#阿明小教室 #房事辭典 #頭期款
購屋的時候,
很少人能夠一次付清買賣的金額,
完成所有交易。
大部分的人都會跟銀行申請房屋貸款,
但因為房屋買賣是一筆不小的數目,
銀行不可能冒風險借出全額,
最多撥款房價的八成給借款人,
剩下的部分由借款人自己備齊,
而這佔房價總額二至三成的
一桶金便是頭期款。
所以頭期款可以說是買房的基本入門票,
準備好了,才能進場房市。
至於到底該存多少金額才夠呢?
假設房價1000萬,
那麼建議至少準備200萬到300萬不等,
若樂觀預估銀行願意放款的金額
足至房價的八成,也就是800萬的話,
那麼多出來的頭期款就可以支付
其他交易程序的開銷,
像是房仲服務費、代書費、印花稅、
天然瓦斯管線等,甚至是裝潢的費用。
因此頭期款可說是不怕多,只怕少。
頭期款準備得越充足,
能夠看的房屋選擇也就越多,
也不用怕房貸不足額
而有房市交易違約的風險。
阿明提醒有買房夢想的朋友,
一定要先了解銀行對目標
房屋物件願意放貸多少成數,
才能更明確地掌握到底要存多少頭期款喔!
=====================
.
#買房四喜懶人包 #讓您理智買房安心增值
在房地合一,實價登錄,信用管制房市中~
如何理智買/怎麼租,
是想成為房市常勝軍的您,
必需知道人生大事~
.
貼心的阿明
從專業買賣,名詞解釋,租賃問題,家居風水
四個角度一次幫您傳便便~
.
一次典藏阿明四大著作 #1288元
含運再送 #驗屋便利包(原價499元)
手刀網址 https://reurl.cc/Q7rLG0
.
一圖秒懂,專業人士最愛
介紹 https://reurl.cc/a5OnAG
.
房事辭典,買房名詞圖解
介紹 https://reurl.cc/YWgvp4
.
阿明安心租,安心租好宅
介紹 https://reurl.cc/dVN2Aq
.
風水世家,居家風水一本通
介紹 https://reurl.cc/7yGDmk
.
驗屋便利包
介紹 https://reurl.cc/o9k1A3
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過123的網紅桃園市議員謝美英,也在其Youtube影片中提到,振興三倍券,中央、地方各自加碼,很多未經過確認的訊息到處流傳,除了透過網路及通訊軟體之外,也要顧及年長者、網路弱勢族群。重點是要讓正確的訊息傳遞給民眾,畢竟,振興三倍券是有賞味期限,要在有效期限內傳達。 20200821 桃園市議會第2屆第4次定期會 中壢區市議員 謝美英 質詢【經發局、地方稅...
「天然瓦斯管線」的推薦目錄:
- 關於天然瓦斯管線 在 賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文
- 關於天然瓦斯管線 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於天然瓦斯管線 在 陳亭妃 Facebook 的精選貼文
- 關於天然瓦斯管線 在 桃園市議員謝美英 Youtube 的最讚貼文
- 關於天然瓦斯管線 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於天然瓦斯管線 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於天然瓦斯管線 在 [請益] 拉天然氣管線真的很貴嗎? - 看板home-sale 的評價
- 關於天然瓦斯管線 在 天然瓦斯牽管線費用 - Mobile01 的評價
- 關於天然瓦斯管線 在 忻安瓦斯配管工程行- Posts | Facebook 的評價
- 關於天然瓦斯管線 在 [請益] 拉天然氣管線真的很貴嗎? - home-sale 的評價
- 關於天然瓦斯管線 在 [問題] 熱水器移位天然氣管線問題- e-appliance | PTT消費區 的評價
天然瓦斯管線 在 Facebook 的最佳貼文
居家自主管理不出門 第28天
今天發生一件不在我防疫計劃中的事,就是昨天中午瓦斯沒了!之前提過因為我家是50年老公寓,所以沒有天然瓦斯管線,都是使用瓦斯桶換裝,以一個人使用,大概每個月會叫一次瓦斯,這突發事件讓我如臨大敵,因為這次不是要出門,而是有人要進家裡!!那為何昨天瓦斯沒了不昨天叫呢?因為不確定送瓦斯的路上會經過哪些地方?所以最保險就是選一個冷門時段,瓦斯行營業時間是早上10點到晚上9點,中午可能會有很多人出來買吃的,而附近市場是下午1點半到晚上8點,所以最好的時間就是早上10點就送來,昨天已來不及!因此昨晚我直接洗冷水澡!開始思考今天的計劃!我焦慮到幾乎整晚沒睡…
早上九點半就打電話給瓦斯行,請他們在10~10點半將瓦斯送來,全程必須戴口罩,不能講話,我會準備剛剛好的錢給他,不需找錢,而且我的錢都是用酒精及紫外線消毒過的 (基本上現在已經沒有在收外面的錢了),這也是保護彼此!接著將所有的外門及窗戶都打開,冷氣、電風扇及空氣清淨機也都打開,一方面是讓室內完全通風,另一方面則是避免他觸碰任何門把手!接著將平常常用的物品例如手機、遙控器、筆電等全部先收起來,換上常噴酒精的外出服,戴上護目鏡及三層口罩,並穿上從飯店拿回來的拋棄式拖鞋 (這是因為我必須帶他從前陽台走到後陽台,可能會重疊足跡)!
