考。
資料來源:商業發展研究院
#跨境電商 #電子商務 #日本 #網路行銷 #網路廣告 #社群媒體 #聯盟行銷
地主自建自售 在 Re: [閒聊] 自地自建自售- 看板toberich 的推薦與評價
原PO在推文裡似乎覺得請律師沒必要
但蓋房子金額幾百萬起跳的
買房子、買地也是，尤其是開公司
公司買地買房子很多都會請律師(或法律顧問)
然後再簽履約保證、公證之類的，避免後遺
更何況蓋房子的「過程」和複雜度更甚直接買成屋
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中南部較多這類自己土地自建的
沒簽約、沒公證，也沒有找律師
尤其自己沒有相關知識背景的
被營造商或工班坑的在所多有
少什麼偷什麼料也不見得看得出來
還有拖時間慢慢做、裝傻、跟你追加預算的也是一種手段
房屋買賣版搜尋也有一些例子
講個例子，岳父說以前家裡自地自建
當時資訊也不是很透明，都是人找來口頭說就開始做
很多當初說的跟後來做的都不一樣，簽的約也是很含糊
有顆種很多年很漂亮的柚子樹，這放在市場賣少說也是好幾萬
再三跟建商說要留
但是只有口頭講，也沒有在合約裡
施工的某天就消失了，他氣得問建商問工班
大家都說砍掉挖掉了
氣得問說屍體在哪，大家裝傻
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原PO說又不是當建商，幹嘛找律師
請律師是保護自己，自地自建雖然比買建商成屋便宜
但幾百萬起跳的金額也不是小錢
請律師、建築師、設計師這些的專業人士的花費
雖然不便宜，但比起蓋房子整個過程花的金錢是小錢
而且具有等同的價值
光是前期的專業意見、設計、合約審閱等等的，
就可以省去很多未來可能遇到的問題
如果是自己遇到問題的時候
像是遇到預計五百萬可以蓋好的房子
蓋到一半建商說要加到六百萬不然就不蓋了
(有簽履約保證嗎？ 有公證嗎？
合約有利自己嗎？有簽保證金嗎？
未如期蓋完建商每天罰幾%還是不用罰？
打官司的話有律師嗎？ 對方也不是吃素的喔
隨口說說就是公司法人買不動產簽約基本會用到的合約內容)
讓你每晚睡不著覺，然後自己暴跳如雷又沒人理你
最後你什麼問題就都不是問題了，全部妥協
更何況你開了公司蓋房子買房子不找律師的
一開始有請律師，很多問題不需要自己抱著頭燒
※ 引述《syouth (食神)》之銘言：
: 小弟因緣際會下大概知道建商怎麼抓利潤趴數
: 但關於發票銷帳問題有很多眉角不是很了解
: 由於手頭有些資金想自地自建自售
: 但建築這區塊其實了解不多
: 如果要自己蓋房子。我到底是要找建商還是直接找
: 營造廠？？還是大型統包工程公司？？
: 想當小型建商起家，卻懂的也不多！
: 需要注意哪些。亦或者法律上要注意的事項是？
: 我本著房子賣不出去自己住的想法想自己想起造....
: 本金大概要多少？起造買賣所得問題？成立公司分
: 散所得問題？
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