210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地
T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho
T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。
記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓
才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」
住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。
該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」
就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。
東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」
房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。
新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」
公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。
陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html
強制罪報警 在 [新聞] 停白線遭惡鄰上鎖報警提告強制恐難定罪- 看板car 的推薦與評價
原文連結：
https://news.sina.com.tw/article/20200623/35558150.html
原文內容：
新北市土城區一名陳姓民眾，前天（21日）下午將汽車停放在清水路一處巷內白線上，不
料晚間卻發現自己的車輛遭人上鎖，車窗上還留有一張紙條和電話，他氣的報警欲向鎖車
者提告強制罪，並在《臉書》社團「我是土城人」PO文抒發不滿感受，但警方則指出，因
強制罪是對人不對物，民眾若提告恐怕也難以定罪。
陳姓男子昨晚（23日）在《臉書》PO文指稱，21日的下午4時許，將自己的汽車停放在新
北市土城區清水路235巷內一處白線上，晚間7時先接獲里長和警方通知，請他到停車處配
合調查是否有違規情事，結果警方認定陳男的車輛是停放在白線上，沒有違規情事因此不
予取締。
未料晚間9時許，陳男透過友人通知，他的車輛被鄰居上鎖，他到現場查看後，發現車輛
的左後照鏡，遭人用鎖鏈鎖在一只請勿停車告示立牌上，車窗上還留有一張便條紙及連絡
電話，沒多久鎖車者聽聞門外有動靜，才主動出門開鎖。
陳男在《臉書》我是土城人中PO文指出，停車時並未見任何告示牌以及擋物，巷道內大家
都有權利停車，若是不想給人停車，可以去請人劃紅線，居住土城這麼多年，到是頭一遭
遇見這樣的事情，上鎖的部份是否有些誇張了呢？
網友對此議論紛紛，多數網友建議直接報警提告強制罪，也有網友認為陳男應該留個電話
，才不會影響到他人進出，造成別人不便。還有人打趣地說：「都被鎖了，乾脆多停幾個
月。」但多數人都認為，路霸的問題由來已久，這個問題始終無法有效解決。
土城分局表示，陳姓男子當晚即至派出所，詢問上鎖者是否涉及違法，警方向他說明，因
強制罪是對人不對物，去年台南曾有一起機車停放糾紛，遭人上鎖不起訴的案例，依他的
情況來說，當然可以提告強制罪，但不見得能成立，建議他可循刑事毀損或是民事侵權部
分提出訴訟，陳男目前還在考慮中，尚未正式提告。（突發中心陳韋劭／新北報導）
心得/說明：(30字以上)
鄉民最愛戰的 "路霸 vs 停別人門口" 又來啦
不過這篇還蠻屌的
看新聞也不是自家門口是隔壁門口XD
開LEXUS還要佔車位喔.. 可憐納
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.80.70 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1592907155.A.7AB.html
... <看更多>