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在想買預售屋先看它這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過19萬的網紅StockFeel 股感，來自生活，也在其Facebook貼文中提到， 如果說想買一間房，但目前卻還看不到實體長怎樣 ... 這樣大家還會想買嗎？🤔 在購買 ＃預售屋 時，會收到「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」 也就是俗稱的 ＃紅單 💡 拿到紅單能做什麼？房屋能保留多久呢？ 💡 聽說紅單能賺差價？為何可以輕易的轉賣？ 💡 如果想買預售屋，付款方式怎麼算？ 💡 ...
　同時也有9部Youtube影片，追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所，也在其Youtube影片中提到，贊助專區 Paypal傳送門： https://paypal.me/HsuehHeng 綠界傳送門： https://p.ecpay.com.tw/706363D 歐付寶傳送門： https://reurl.cc/eENAEm 國民黨只要一天在網內互打，民進黨的滿意度就不會掉，而疫苗不夠大家...

想買預售屋先看它 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 的最佳貼文

StockFeel 股感，來自生活 By StockFeel 股感，來自生活

2021-09-07 12:00:04 有 27 人按讚
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如果說想買一間房，但目前卻還看不到實體長怎樣 ...
這樣大家還會想買嗎？🤔

在購買 ＃預售屋 時，會收到「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」
也就是俗稱的 ＃紅單
💡 拿到紅單能做什麼？房屋能保留多久呢？
💡 聽說紅單能賺差價？為何可以輕易的轉賣？
💡 如果想買預售屋，付款方式怎麼算？
💡 建商會不會蓋到一半就跑了？如何因應？

相信大家對預售屋，滿頭還有許許多多的問號❓❓❓
就讓這一篇來解答囉👇👇👇

＃想買預售屋先看它 ＃多想兩分鐘別衝動

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StockFeel 股感，來自生活

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想買預售屋先看它 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最讚貼文

朱學恒的阿宅萬事通事務所 By 朱學恒的阿宅萬事通事務所

2021-09-14 21:15:17 有 129,808 人看過 有 4,467 人喜歡
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歐付寶傳送門： https://reurl.cc/eENAEm

國民黨只要一天在網內互打，民進黨的滿意度就不會掉，而疫苗不夠大家打不到的狀況就無法反映在執政黨民調上。陳柏惟的罷免逐漸炒熱啦，這個知識能力低過國中生的民代能存活嗎？還有恆大風暴是甚麼？　ft.堅持自己是馮迪索的 #郭正亮

今天阿宅我生涯達到新高點，已經成為民進黨全黨氣噗噗的最佳男主角了，我比朱立倫江啟臣還要吸炮火啊！哈哈哈哈，送個花環到柏林也是羞辱第一線外交人員？我也覺得前所未聞，又要覺得侮辱公署就趕快提告啦！納稅養的官不能送花，是 #謝志偉 是紙糊的還是民進黨看到花就過敏？這麼脆弱怎麼抗中保台啦塔綠班！

亞中風暴來襲，國民黨竟然要開考紀會暫停政見發表會？這個黨危機處理簡直比狗還要爛啊！遇到狂人就讓他自曝其短就好，誰叫你跟他認真？根據新頭殼的報導，【國民黨主席選舉候選人 #張亞中 13日因連日以「AIT美國線民事件」攻擊對手國民黨前主席朱立倫及500萬美元支票烏龍被送考紀會。對此，朱立倫13日深夜10點57分在臉書重申朱辦已發出的三點聲明，強調對過程一無所知，對會議結果錯愕，希望黨中央收回成命。而江啟臣11點36分自稱「晚輩」留言回應，澄清他已經請假參選，目前黨務「非我職權」。江啟臣說：「朱前主席晚安。啟臣已經在8/17請假參選下屆主席，目前黨務，因參選中非我職權。」並指出，選務部分，因他也是候選人更無權過問，這不僅是保護國民黨全體黨工遵守行政中立的規範，更是期待這場選舉能公平公正，選出符合黨員期待的候選人。】張亞中吸引極端派和反串派的表演看起來當然刺激，但是等到真正投票就知道是驢是馬，這有甚麼好急的呢？但棒就是棒在國民黨考紀會就這樣重重舉起重重打下，連政見發表會都暫停，為的是一個候選人彼此不可以人身攻擊的爛理由，馬的那以後選上被民進黨攻擊要不要回家找媽媽？今天先讓阿亮來笑一下國民黨吧，這樣沒戰鬥力的國民黨，簡直是喜劇專家啊！