整個過程非常順利,當然瓦斯員被我一身假面騎士裝扮嚇到,大概他送這麼多家沒有一個像我這樣的吧……!因為他必須將瓦斯從一樓抬到四樓,再從前陽台扛到後陽台,又要全程戴口罩不能張嘴,到後陽台卸下瓦斯時,他終於說了一句:“我快窒息了!” 我嚇一跳!除了用手勢比手畫腳提醒他不要再說話 (這畫面側拍應該蠻好笑的……),也一直在注意他滴下的汗!因為那會是消毒的重點;他離開後,首先就是將身上帽子、衣服褲子、護目鏡全部噴酒精消毒,口罩及拖鞋都丟掉,然後用漂白水從最外面大門到最後的瓦斯桶擺放位置,還包含瓦斯桶,沿著他走過的足跡全部拖地消毒,然後去洗手洗澡洗頭洗臉才安心!累死我……
皮皮從頭看到尾,應該覺得主人瘋了!一整個盯著我欲言又止……
#我也不想這麼樣反反覆覆… (王菲-我也不想這樣)
#該關就關該封就封沒事不要出門
天然瓦斯管線 在 陳亭妃 Facebook 的精選貼文
質詢經濟部長王美花
一、 查德礦區35%權益轉讓與華信公司給立法院的調查報告,根本只是在說故事比賽
1、決定與華信合作的關鍵內部會議的討論過程紀錄,及有哪些與會人員?
2、股權轉讓從28%變成35%的會議討論過程紀錄,及有哪些與會人員?
二、現行的天然瓦斯管線費用全國各縣市各家收費價格差很大、不一致,能源局標準原則、具體作為?這些在公共天然氣事業之營業相關法規都沒有明確規定?所以要求經濟部一個月提出改善報告說明清楚!
天然瓦斯管線 在 桃園市議員謝美英 Youtube 的最讚貼文
振興三倍券,中央、地方各自加碼,很多未經過確認的訊息到處流傳,除了透過網路及通訊軟體之外,也要顧及年長者、網路弱勢族群。重點是要讓正確的訊息傳遞給民眾,畢竟,振興三倍券是有賞味期限,要在有效期限內傳達。
20200821 桃園市議會第2屆第4次定期會
中壢區市議員 謝美英 質詢【經發局、地方稅務局】
一、振興三倍券,中央、地方各自加碼,很多未經過確認的訊息在LINE或是FB流傳,內容與實際狀況是有出入的。透過網路及通訊軟體之外,也要顧及年長者、網路弱勢族群。里鄰長、社區發展協會、有線電視台、廣播頻道…,都是宣傳管道。重點是要讓正確的訊息傳遞給民眾,畢竟,振興三倍券是有賞味期限,要在有效期限內傳達。
二、虎頭山創新園區二期開發,將有自行車及資安物聯網專業園區。南桃園有類似規畫,但在工作報告隻字未提。
三、經發局長期協助輔導「特色形象商圈」,輔導成立之後應該要回頭持續追蹤,要讓商圈的質感、口碑做出來,斑駁的商圈市招,很難聯想到升格的桃園。
四、針對舊有社區沒有天然瓦斯管線,但它周邊有新建案,在建置初期,主管單位能否主動詢問一下:周圍有接外管計畫,舊有住宅有沒有意願也一併裝設,搭個順風車完成建置,合理負擔,減少巨額經費,創造雙贏。
五、地方稅務局「租稅教育宣導」活動,今年上半年就有十場次。繳稅不是國民應盡義務嗎?在租稅宣導活動,比重是否調整,新的政策跟優惠,才是需要宣導的。
#振興 #三倍券 #FB
#市民麥克風 #謝美英 #議會質詢
#創新園區 #形象商圈 #天然瓦斯
#政策 #宣導 #LINE #升格 #建案
#經發局 #地方稅務局 #優惠
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/x6rRvdFhnsM/hqdefault.jpg)
天然瓦斯管線 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150311忠孝東路四段 無敵商辦 建成大廈A棟
地址─台北市大安區忠孝東路四段166號
影片網址→https://youtu.be/Etb2hwzOEkc
售價─8800萬;單價─124.8萬
格局─open+1衛
房屋權狀─70.49坪
主建物─59.3坪
附屬建物─3.59坪
公設─7.61坪/11%......↓
發照日期─66年4月22日
該層戶數─4戶;電梯─2部
瓦斯─暫無,有天然瓦斯管線
座向─坐南朝北;邊間─是;採光─2面
基地面積─816.14坪;土地持分─4.16坪
警衛管理─有,全天候;管理費─4934元/月
建築規劃─地上12樓/地下1層;出售樓層─12樓
建築結構:RC,鋼筋混凝土;外飾建材─方塊磚
使用分區─商4、住宅區;主要用途─住商混合使用
建案名稱─建成大廈A棟;建設公司─建成開發;大國建築師事務所
生活機能
學區─仁愛國小、仁愛國中
商圈─敦南忠孝商圈
