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【讓日警壓力大到輕生的「固力果、森永事件」，為何無法逮補嫌犯？】
固力果是日本的食品公司，最有名的就是Pocky巧克力棒。有些人會注意到這家公司產品的包裝拆開後無法復原，這樣做的原因，背後有一個故事，就是發生在1984年的「固力果、森永事件」。
一開始是固力果公司的江崎社長在自宅遭到綁架，接下來的案情發展大展開，沒有破案成為日警的恥辱，滋賀縣警局的局長甚至在退休第二天自焚而死，被認為是因為此案沒破的心理壓力所致……
#固力果 #森永 #怪人二十一面相 #日本 #最華麗的劇場型犯罪
「聽話照做就會成功」我真的超～級-排-斥這句話；跟我這麼說的人會直接失去我的信任度，因為這樣的人沒有想試著了解對方需求跟想法只想說自己想說的，今天又聽到別人這麼說。
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每個人都是獨立個體，你怎麼知道你的方法適合他的心靈狀態/財務狀態/家庭狀態？
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每個人要的成功不同，你怎麼知道你建造出來的那個成功是對方想要生活。
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每個人都有獨立思考判斷的能力，你怎麼會覺得自己各方面都比別人優秀？
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機器可以被標準化，有想法的人很難，即便我們制定了SOP標準作業流程但是人還是會因為身體、情緒跟環境影響而有不同的感受。
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不尊重別人，單方面自我感覺良好？還是因為看過的世界不夠大，知道的東西不夠廣所以覺得自己唯一知道的方法就是最棒的？
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這輩子不知道聽過多少人說我不聽話了，因為我很好學所以我到處去學習，每個門派的老師做法都不一樣，格局、眼光，信念不同，甚至兩個老師的方法互相抵觸的。
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就連我現在親密的合作對象 Laura rennt 羅拉快跑 我們在想法上還是會不同，我們連退休金的計算方式都不一樣？應用的方式不同，算出來的金額不同，那代表有人對另一方就錯嗎？當然不是啊！
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不一樣不是錯誤，重要的是「思考過程」，自己是怎麼想到這一步的，所以在我的課程中我的標準答案很少，引導思考很多。
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身為一個有思考能力的人，我們知道自己需要什麼、不需要什麼，別人的成功模式也不一定適合我們，別人想要的生活方式我們搞不好很不喜歡，有人愛冒險，有人宅炸天。
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有人的財富來自講課，有的人財富來自於組織行銷，有人來自創業，而且類型還有千千萬萬種，明明沒什麼實質幫助但是非常敢收費的老師真的超多的，我若是給不出超越收費的價值我是不敢收費的說！