還有，台中海線屯區的立委 #陳柏惟 現在已經進入了罷免第三階段啦，上周他還特別開記者會哭哭說要放下顏家往前走，結果我就想看看民進黨出來力挺的優質立委到底多麼有國際知識，沒想到震撼了！他光是描述以色列目前的狀況，從以色列人口，到每周確診數，到第三劑疫苗接種數，每一個都是錯的，這真是一個經典，我這輩子沒遇過一個立委一開口就需要事實查核而且一路錯到底的！這種國中畢業知識都沒有的立委，到底是怎麼選出來的啦！

而且，根據中時電子報的報導：【TVBS民調中心進行的民調結果，該民調詢問民眾「立法委員陳柏惟的罷免案的投票，假如明天就是投票日，請問您會投同意罷免？還是會投不同意罷免？」結果顯示，同意罷免50.7%，不同意罷免24.4%，投廢票0.9%，未決定23.9%，TVBS民調中心還指出，願意投票且會投下同意罷免者大約占20歲以上台中市第2選區選民的27%，約相當於8萬人。】但這個民調顯示出來的罷免知名剛剛好過半而以，這場罷免會怎麼進行，阿亮之前說民進黨會切割，可是我看到很多阿薩布魯的民進黨台中立委出來力挺ㄟ，他們把態勢跟知名度越炒越高，是不是想要送陳柏惟上路啊？

接下來要談對岸的潛在金融風暴了，恆大集團到底是不是大到不能倒？根據紐約時報的報導，【讓恆大與眾不同的是，它是全球負債最多的房地產開發商，幾個月來一直處於半死不活的狀態。最近幾週，接連不斷的壞消息加速了許多專家警告的不可避免的結局——失敗的到來。
信用評級機構惠譽(Fitch)上週表示，違約「看來是很有可能的」。另一家評級機構穆迪(Moody\'s)說，恆大的現金和時間都已用光。恆大面臨的總債務超過3000億美元，有數百個尚未完工的住宅樓項目，憤怒的供應商已停止了建築工地的工作。恆大甚至已開始用移交未完成項目產權的方式來支付逾期帳單。
觀察人士正在看中國監管者們是否會兌現他們清理國內企業的承諾，讓恆大這種「債務炸彈」崩潰。】說是打房政策，可是這樣子一倒下去，那些沒完工的或是預售屋，下訂單的人不都跟著完蛋嗎？這樣會不會是一個大危機的前兆，而且最重要的是，恆大這種包山包海的企業集團，一炸開來，影響範圍很大啊！

同樣也是紐約時報的報導，一個本來沒沒無聞，大家也都不太在意他文章的毛派復古文人，文章忽然之間獲得主流媒體吹捧，【李光滿在文章中讚揚了對富有的明星因涉嫌強姦被刑拘或因逃稅被罰款的報導。他還為對中國幾家最大民營企業進行調查和罰款的做法喝彩，這些公司包括阿里巴巴和滴滴，它們被指控濫用自己的市場控制力。
正值習近平凈化中國的道德和政治腐敗、為在「共同富裕」的口號下復興社會主義掃清道路之際，李光滿宣告，「一場深刻的革命」即將到來。
「這次變革將蕩滌一切塵埃，」李光滿在文章中寫道。「資本市場不再成為資本家一夜暴富的天堂，文化市場不再成為娘炮明星的天堂。」這篇文章最初於8月27日發表在中國社群媒體平台微信上。】，而ｂｂｃ的報導是這樣說的，【文章得到人民網、光明網等眾多受官方直接控制的媒體的轉發，得到社會高度關注。有評論稱該文章像」文革「時期的大字報，並將其與」文革「前夕中共「筆桿子」姚文元寫的《評新編歷史劇〈海瑞罷官〉》相比。姚文一直被視為「文化大革命」的導火索。
李光滿文章的微博留言對其褒貶不一。新浪微博用戶「優優寶媽」評論：「反對文革語言！反對煽動語言，反對運動！」】

