2019年快將完結,樓價出現先升後跌的格局,林鄭放寬按揭成數後樓市亦只有短暫反彈,目前已經重回跌軌,買樓開始唔再「日日賺」。
展望明年,大家認為樓價在2020年底埋單計數時,會上升還是會下跌?不妨投下你的答案!
這個帖子會放在時間囊,讓我們在2020年完結之時,揭曉誰的眼光比較準!
#2019年樓市 #樓市 #樓價 #上升 #下跌 #走資潮 #完美風暴 #中美貿易戰 #供應短缺 #外來人口八萬五 #銀紙貶值 #升災
截止投票日期:2020年1月1日晚上
外來人口八萬五 在 地產小子 Propertykids Facebook 的最讚貼文
【#地產小子 #週末公投】大家認為 #大規模填海 與 #源頭減人 ,哪一種方法較有效處理 #貴細擠 的問題?
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少少背景資料:
最近 #土地大辯論 進行得如火如荼,有人說「增加土地一定要 #填海」;亦有人主張必須從根本處理「#外來人口八萬五」的問題;亦有人主張要「#打擊炒賣樓宇」,甚至收回 #棕地 、#粉嶺高爾夫球場。
不過,他們有個共通點,就是只主張以 #單一方法 解決 #貴細擠 的問題,彷彿 #多管齊下 就是 #十惡不赦 似的。
外來人口八萬五 在 地產小子 Propertykids Facebook 的最佳貼文
#貧賤夫妻百事哀 就聽得多喇,大家聽過 #無樓連夫妻也做不成 未?#愛情 與 #磚頭,大家會如何抉擇?
#地產小子 #地產潮文 #樓市點只一種寫法? #個個寫法一樣仲邊有人睇?
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//愛情與磚頭,在香港地從來都很難抉擇。近日和女性朋友喝下午茶時,她訴說數月前與男友分手,但他不斷試圖箍煲,她決定約他到咖啡店詳談。
經過一輪寒喧後,由她一句「你有沒有留意林鄭新房屋政策?」劃破和諧氣氛。依然租住劏房的前男友點頭,並表示去年已申請輪候公屋。她未等他說完,就質問他有否為將來着想,並表示現時「外來人口八萬五」問題嚴重,強國窮人申請公屋,專才及大學生搶租私樓,富有的則搶購私樓,加上香港上一代人的財富效應,樓價租金大跌機會很微。她重申買樓才能免除業主每兩年加租逼遷,以及濫收水電費用的風險。
當前男友嘗試解釋,樓價下調時首置客九成按揭或會成為負資產之際,她拿起紙筆計算,市值600萬的樓宇,假設三年後先升一倍再跌三成,樓價已是840萬元,她堅信香港樓價長遠計必定有升無跌。「既然你留在香港,就要遵守這個遊戲規則,否則只會被淘汰。」她補充,只要政府一日無法控制外來人口,以及大幅增加土地供應,業主仍可以肆無忌憚地加價加租,誰佔優勢已經很明顯。
前男友仍堅持,即使供樓三十年,最後仍要被人收購逼遷。她告訴前男友,現時市建局收購舊樓的價格水漲船高,多年前購入物業肯定「無得輸」。她離座前再勸他,唔上車就難以為另一半帶來安全感。//
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