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曾經我遇到一位講師，他用衡量學員的成功標準是月收入，所以常常把自己的收入跟學員的收入拿出來講，常常炫富自己多有錢，這真的是我最反感的銷售方式。
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因為人生沒有這麼膚淺，不是用那一排銀行帳戶的數字去定義的，我們很需要賺錢沒錯但是不是用錢衡量存在價值的，我們有很多讓我生命有意義的事情想做。
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上課的學員有時候也會急著想要一個標準答案，自己沒有太多想法，但是世界上沒有標準答案的事情很多；如果你不知道自己要什麼，那麼沒有人能夠幫助到你的喔！
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思考訓練也是一種技能，台灣早期的填鴨式教育讓我們的腦袋裡只有「正確答案」，成績要考得好就是背起來而不是深度學習，不要問老師為什麼只需要填入⭕️和❌。
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如果這樣的學習方式限制了我們的翅膀，那我們就需要好好思考是不是要用同樣的方式對待我們的孩子？或許讓他們思考會很囉嗦、很難管教、出錯機率變高但是只要爸媽願意接受這個挑戰，孩子的發展就會無限♾️。
◤向身體致敬，我最珍貴的保養品是汗水◢
從宜蘭跳到紐約，從劇場舞進電影，
50歲的許芳宜，不僅征戰世界舞台，
今年更是首度獻出電視處女秀，
出演《俗女養成記2》。
#只有在跳舞的時候_我覺得我好棒喔！—許芳宜
何時要退休？預計跳到幾歲？
許芳宜你還在跳啊？！
是什麼力量驅使她30年來每天努力不輟？
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天下雜誌youtube，看盡天下事
>>https://bit.ly/30EMsQF
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延伸影音：
跳舞的理工宅 我和我寫的程式共舞
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#天下雜誌video
「公司又要我哋開新嘅節目，係咁OT我畀埋條命你好冇……」粉絲聚會中，大夥兒手執印有保錡樣子的面罩，在餐廳合唱《ERROR自肥企画》的主題曲，旁邊食客笑不攏嘴。ERROR和「無制限OT編集團」製作的節目令港人着迷，除了ERROR四子風格搞笑、人前人後同樣真誠坦蕩蕩，偶像和粉絲的關係，亦由神與人之間的距離變成朋友般的存在。ERROR中的郭嘉駿（193）和吳保錡出名錫粉絲，到底「老婆」和「Pokimon」眼中的偶像，有多貼地、有多入屋？
還未到集合時間，周日的銅鑼灣街頭已聚集幾百人，有一家大細，也有大叔拿着應援物獨個兒站着，大家都響應193 Fans Club的號召，參加這天的雪糕車應援活動，宣傳193推出首支派台歌《睡到三點》。個個大汗淋漓，口罩下難掩興奮，一邊排隊拎雪糕，一邊跟雪糕車旁的「33豬」易拉架瘋狂合照，沿途粉絲向路人派發不同款式應援物，繼上次「姜濤灣」引起的風暴，今天再有193這位「接近完美」的男子，令港人再次上街追星。
跟193的老婆（193粉絲的統稱）Sushi和Haha約在銅記，她們忙着疏導聚在SOGO門外的人群，Sushi打趣道：「這是個偶像勵志故事，193由一開始寂寂無聞，到現在真的紅起來，今天人多得我有點怕。」游學修說過，如果MIRROR是個奇蹟，ERROR一定是個神蹟，這天大家再次見證，這神蹟並不是幾百部電視機的收視率能定義的。