李光滿代表的是文革前夜，還是一個社會宣洩怒氣的忽然之舉？


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00:00 開播
02:00 國民黨的亞中風暴/兩大罷免案 國民黨角色
21:00 朱大送花環到德國
43:00 陳柏惟的以色列防疫驚語/T台民調 罷免陳柏惟案
01:02:00 恆大事件
01:24:00 李光滿發聲背後...
01:31:00 拜登打電話給習近平
01:46:00 顧立雄 吳釗燮赴美為何被金融時報曝光

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想買預售屋先看它 在 小新新講 Youtube 的最佳貼文

小新新講 By 小新新講

2021-07-17 20:30:11 有 5,665 人看過 有 67 人喜歡
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想買預售屋先看它 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-07-03 14:48:47 有 30 人看過 有 0 人喜歡
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210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露
三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770

知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出？或是這大安區燙金門牌和平大苑，連歌手周杰倫都在這置產，想確切知道哪一戶，哪一層樓賣多少，透過實價登錄2.0就知道。

記者／張珈瑄、唐薏程 採訪報導……↓

實際測試新版實價登錄，只要選定縣市打上住址，一整排都是和平大苑買賣記錄，連地段樓層通通攤在陽光下，從1坪130萬到199萬都有。

房仲業者／陳泰源：你沒有辦法用社區名來搜尋，但是你如果知道那個社區的地址，那你就可以搜尋到這一整排，比如說像陶朱隱園完全沒有資料。

實價登錄2.0，舊版以30個門牌號碼為區間，新版則是門牌、樓層、戶別都直接顯示，在地圖功能中還有「週邊設施」功能，一點下去，交易地點附近有哪些校區、機構還有嫌惡設施都能看到。

甚至還有租賃查詢，連租金都能查，只是要注意，只有預售屋查詢會出現建案名稱。

郭（術磊）小姐：透明很多，至少已經有資料了。

強尼先生：我有用過舊版的實價登錄，我覺得它最大的進步就是它地址有披露到完整的，以前會查不到完整的地址。

記者／張珈瑄：因為實價登錄可能會被墊高售價，有建商可能會打出買屋送一些家具裝潢的名號，把成本灌進房價裡。

還是防不勝防，假設建商送你百萬裝潢，油漆還負家電，這些成本通通都在房價裡面，看似白白送好康，等於直接墊高幾百萬，因此專家說，實價登錄雖然價格透明，但實際狀況，民眾還是得多方打聽。

陳泰源YT→https://youtu.be/_rqs40mdPaU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210702inews-20.html

post-title
陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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想買預售屋先看它 在 [新聞] 「我沒對手了！」平均地權上路大咖建商- 看板home-sale 的推薦與評價


作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[新聞] 「我沒對手了！」平均地權上路 大咖建商
時間Sat Jul 1 20:47:57 2023

連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/7270972

內文：
「我沒對手了！」平均地權上路 大咖建商觀點一次看
2023/07/01 11:16:09
經濟日報 記者游智文／即時報導

平均地權條例今(1)日上路，預售屋今起禁轉售，接下來房市會如何？愛山林董事長祝文
宇表示，「我沒對手了，要買房的，都得跟我跟買」；潤泰創新董事長簡圳則表示，期待
房價下修的人，下半年將是「夢醒時分」。

上市大咖建商近來陸續舉行股東會，對於平均地權條例上路，多數認為對房市是利空出盡
，買氣將回穩，部分則認為交易量仍會持續萎縮。但對預售屋房價，業者異口同聲，都認
為沒有下修空間。

祝文宇：首購趕快買，不然只會更買不起
愛山林董事長祝文宇表示，平均地權條例不是很內行的規範，以旗下建案新竹帝寶來說，
「想想看，以後買的人都不准轉賣，等於要買的，都得跟我買，在那地區，我就沒對手了
，等於是在幫我忙」。

對於未來房價，他表示，建築業成本不斷增加，羊毛出在羊身上，房價自然一路往上走；
供過於求的地方會先僵著，不得已的才會降價賣，至於供給不足的地方，房價還是會上漲
，首購應該趕快買房子，不然只會更買不起。

簡滄圳：夢醒時分到了
潤泰創新董事長簡滄圳表示，目前市場有不少人期待房價下修，但平均地權正式上路，下
半年就是夢醒時分，消費者會看不到期待的下跌，看清楚市場真實情況。

對購屋人來說，現在是很好的買點。本來地價、工料上漲，應該反映的房價，因為央行升
息、 平均地權條例修正案，受到壓制，但一旦消費者發現房價下不來，就可能會出現改
變。

