天后煉金術│維達股價料可持續反彈(古天后)
維達國際(3331)於去年10月公布第三季經營溢利按年增長48%至5.45億元,低於市場預期,業績公布後有大行相繼調低其目標價,拖累其股價從27元水平急跌至22元,其後股價更曾低見20元水平。撇除市場預期,單從業績分析,維達的經營溢利仍達48.1%增長已甚為理想,自肺炎疫情爆發後,維持盈利增長的公司不多,而其經營溢利率更擴大4.6個百分點至14.2%,反映維達國際市場競爭強,控制成本做得好。
市場對維達的第三季業績感到不滿,是因為其第三季度總收益減少0.2%,總收益減少應該是產品打折扣所致,疫情期間紙漿價格大幅下跌令維達產品有條件降價。其次,維達的生產在疫情期間曾受阻,同樣會影響收入;不過疫情同時令公共衞生意識提高,導致紙巾使用量增加。維達國際收購Tempo在中港業務後,獲得了外國先進技術和優秀管理,業務蒸蒸日上,將會在中國紙巾市場和個人護理業務繼續大展拳腳。
首個目標27元
至於電商渠道自然增長以及內地女性護理與失禁護理業務表現亦同樣驚喜。就女性護理用品方面,維達透過打造「Libresse薇爾」成為女士月經及女性衞生用品高端品牌,目前於馬來西亞市佔率排第一。維達開拓東南亞市場表現不俗,當中以嬰兒護理業務表現最出色。集團透過Drypers When it Fits,Its Amazing營銷活動,與Baby Shark童謠創作團隊推出特別版Hogi系列,為Drypers品牌站穩大馬市場前列位置。
去年維達先後獲納入恒生綜指、恒生滬深港通大灣區綜合指數、MSCI明晟全球標準指數及MSCI明晟中國全股票指數成分股,有助擴大投資者基礎。內地自去年底多個城市均傳出衞生紙價格大漲的消息,主要是受到木漿原材料價格上升所致。紙巾價格提高,預計維達國際帶來正面作用,其股價近日自低位回升,並企穩24元水平,股價可望持續反彈,並回補去年10月的下跌裂口,重上27元。現價買入,跌穿22元止蝕,上望首個目標27元,下一目標為30元。
古天后
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過2,460的網紅李宓,也在其Youtube影片中提到,李宓 2020全新單曲「愛不凋零」 唱出堅持夢想的人生體悟 數位收聽:https://minalee.lnk.to/EternalLove 「愛不凋零」由曾製作過蔡健雅、蕭亞軒、陳奕迅、蕭敬騰等天王天后之金曲音樂人陳偉老師製作統籌,一改前張作品「唇蜜」的性感形象,李宓回歸內心,「愛,不凋零」以中...
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天后煉金術 在 古天后炒股日記 Facebook 的精選貼文
天后煉金術│融創服務有大靠山好炒(古天后)
中國住建部聯同十個政府部門發表通知,建議強化並改善物管公司的服務,鼓勵物管公司利用科技擴大服務覆蓋,同時優化市場競爭環境等,相信給予市場訊息,對行業政策仍然是支持,並有助行業重估。受這個消息刺激,昨日物管股板塊起動,不少股份更錄得超過兩成的可觀升幅,其中更有股份股價創上市新高。
上月政府亦曾就支持物管公司建立開放、智能化平台發出通知,並呼籲行業利用新科技做好管理服務,相信政策方向將促進較大型物管企業的整合,因他們擁有較多資源,去發展科技和提供多元化服務。而融創服務(01516) 這半新物管股,可算是成長中的行業巨頭,在行業中具領先地位,公司2019至2022年盈利複合年增長率達92%,有89%管理面積來自全國排名第四的母公司融創中國(1918),母企支持下有利於潛在併購及獲取第三方項目。
潛在盈喜股 有望入港股通
公司重點於一線及二線城市發展,業務佔比達86.1%,有助拓展利潤空間較大的社區增值服務業務。截至上半年,管理面積達1.05億平方米,而合約面積達2.32億平方米,預期公司2019至22年物管收入的年複合增長達95%,主要受惠母公司融創中國的資源及第三方擴張等,估計公司2020至22年的管理面積將為1.39億、2.4億及3.46億平方米。
預料社區增值服務將成下一波的增長引擎,受惠相關業務滲透率提升,加上物管規模擴張等,料2019-22年公司社區增值服務收入的年複合增長可達115%,主要受社區生活服務及物業內部裝修服務帶動。而受惠管理面積擴張及利潤改善,料2019-22年的盈利年複合增長可達93%,公司前景強勁,是行業首選股之一。融創服務更有潛在盈喜公布的可能,而下月恒指服務公司將作季度檢討,融創亦有機會被納入恒綜指並被納入港股通,是股價的催化劑。現價買入,跌穿19元止蝕,對應明年預測PE30倍計算,股價可見23元,如以35倍預測PE計算,股價則達27元,相對其他龍頭物管股仍然相當便宜,如以1,000億市值計算,股價可見32元,對應預測市盈率41倍,屬行業平均估值。
古天后
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天后煉金術 在 古天后炒股日記 Facebook 的最讚貼文