男友變情夫 TG陪偶像傾心事
「我當大家係老婆」是193三年前在TG中說出的知名台詞，粉絲們把11月4日定為結婚紀念日，自此叫他做「老公」。正印是193，男朋友變成情夫，難道不介意嗎？「有點無奈，不理他了！我把追星當是娛樂是興趣，難道我不給他看AV？」做了三年郭太的Sushi甜滋滋講出老婆們的心聲。
兼職當插畫師的Sushi自《全民造星1》看過193唱《大懶堂》後，就愛上這位舞姿怪異又五音不全的騎呢參賽者。2018年開始，全民造星不少參賽者也開了Telegram跟粉絲交流，193亦不例外，群組現有二萬多人，193至今仍會間中上水跟粉絲聊天互動。
「《花姐ERROR遊》日本回來那程機，193叫我們不要去機場找他，因為12點已很夜，但我們堅持去接機。193出來時就緊皺眉頭，我心想死了，他不喜歡嗎？怎知他一來就說：『都叫你哋唔好嚟，又唔聽話』嘩！你感覺到那種震撼嗎？」就是因為這句甜到漏的說話，令曾迷上w-inds.、BIGBANG等外地明星的Sushi再次追星，「我曾以為再沒一位港星值得追，但只要跟33相處過，都會被他所吸引。他跟fans的互動貼地、反應快，那種快樂是其他星畀唔到我的。」以前遙不可及的明星由天堂落入凡間，這對粉絲而言也是種神蹟。
要支持騎呢偶像，老婆們也用最騎呢方式應援。例如曾在Chill Club頒獎禮門口跳Pixel快閃舞給193看；拍MV翻唱193參賽歌曲《大懶堂》哄老公；接機接船，跟193聊天至凌晨兩三點。平日設計不同應援物為老公宣傳，每次都會留一份給193及奶奶（郭母），最窩心是得到193回禮，「我們常笑說為他應援像返工但冇糧出，於是他送我們『工資袋』，裏面有他的自拍照、好老婆證、名牌等，上面印了老婆賤人、老公嘉駿等字。」193每次出埠後，亦不忘買手信給到機場接機的粉絲，堪稱「愛妻號」。
老夫老妻唔使見 留機會畀新娘子
身為193的「大婆」，Sushi跟一班初代粉絲現在採取佛系應援，說大家已是老夫老妻，見不見到真人都沒所謂，寧願將機會留給新入門的老婆，「193之前有段時間少工作，當時ERROR中三人都有工作，只有他沒有，他很難過和負面，就在TG跟我們訴苦傾通宵。這些事跟朋友說可能難開口， 亦難明白，我們算是陪他一路走來的人，他願意分享心事，我們就一起想辦法鼓勵他。」
早前193在訪問中談到粉絲，平日嬉皮笑臉的他激動落淚，鏡頭前真情感謝一直支持他的同行者。Sushi說193鏡頭前真情流露的演出，背後花了不少努力，會看不同綜藝節目研究幕前演繹，希望觀眾欣賞他直率敢言之餘，也多留意他的作品，「33一開始覺得自己沒才華，會自卑，但仍有班儍更更粉絲支持他，我看到他哭自己也流淚，因他記得我們為他做過的事，今天他真的做到了，我們能大聲說：『我哋係193老婆，知我咩料啦！』」
染了一頭金黃短髮，身穿保錡品牌tee及行山帽的Wing，說話爽快直接，無論外表或談吐，都有點保錡的影子。「可能太喜歡他，外形不自覺會模仿了，偶像嘛！」保錡的粉絲自稱Pokimon，會稱呼保錡做大佬，緣於經常在TG跟粉絲談心的他說了一句「一世人兩兄妹，有你有我」，家人冇得揀，叫妹妹給人感覺更親。
Wing播放着保錡Telegram對話中的唱歌錄音和合照，回想起跟大佬過電的一剎那，只因一個IG動態，「我第一次接觸保錡是在IG看見他有個post說自己在減肥，我第一次回覆這些story，說希望你減肥成功，外形更好看，沒想過他很快回覆我：一定會！他現在的確成功瘦多了。」因為這三個字，令30歲人從沒試過崇拜一人的Wing驚喜萬分，翻看他所有節目，聽他創作的歌，更成為了保錡Telegram及fans club的admin。
音樂能力被看低 初心未變