李文造：低單低總會受影響
長虹建設董事長李文造表示，之前高單價高總價不好，低單低總還不錯，因為買了還可以
轉售，但平均地權條例上路後，禁止預售轉售，投資客將百分之百從市場絕跡，低單低總
也會受到影響。

不過，由於營建成本還在漲，未來還有ESG等建築法規將增加營建成本，即便銷售率不好
，房價要跌很難。

賴正鎰：利空出盡 下半年人氣回籠
鄉林建設董事長賴正鎰表示，平均地權條例上路，房市宣告利空出盡，下半年進入總統及
立委選舉的熱季，中央及各縣市政府必會端出更多建設利多，預估下半年的房市交易量應
可緩慢回春，買房人氣回籠。

鄉林已備妥超過總銷1,000億元的土地案量，足以未來五年推案之用，未來購地計畫持續
進行，雙北、桃園、台中及彰化、雲林等地，這兩年至少會再購入五塊土地。

鍾榮昌：建商學聰明 房價很難降

華固建設董事長鍾榮昌表示，央行金融管制、平均地權條例上路，投資客消失，市場需求
明顯下降，但房價由供需決定，假如供給下降的，比需求更快更多，房價就不一定會跌。

他表示，過去一年在俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房、以及兩岸關係緊張下，
買氣急滑，但現在建商都學聰明了，都知道順勢而為，加上過去幾年建商都有不錯獲利，
營造成本也一直居高不下，房價很難下跌。