天后煉金術│滔搏估值遠低於安踏李寧(古天后)
滔搏(6110)日前宣布已完成大股東的股份分派,當中持股20.2% 的管理層及持股16.2%的退休管理層已自願承諾進行股份鎖定,相信市場對潛在配股的擔憂已反映在近日股價表現上。由於大股東股份派發,令滔博在12月份表現遠遠落後於同業李寧(2331)及安踏(2020),兩業界龍頭股價昨日再創新高,而滔搏股價則回升至所有移動平均線之上,走勢轉好。
Nike業績利好滔搏
其實,從Nike的業績可反映幾個利好滔搏的因素,包括Nike大中華區銷售增長19%及EBIT升28%;其次是Nike的11月渠道庫存已回復至正常水平,而Nike管理層將其2021年度全年銷售目標,由高單位數調升至低雙位數(上半年為4%),毛利率指引亦有所擴張。隨着Nike加快轉型至直接面向消費者(DTC)策略,Nike積極與各策略夥伴展開直接的合作,以捕捉需求。預計隨着Nike在全球推出更多均價更高的產品,滔搏可從中受惠。
滔搏於10至11月的銷售相較9月見增長,同時店舖折扣亦見持平,意味毛利率穩健。基於集團與Nike及Adidas有前所未有的強大線上/線下渠道合作,雙十一銷情亦見理想。滔博的現價預測市盈率約20倍,遠低於安踏的34倍和李寧的50倍,滔搏目前處於相對低位,考慮到滔搏2021下半財年至2022上半財年將實現強勁的銷售和盈利提升,並繼續受惠於內地運動服裝行業的結構性增長,現價值得收集,跌穿10元止蝕, 博再創新高,目標價13至15元。
古天后
天后煉金術 在 李宓 Youtube 的精選貼文
李宓 2020全新單曲「愛不凋零」
唱出堅持夢想的人生體悟
數位收聽:https://minalee.lnk.to/EternalLove
「愛不凋零」由曾製作過蔡健雅、蕭亞軒、陳奕迅、蕭敬騰等天王天后之金曲音樂人陳偉老師製作統籌,一改前張作品「唇蜜」的性感形象,李宓回歸內心,「愛,不凋零」以中版抒情的曲風行進,乘載著後淬煉出的勇氣,以及不忘初心的人生體悟。李宓在製作階段就與老師緊密討論,在歌詞中放入她想傳達的心聲:
「如果你還有迷惘失落,就默默燃燒一點火,相信你的選擇」
即使演出跟表現的機會有限,李宓也在每一次的機會中努力,期待著有一天,這些狀似渺茫的努力不懈,能成為你的一朵永生花,持續綻放而不凋零。
「愛不凋零」MV同步搭配自傳性質的微電影《被討厭的勇氣》,請到曾獲亞太影展最佳劇本獎的資深電影、電視編劇孫法鈞老師編寫劇本,金曲獎最佳音樂錄影帶獎導演黃中平被劇本打動而答應拍攝,請到電影《刻在你心底的名字》男主角陳昊森擔綱演出李宓的死對頭「耶米熊」,《馗降:粽邪2》逼真演技被網友封為「最強阿姨」陳雪甄友情客串演出李宓經紀人,以一個完整故事短片呈現李宓對各種網路言論的正面回應,讓音樂的世界觀與電影的世界觀交互相應。
《被討厭的勇氣》微電影:https://youtu.be/oWpNxANhRU4
#愛不凋零 #陳昊森 #陳雪甄
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愛不凋零
詞:Kenix Cheang 曲:John Fulford / Dan Whittemore / Kenix Cheang
一個人來
一個人走
在昏暗的世界裡沒有盡頭
想努力的找到出口
誰在感慨
誰在等待
你困惑了厭倦了人生比賽
有時候想放開
記得嗎 最初的單純的夢想
它還在你心中發光
我的愛不會凋零
經歷每一場的風雨
就算不會放晴 陪你ㄧ直走下去
我的愛不會休息
前面有多少的難題
只要你回到我懷裡
我一定永遠守護著你
我一定永遠守護著你
我一定永遠守護著你
如果你還有迷惘失落
就默默燃燒一點火
相信你的選擇
充滿勇氣我在你身後
沒什麼要難過~Oh
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出品:亞凰國際娛樂有限公司
監製:周彥彤 Teresa Chou
藝人統籌:李宛軒 Solo Lee
代理發行:華納國際音樂股份有限公司
製作人:陳偉
編曲:黃雨勳
Mixing Engineer 混音師| Wei Chen 陳偉(Take One Music 鐵碗音樂)
Mixing Studio 混音室|Take One Studio 鐵碗錄音室
合聲:羅維真 Holly Lou [跳蛋工廠有限公司EGGO Music Production]
合聲編排:羅維真 Holly Lou [跳蛋工廠有限公司EGGO Music Production]
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【MV製作】
製作公司:品器有限公司
導演:黃中平
監製:干文怡
導演助理:王品喬/李思恩
攝影:黃中平
二機:王殊懸
攝影助理:吳啟禎/吳啟瑞
製片:陳芊如
製片助理:許智翔/卓虹伶
美術:王殊懸
燈光:楊景浩
燈光助理:藍功民/呂佑凱
收音:謬曉帆 /黃念慈/劉靜菲/孫藝庭
場務:范子薺 /黃正達
後期製作:品器有限公司
主要演員:陳昊森/陳汎柔