「保錡對音樂的熱誠真的很瘋狂，每晚收工做音樂至3、4點，但翌日8點要工作， 為了夢想去到盡。」外形MK搞笑的保錡以獨立音樂人身份出道多年，自己編曲填詞，自資買器材拍MV，然而網上歌曲點擊率不高，能力常被看低。Wing說從未接觸過保錡創作的音樂類別，故尤其喜愛《ikigai》、《秋冬4U》、《Get A Real Life》等拍子和旋律都引人入勝的作品，「很多歌都由音樂人JNY監製， 為更了解大佬的歌，我就去了JNY的studio學整beat。」保錡知道Wing這舉動，提議Wing製作一隻beat，更承諾親自為她編曲和填詞，令中學時也夾過樂隊的Wing更有動力重新玩音樂。
保錡說如果要玩音樂，首先要買器材學習製作，不可以紙上談兵。由網友變成朋友的JNY跟保錡合作做過不少歌，深知他不想被人界定為搞笑藝人，因為初心是當音樂人，「他諗旋律很強，亦很有毅力，錄音即使聲沙了，都要錄到滿意才離開，平日一有新想法就不停問我意見。我們很夾，初次見面jam了幾小時，就寫出《ikigai》。」Wing在旁補充：「他們以前每月能出一首歌，很癲，都是沒錢賺的。去年6月至12月是保錡的低潮期，你聽他的歌就知他的心路歷程。」
學音樂轉工 「人生冇起跌冇意義」
雖然保錡最近因工作繁忙，加上音樂事務都需經公司批准，暫時不能兌現為Wing編曲填詞的承諾，但他對夢想的堅持，令Wing當頭棒喝。Wing成長於小康之家，體育系畢業後再修讀教育課程，當時她對生活毫無想法，也沒有想做的工作，最後選擇回家打理家族生意，家人退休了，她沒有生活負擔，別人以為她過得無憂無慮，她卻形容這些日子似條鹹魚，「未試過跌，也未試過很成功，就像一條平線，好冇意義。但保錡的人生給了很多啟發我，令我想改變、進步。」
保錡家境清貧，15歲輟學開始打工，茶餐廳、售貨員、髮型屋等都做過，課金追音樂夢，卻挫敗連連；早前曾因負面新聞、粗口罵粉絲事件惹起不少誤會，支持他至今的Pokimon為他申冤：「因大佬太直腸直肚不懂修飾，常被人誤解。」為了令保錡進步，Wing笑指偶爾也會給予偶像一些提點，指他開始時較我行我素，現在多了思考反省，願意接納別人意見，也是種進步。保錡在《自肥》成功被Mike導團隊「打救」，熱淚盈眶找回熱血初心，高低起伏的人生本來已夠勵志，「因為大佬，我也想感受吓高低起伏，今年轉工後發現職場果然很陰險，工作不順利令人沮喪，但我真的get a real life了。」Wing今年把心一橫去轉工，重投教育事業，現職教授社交禮儀成人證書班，更會在堂上播保錡的歌和片，以他的經歷鼓勵學生。
生於錯誤的時代，ERROR的出現好像我們凡人自身，岩岩巉巉，甩皮甩骨，但卻勇於擁抱缺陷與失敗，不斷嘗試，至死方休。因為沒有偶像光環，這種自由奔放堅持真我的態度，反而引起大眾的共鳴，連結了那些一直還在堅持的人。
粉絲×193搞笑互動
1. 派糧贈墨寶
193偶爾「派糧」給老婆，例如贈墨寶，在月曆寫上老婆生日日期，亦曾恥笑老婆身高創新低，更為粉絲們改名字。193為Sushi起名為阿屎，圖中則畫了嚿壽司給她。
2. 同老婆自拍
193太愛跟粉絲聊天，有時給經理人催趕也不願離開。例如有次出席金像獎走過紅地毯，他竟走回頭跟老婆自拍，最後給老婆大聲趕走。
3. 「對唔住老公」
MIRROR演唱會193做完表演嘉賓後出去找fans，去了吃飯的老婆立即衝回去「跪地」說「對唔住老公」，哄得193邊笑邊叫黐線。
4. 家用工資袋
老婆常笑說為193應援像返工，193就送出了「工資袋」，裏面有他的自拍照、好老婆證和名牌等，十分窩心。
5. 貪佢夠靚仔
在餐廳碰見193跟花姐和MIRROR同場，Sushi走過去叫老公，再問准花姐能否跟193合照。花姐說：「你咪影囉， 到底你鍾意193啲乜？」Sushi說：「靚仔。」
6. 真老婆no way