心得：
打房說穿就是騙人的
不然你看怎麼房價會越打越高？
實際上說的跟做的不一致
所有的目的都是造福大建商
讓大建商可以操控台灣房價
台灣房價變得只漲不跌

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.219.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688215681.A.0FA.html
推 tfct: 沒對手躺著賺不是很好嗎？還要特別講 自相矛盾 07/01 20:51
推 krf08: 蠻會換句話說的 財報查存貨和銷售。給政府的數字不 07/01 20:53
→ krf08: 敢扯太離譜 07/01 20:53
推 zebirlin: 笑死~那還不擺幾桌感謝央行? 怎麼是喊告? 07/01 20:53
推 CharleneTsai: 又被ceca說中嘍 07/01 20:55
推 henry4621: 本來就是 投資客 拿出來賣的有抑制建商價格作用 07/01 21:06
→ henry4621: 投資客又不可能賣的比建商貴 貴誰要跟投資客買 07/01 21:07
→ henry4621: 現在好啦 全部都建商說的算 我想漲就漲想跌就跌 07/01 21:07
→ henry4621: 中古市場房價變搶手 因為預售屋買了不好轉售 07/01 21:07
推 BLOODLOVE: 講的好像預售新成屋不用跟中古屋競爭一樣 07/01 21:09
噓 Best5566: 看建商這種發言就是急了 07/01 21:17
推 zebirlin: 真會吹捏~以前第一批是投資客吃掉 建商才敢拉價 07/01 21:22
→ zebirlin: 現在第一批沒投資客吃貨了 建商要賣完就要拉長時間了 07/01 21:22
→ WiiSports: 可是房地產又不是股票，反向操作就是死更慘 07/01 21:23
→ zebirlin: 假設以前潛銷3個月就可拉價,現在變成半年還沒賣完 07/01 21:23
→ s7024546: 講的那麼委屈當初不會不要賣投資客喔XDXD 07/01 21:23
→ zebirlin: 建商是能拉到哪去 要禁轉讓建商自己就可禁了為何不禁 07/01 21:24
噓 diogofseixas: 邏輯已死 07/01 21:27
→ diogofseixas: 第一手誰不是跟建商買的，難道要跟墓裡的好兄弟買 07/01 21:28
→ diogofseixas: 嗎，邏輯.... 07/01 21:28
推 CharleneTsai: 房市的平行時空 之前吵說預售都被投資客掃貨 07/01 21:32
→ CharleneTsai: 買不到 所以才要求禁轉售 現在又說沒投資客 07/01 21:32
→ CharleneTsai: 就沒人買 都給你們說就好 07/01 21:32
→ whk1895: 前陣子跳腳轟違憲，現在又好棒棒？是多重人格喔？ 07/01 21:38
推 seuil: 笑了 那應該放鞭炮慶祝吧 還提告央行是疹樣？ 07/01 21:39
推 ceca: 我解釋過了,一堆人不信. 07/01 21:40
→ ceca: 沒看到各地不動產公會,都支持預售屋不可轉讓. 07/01 21:40
推 benny1990615: 真的爽到不行 07/01 21:40
→ ceca: 甚至要求朔及既往...XD 07/01 21:40
→ ceca: 還在耍笨真的腦殘沒藥救. 07/01 21:40
→ ceca: 不過沒關係啊,反正不能轉單上路了. 07/01 21:41
→ ceca: 哈哈哈哈哈... 07/01 21:41
→ ceca: 各位坐穩了. 07/01 21:41
推 liu1981sssss: 小建商風險大增及投資客進不了場，預售屋就是大建 07/01 21:42
→ liu1981sssss: 商說的算 07/01 21:42
推 fluffyradish: 大者恆大隨便建商喊囉 07/01 21:44
→ as50229: 土地不打 房子怎麼打都沒用 07/01 21:44
推 ceca: 投資客會讓價格有黏滯性. 07/01 21:45
→ ceca: 主要是兩點,一點是他們無法賣的比建商貴. 07/01 21:45
→ ceca: 另一點是,買他們的買家要準備很多現金. 07/01 21:45
→ ceca: 而對建商而言,如果全面不能賣預售當然最好. 07/01 21:45
推 sernidle: 看看世界各國真的只有台灣是炒房天堂 07/01 21:45
→ ceca: 但牽扯到,別人在賣你不賣也不行. 07/01 21:46
→ ceca: 所以建商不喜歡投資客轉讓,但是又被逼著只能賣. 07/01 21:46
→ ceca: 也許對資金很弱的建商,預售屋可以讓他週轉資金. 07/01 21:46
→ ceca: 但這種建商通常槓桿超高,風險性超高,外加案量其實很低. 07/01 21:46
→ ceca: 而主導市場大多數建案的大建商,預售屋帶來的好處並沒特別多. 07/01 21:47
→ ceca: 除了興富發本業是炒股以外...XD 07/01 21:47
推 NTU303150195: c神成屋老屋會加快收斂嗎？投客只能去炒老屋qq 07/01 21:54
→ NTU303150195: 抱著三五年才能過戶，資金效應應該不好？ 07/01 21:54
推 hellogym: 看看世界各國只有台灣魯空在吵買房正義 嘻嘻 07/01 21:56
推 ilc0217: 又不敢新加坡式打房 07/01 21:58
推 Robben: 爽 07/01 22:00
推 Mithra: 喜歡新加坡的買地上權就好 很便宜的 07/01 22:00
推 paunch: 這就是覺青要的啊，建商是不是怕了 07/01 22:02
推 okamifang: 等等啊，會跟你買的不就是你所謂的“對手”嗎 07/01 22:12
推 robot456: 嘻嘻，一年內就可以見真章了 07/01 22:15
推 rain2000: 一堆傻屌大概以為建商不會漲價賣 07/01 22:16
推 endlessing: 這人也太囂張了吧 07/01 22:33
推 gujason9511: 賤商 07/01 22:33
推 jerry19123: 會加速結束現在的冷盤嗎？ 07/01 22:35
→ bearKQG: 笑死 建商本來就沒對手呀 只怕銀行而已 07/01 22:38
推 qkla: 投資客轉賣只是容易有異音，建商終究還是看成交率訂價的 07/01 22:49
推 junior020486: 大建商看政府弄死小建商，全部爽死 07/01 23:00
推 ceca: 目前市場冷凍,就需要一個刺激才會明顯變化. 07/01 23:01
→ ceca: 沒刺激要等他變化也可以,但要很久. 07/01 23:01
推 junior020486: 服貿通過可能會一發沖天啊 07/01 23:05
推 aesdu: 下半年會一直量少價噴... 魯蛇看好了... 07/01 23:08
→ aesdu: 政策一直打量，真是腦殘... 07/01 23:09