演員妝髮:曾耀儀
演員:陳雪甄/愛人眼睛 鄭欣妮/柯恩/張鈞弼/余羿霏/葉慕樂/吳咞恩/周瑩/廖婕涵/孔榮惠/蔡宛妮/石家誠/陳育尊
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李宓造型
造型:曾瓊鶯
化妝:姚純美
髮型:Sunny @Flux Reel
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▶️ 李宓 Mina 官方資訊 Official Platform
Facebook:https://www.facebook.com/GIALeeMi
Instagram:https://www.instagram.com/mintangelme
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天后煉金術 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
錄影日期: 2019年11月5日(星期二)2:48pm
筲箕灣東大街57號地舖連入則閣,感覺6分,約4000萬,持貨7年升32%《東區食街中心》
第1600(堅)成交: 筲箕灣東大街 57號地舖連入則閣,面積約 1,100+750呎入則閣,面闊約14呎半,深77呎,安利大排檔租用中,租金$101,800 至9/2022。淨租金$94,000。呎價$21600。
叫價4900萬,以約4000萬成交。回報3.05%。業主confirm sold. 原業主於2012年11月以3030萬買入,持貨7年升32%。簽約日期約2019年11月2日,業權份樓2/12。 樓齡約53年。
此舖成交紀錄:
- 2012年11月9日以3030萬買入
- 2002年10月8日以390萬成交
- 1967年5月20日以17.4萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 2017年5月5日, 東大街59至99號東威大廈地下9號舖及入則閣9及10號, 地下約800呎,閣樓約1600呎 ,成交3560萬。上海會館,租10.5萬,回報3.5%。賣物業。
- 2017年8月4日, 筲箕灣東大街41至51東灣閣地下A2舖,成交2800萬, 建築面積約800呎 租金68000,2.9%回報, (舊)拉麵兵團(舊安利對面),(現)東南冰室,門闊12呎,深約32呎
- 2018年3月22日,筲箕灣東大街59至99號東威大廈地下6A-2舖,成交2050萬, (舊)小豬豬麵包店,(現)Andy's Bakery 建築面積500呎,租42000。回報2.46%。
- 2018年3月2日,筲箕灣東大街132至136號,好景樓地下2號舖,成交5100萬, 兆龍餐廳,約建築2500呎。
- 2017年8月14日,筲箕灣東大街4至10號東寶大廈地下3a舖,成交1628萬, (現)九哥麻辣車仔麵,約建築500呎
- 2017年9月26日,筲箕灣東大街2號地下2號舖,成交680萬,(舊)Tasty HK,(現)Sushi Man. 約建築300呎。
- 2019年3月27日, 東大街42至52號(杜雲里)金來大廈地下G3舖, 實用面積161呎加入則閣,悅薈物業,成交648萬。約建築300呎。
東大街可分成正街(電車總站至 筲箕灣官立小學),橫街(杜雲里/瓊山里),及背街(向東喜道方向)。正街最貴(每間約二至4000萬),橫街第二(每間約5百至一千頭,細間好多),背街唔值錢(有價無市,無人要)。
對此舖成交約4000萬,我睇法是這單成交不錯, 我以前在東大街前後有四間舖,現全部已賣了。買唔返? 此舖位於東大街核心的飲食段, 由港鐵筲箕灣出口走出來未過天后廟, 屬於最旺段。過了天后廟的話,舖價則起碼打個七折。
租客(安利大排檔)由2004年起租,已經租用15年。非常知名及穩定。 人均消費100元以下。今時今日社會運動,平價食肆影響較少。 筲箕灣東大街也未見有太多衝突。 因此在逆市中這是投資首選。
成條東大街旺段好少放盤,有都是天價。 地舖連入則閣近二千呎,平過買新樓。 旁邊東大街協成行新樓盤「遠晴」 最近成交都要每呎2.2萬。
由香港房屋協會發展的明華大廈,於1962年至1978年落成,整個屋邨共有13座(A-M座)。2011年,房協公佈明華大廈重建計劃,整個重建項目將提供3,919個單位,其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位,預計人口達1.1萬人。重建計劃分三期進行,房協預留了出租單位供邨民原區安置,預計整個重建計劃於2032/33年竣工。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business,聯絡 Bonita Tsui,話李根興介紹)
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