交通─捷運忠孝敦化站
特色說明
敦南捷運4號出口即達
附贈「防漏水5年保固」證書精
華地段,無敵商辦,投資自用皆宜
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679;營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87336135
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Etb2hwzOEkc/hqdefault.jpg)
天然瓦斯管線 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
130409非凡 捷運共購宅 糾紛一籮筐
影片網址→http://youtu.be/9WlSF8vrzTw
感謝記者 李雯珂 的採訪報導,觀于捷運共構宅有五個常見缺點,與大家分享。
1.法規規定,不能安裝天然瓦斯管線,所以一定只能用電磁爐,快炒、喜歡煮菜不行。
2.小坪數,不可能蓋豪宅,一層多戶,使用分區一定是商業區,房屋用途標示為「一般事務所」,所以有些會登記公司,不是純住宅,住戶水準良莠不齊,出入複雜,安全有顧慮。
3.小坪數,只有一面採光,廁所多數又沒有對外窗,空氣潮濕,流通不佳。
4.因為B1是捷運,所以能增設的停車位極少、有限,所以對於有車族,通常還得自行在附近租車位,反而是一種困擾。
5.震動與隔音的問題,造成隱私與健康上的困擾。
以下是新聞報導......↓
每回公部門釋出捷運共構宅標售,都會吸引許多購屋人目光,但標榜到站就到家的捷運共購宅也隱藏危機。
消基會也指出,捷運與建商聯合開發的住宅擁有不少限制,像是無法使用天然瓦斯,以及地下停車位少,還曾出現建物為了減輕重量,採用輕質灌漿牆,造成隔音效果差,糾紛事件可是層出不窮。
地政士 卓輝華 表示:噪音和震動這方面,因為無可避免,會有一些影響。
看準捷運宅是房市票房保證,每年約有一成漲幅,甚至有房仲為了力推銷售,介紹屋況,就會刻意避重就輕,這時可得小心被糊弄。
房仲業者 陳泰源 表示:一般我們上班一定是朝九晚五嘛!那我就在朝九晚五的時間帶客人去看房子就好啦!因為隔壁的鄰居他沒有住在裡面啊!他就不會上廁所、不會洗澡、不會吵架,所以你當下就會覺得好安靜的感覺,所以我們會建議捷運共構宅,你在看房子白天看一次,你晚上也看一次。
仲介業者建議一屋多看,還有住宅契約要看仔細,有些捷運宅是公有地BOT開發模式,只有50年使用權,沒有土地所有權,千萬別以為買了捷運宅,就等於拿到了房價上漲的保證書。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61708026
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/9WlSF8vrzTw/hqdefault.jpg)
天然瓦斯管線 在 天然瓦斯牽管線費用 - Mobile01 的推薦與評價
天然瓦斯 牽管線費用- 請問一下天然瓦斯牽管線的費用是要一般住戶出的嗎?想請問一下大概要多少錢?那可以說我不用天然瓦斯所以不要出錢嗎?感謝各位(居家修繕第1頁) ... <看更多>
天然瓦斯管線 在 忻安瓦斯配管工程行- Posts | Facebook 的推薦與評價
配合廚櫃改管 3.瓦斯軟管更換(被老鼠咬破了) 4.增設烘衣機管線(新竹) 5.裝裱以上小工程都是我們有服務的業務喔. 您好如有需要天然瓦斯配管或改管請聯絡忻安瓦斯 ... ... <看更多>
天然瓦斯管線 在 [請益] 拉天然氣管線真的很貴嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價
剛又沒瓦斯了
然後瓦斯行又嫌太晚不送
這種天氣又沒瓦斯真的會出人命
決定要改善這種不方便的生活
查了一下全社區都沒瓦斯管線
距離最近有拉管線的社區約800公尺
這樣拉天然氣管線要多少錢啊?
單一戶的話天然氣公司願意幫忙拉嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.25.208 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610461410.A.8B2.html
... <看更多>