→ aesdu: 然後魯蛇被割韭菜還在嗨... XD 07/01 23:10
推 loveme520: 今天在楊梅買了一間預售，今天開賣兩小時兩房清空，三 07/01 23:25
→ loveme520: 房也賣7.8成....好扯 07/01 23:25
→ jasondeng: 今天去看某建案,開門見山說後天要漲價. 07/01 23:25
推 cblade: 大建商：居住正義有夠爽，沒小建商在那邊亂了 07/01 23:26
推 kingearth: 雖然長線看漲，但選舉到了下半年不至於漲價，大部分的 07/01 23:31
→ kingearth: 老闆選擇聽話配合演出，選後又是合作對象 07/01 23:31
推 qkla: 每個建案都說明天就漲價，今天是最後一天趕快訂...結果都是 07/01 23:32
→ qkla: 話術 07/01 23:32
推 hune: 中國房價都腰斬了 還服貿勒 笑死 07/01 23:33
推 kevin190: 前幾樓講的應該是櫻花旭 07/01 23:34
→ GodtoneIsGod: 沒辦法賣也會少一堆投資客跟你買啊 07/01 23:34
→ s7024546: 你怎麼不說那個楊梅建案的開價直接跌破當地所有預售行 07/01 23:39
→ s7024546: 情當然秒XD 07/01 23:39
→ faniour: 還沒買房的剛需要倒霉了 07/01 23:47
→ faniour: 各種限貸跟禁短期交易受影響的都是口袋淺的 07/01 23:48
→ faniour: 包含小建案的地區業者 07/01 23:48
→ faniour: 財團跟地主口袋現金多的會怕你這些動作？ 07/01 23:49
→ faniour: 想換房的人喜迎中古屋上漲吧，房仲交易熱區沒影響，外圍 07/01 23:52
→ faniour: 一樣要倒霉了，預售沒人轉賣還真的隨便讓建商開價 07/01 23:52
→ cocoi: 活到現在才知道，現在開始都建商在定價。我阿木跟阿罵買房 07/01 23:57
→ cocoi: 也不是建商在定價。真的要在中華民國史上記下重要一筆。希 07/01 23:57
→ cocoi: 望我額子的教科書會教到這歷史性的一刻 07/01 23:57
→ cocoi: 台灣人不重視歷史就算了。連判斷能力都沒有真的很不錯。噗 07/01 23:58
→ cocoi: 哈哈哈哈… 07/01 23:58
推 ceca: 教科書會教你商場??...那還那麼多白癡空空沒買房? 07/02 00:07
→ ceca: 教科書只會教導出"專業的上班族".. 07/02 00:07
→ ceca: 教科書從來不教你怎樣"玩錢滾錢的遊戲"好嗎..XD 07/02 00:07
→ ceca: 你看教科書,你會投資?你會炒房?你會炒股? 07/02 00:08
→ ceca: 你教科書看太多,只會變韭菜而已..顆顆. 07/02 00:08
→ NTU303150195: 竹竿戳空 07/02 00:15
→ NTU303150195: 蠕（ㄖㄨˊ）動 07/02 00:15
→ NTU303150195: 但我都唸乳洞，管你教科書ㄏㄏ 07/02 00:16
→ lucifero: 早說啦 政府不可能打房 更何況選舉快到了 需要用很多錢 07/02 00:24
→ lucifero: 你各位坐穩啦~ 07/02 00:25
推 spermbox: 發哥：蛤？？？ 07/02 00:55
推 AlenCKH: 特別出來講這些就有鬼，壯膽罷了！ 07/02 01:10
推 ricker: 只能跟我買，嗯，所以是只有你在賣房就對了 07/02 01:11
→ ricker: 沒有賣不出去需要削價競爭的問題，想太美好了吧 07/02 01:11
推 Tylose: 真不懂為什麼你堅持要說房價越打越高 07/02 01:22
→ Tylose: 明明就是打炒房，房價越來越高只表示大家有錢有實力買而已 07/02 01:23
→ Tylose: 硬要把兩個不一樣的東西拚在一起講，是要誤導什麼？ 07/02 01:23
推 Arbay1011: 我就好奇選舉到了 建商還不配合演戲打算繼續噴嗎 07/02 01:44
推 aseans: 建商氣到說反話，建商之間難道都不用競爭? 07/02 02:13
→ mcgrady12336: 籌碼都在大戶手上，想買新房只能主力說多少就多少 07/02 03:45
→ mcgrady12336: ，在這之前主力一定先拉一波 07/02 03:45
→ jkl4141: 不講的臭屁一點，一千億建案沒人買，建商更麻煩，籌碼都 07/02 03:51
→ jkl4141: 在建商手上才是建商要擔心的，房子跟股票不同，建商房子 07/02 03:51
→ jkl4141: 銷售跟會計入帳和一般企業也不同，滿手房賣不掉壓力會更 07/02 03:51
→ jkl4141: 大 07/02 03:51
推 BearJW: 說話的藝術 他承銷只能跟他買沒錯 售價往上往下另外一回事 07/02 06:33
噓 meangh: 趕快夢醒吧 07/02 06:43
推 Mapodoufu: 急到說這種話 哈哈 07/02 07:48
推 specialrain: 打死魯空 07/02 07:59
推 motherlay: 本來就不一定會跌價 重點是減少投資客炒作 07/02 08:38
噓 inji: 漲定了，建商聯手哄抬做價變爆炸貴，並且控制房屋數量，讓必 07/02 08:48
→ inji: 須買房的也只能硬頭皮貴森森買下去，這政策就是爆噴一波 07/02 08:48
→ ketrobo: 只是往常軌靠攏,期待下修要去看病 07/02 09:05
→ airjade: 不能轉約，買新屋就只能跟建商買沒錯啊，要政府管東管西 07/02 10:18
→ airjade: ，反而會管到自己 07/02 10:18
噓 Best5566: 政府現在就是看建商跟投資客囂張打房，未來當然可以鬆 07/02 10:36
→ Best5566: 綁，預售屋禁轉絕對是正確方向 07/02 10:36
推 libby2: 投資客又不是慈善事業，怎麼可能賣得比建商便宜 07/02 10:56
推 kktt254: 71樓小心被檢舉 都7/1了還敢說熱銷 掃光 07/02 11:00
推 liocorno: 建商最愛DPP 07/02 11:05
噓 ganla: 喝喝，10年後就知道了 07/02 11:06
推 iamhappyQ: 最近假日看房 人不多就是了 07/02 15:29
推 ken50104: 還能這麼囂張 政府看到了沒 笑死 07/02 15:48
→ sbshiu: 現在大家都知道,一手只能跟建商買,民眾也知道只能跟建商買 07/02 16:18
推 encoreg57985: 政府越打房價越高 有夠搞笑又無能 07/02 18:59
推 F1239810: 建商只有在搶地時比較容易爭鋒相對，賣房時是很合作的。 07/03 10:12
→ fatb: 看房看地區 少數地區還是很熱的 07/03 11:49
→ fatb: 畢竟潮水退了 07/03 11:49
→ rockhart: 明年就噩夢驚醒 07/08 07:29






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老眷舍(想要全部打掉隔間只留主結構，自己設計規劃格局)、中古屋(7年以上的房子)、新古屋(7年以下的房子)、. 新成屋(蓋好了)、預售屋(連蓋都沒蓋)…

#57. 新春看屋內政部提醒買預售屋要注意這9點

9.房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。 內政部表示，新版的預售屋買賣定型化契約，也明定區分所有建物土地及共有部分應有權利 ...

#58. 新手首購看屋心法 五個步驟帶你看懂預售屋&看屋注意事項

由於在台北租屋房租的金額有點太高,開始考慮自行買可以負擔得起的房子,加上周邊幾個朋友購選擇購買預售屋,所以在2019年開始了我的看房及做功課的無限 ...

#59. 預售屋看屋 - L'Abatt'Mobile

· 買預售屋流程一、下訂看預售屋時，若有看到適合想要購買，代銷會先請購屋者付「小訂」5~10萬以及簽署「購屋買賣預約單」。 若下定後反悔者，通常都能 ...

#60. 注意隱藏的大樑！從「平面圖」破解格局陷阱，買房專家的6 點 ...

如何看懂預售屋平面圖格局配置，藉由客變省下多餘建材費？ ... 在看預售屋前，可以先蒐集想看的預售屋建案DM，拿到DM 後不要馬上被看起來美美的傢具 ...

#61. 買房筆記3 | 預售屋的風險？大家都說不要買預售屋！

在網路看房子，一定會看到很多人說「預售屋風險很大，不要買預售屋」那預 ... 廟，不太可能為了一個建案放棄它整個事業版圖；然後預售屋款項其實都是 ...

#62. 想買轉單的預售屋，需要注意什麼呢？

大志想買預售屋，仲介介紹一間投資客轉單的房子，他不清楚這樣的交易是否有問題？該注意什麼呢？ 購買預售屋在尚未簽約之前，買方先支付定金拿到三聯 ...

#63. 炒房族夢魘！《平均地權條例》今上路4大重點一次看

由於預售屋交易期間長，提醒民眾在購買預售屋時，應審慎評估本身的經濟狀況及繳款能力，避免產生交易糾紛。 此外，內政部也也提醒預售屋或新建成屋銷售者 ...

#64. 預售屋怎麼買？優缺點、法規糾紛、建商選擇一次看！ -FirstLaw

想要購買預售屋但不知道如何下手嗎？在鑑賞樣品屋、簽約與付款時，有哪些需要注意的事項？本文將比較預售屋、新成屋和中古屋的優缺點，並分析常見的 ...

#65. 說好的棟距...「與鄰距離1.5米」她崩潰想退掀網共鳴：內衣褲晾 ...

近日一名女網友在《買房知識家A你的Q》中詢問「會很在意屋子後方的棟距嗎？」，表示自己剛買預售屋，屬都市計畫外土地，房型為3樓高半連棟透天， ...

#66. [新聞] 「我沒對手了！」平均地權上路大咖建商- 看板home-sale

上市大咖建商近來陸續舉行股東會，對於平均地權條例上路，多數認為對房市是利空出盡，買氣將回穩，部分則認為交易量仍會持續萎縮。但對預售屋房價， ...

#67. 房市陷多重宇宙？官方統計有時差市場訊息大混亂 - 三立新聞

明顯受到《平均地權條例》修訂影響，自去年底到今年首季，房地產買氣持續 ... 且即時的預售屋、新成屋資訊以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄官方 ...

#68. 台北房市官方成績單出爐！ 3月實登交易量年減逾1成- 房產新聞

先看 交易量，各行政區除中正減少外，其餘行政區皆增加，增幅最大前三名 ... 且即時的預售屋、新成屋資訊以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄官方 ...

#69. 新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕，但有幾件事一定要注意

成屋近在眼前，能看、能碰，可說是購買成屋最大的優點。先設定好自己理想的條件，請仲介帶你看屋，直到尋找到滿意的房屋。看到喜歡的房子，核對土地 ...

#70. 說好的棟距...「與鄰距離1.5米」她崩潰想退掀網共鳴 - 民生頭條

一名女網友購買預售屋後發現自家陽台圍牆與鄰棟圍牆相隔1.5米。 ... 另外，房產專家Sway也提醒，看預售屋時，因為只能依據圖面做判斷棟距，更要注意 ...

#71. 預售屋訂金

買預售屋 的訂金已付，建商反悔不賣屋了怎麼辦？ ... Sie 想請問~ 一般預售屋買賣，繳交訂金及簽約金的流程與期限，銷售人員是說如果先付一筆訂金， ...

#72. 買預售屋前必讀！拆解預售屋購買流程及6大注意事項 - 好事貸

預售屋 頭期款試算想買房的小明，看了許多間預售屋後，終於找到一間滿意的物件，但是因為金額比預期高一些，讓小明有些猶豫，於是決定先付一筆10萬元的訂金 ...

#73. 【預售屋】預約看房會遇到什麼問題?成交過程注意什麼?

一開始都是我跟妹妹一同觀看預售屋，很容易因年輕，沒有家長陪伴就被 ... 有做好功課去議價的當確定想買， 代銷人員，會初步給你折扣，我自己購買經驗 ...

#74. 股市大贏家（10萬暢銷版） - Google 圖書結果

... 用遙控的方式迅速賺了兩百萬元我想退伍後天天可以看盤豈不是如魚得水於是才剛退伍就訂了一戶總價一千萬元的預售屋我要股市替我埋單 學而時習之我更加確定我當初.

#75. 我在房市賺一億2: 預售屋實戰操作秘笈 - 第 103 頁 - Google 圖書結果

預售屋 實戰操作秘笈 月風(李杰) ... 但沒想到那一天看屋團來了五、六百人,還有在地高雄人、了解附近行情的居民或是朋友在高雄的人,不斷叫人來買。

#76. 都更危老大解密 耕築共好家園 - Google 圖書結果

民辦都更亦即由建方代為執行,包括和所有屋主洽談、評估屋宅條件、準備資料向政府部門提出申請、銷售(包含預售)、發包給營造公司,一直到後續的監工、交屋、客服, ...