會否幻想成為193真老婆？Sushi耍手擰頭：不要了，佢太煩！她重申老婆很多瘋狂應援行為都是為搞笑，潛規則是絕不影響偶像私生活，也不能有任何身體接觸。
影片:
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現時，檔口只賣三款雞蛋。第一款是內地的湖北蛋。優點是體積較大，蛋黃帶甜。缺點則是運送時間較長，而且內地運送期間的保存較惡劣，導致質素參差；第二款是歐洲蛋，西班牙出產，算是歐洲當中最便宜的雞蛋，蛋殼色澤偏深，體積較小，但勝在運送時，用貨櫃雪藏運來，所以較少壞蛋出現。雖然雪藏過的雞蛋味道比較遜色，但西班牙蛋蛋殼較厚，所以保存得較好，仍能保留蛋味；第三款則是香港蛋，元朗出產，他表示香港蛋不是任何地方可以買到，坊間不少都是騙人，用大陸蛋假裝，就連錦叔都被人告過兩次，指其賣假蛋，現在網絡都仍然在流傳，他有點勞氣地拿出一張證書，上面標明了雞蛋的出處：「你睇吓呢張證書，你話邊有得假呢？」如此多人掛羊頭賣狗肉，此蛋必定是好蛋。他解釋本地的雞場，現在只餵飼粟米，不會餵飼廚餘，所以煮出來的雞蛋較香較滑，而且較安全，只是價錢貴一點，賣三元一隻。
錦記蛋莊
地址：九龍城衙前圍道100號市政大廈1259號鋪
電話﹕2382 2637
營業時間：星期一至五7:30am-7:30pm
【九龍城餅店】40載街坊麵包店 80歲師傅不言退 老闆娘願同甘共苦：係佢心血
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承蒙關照的赤色小店，是九龍城有名的「豪華餅店」。一九七七年，由周炳均及其妻子司徙慕君一手一腳創立。那個年代，從來不擅長造就浪漫故事，縱與子偕老，但兩雙手，數張口，又何來執子之手。苦命人啊，都為填飽一家幾口的肚子而活着﹑勞着。說起來，周氏夫妻二人吃的苦頭，倒滲着幾分醉意，除了為果腹奔波，也為着一個理想，就是這家紅砂餅店。小店是老周的夢，舊人嘛，夫唱，婦哪有不隨之理？這豆膶小鋪，賴着當時舊寨城及飛機場的人流而興旺，立足九龍城。如今，城寨沒了，機場沒了，桃花不再。還好，唱和了半生的他們，人面依舊。
豪華餅店
地址：九龍城衙前圍道136號
電話：2382 0383
營業時間：6am-10pm
詳情： http://bit.ly/2RZewYW
九龍城美食泰國菜｜工作狂母親 兒子寄居他處一年回家3次 長大接棒30年泰菜老店：養兒方知父母恩
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黃珍珍泰國菜館的原創辦人是一名泰國婦人，名叫「黃妮」。憑着煮得一手美味泰國菜而揚名。昔日，眾多人客慕名而來嚐鮮，甚至願意等待足足一個小時。Jacky的媽媽潘太是黃珍珍泰國菜館前一任老闆，雖年逾花甲，仍身壯力健健步如飛，活脫脫是女強人的形象，原來是「熬」了數十載的功夫底子，營營役役的生活是「火候」，不屈不撓的意志是上湯佳餚。
黃珍珍泰國菜館
地址：九龍城打鼓嶺道23號百營中心地庫至1樓
電話：2716 6269
營業時間：12nn-3pm，6pm-11pm
【九龍城糖水老字號】足料生磨芝麻糊合桃露 80後堅持接手老店賣糖水：爸爸最反對我做飲食業
https://bit.ly/2Dg2EPp
這家就是地茂館糖水店，第一代掌舵人是馮老闆，他十多歲就出來工作，先學師車手袋，拿到街上賣，後來又當過巴士和的士司機。那年頭，工作得來不易，甚少人談理想，但求有工作，有糧出，簡單過生活就可以了。1990年，馮先生儲了點錢，就與友人一起在九龍城開設地茂館專賣糖水。
地茂館
地址：九龍城福佬村道47號地下
電話：2382 5004
營業時間：星期一至日12nn-12:45am
詳情： http://bit.ly/2OyUO7d
九龍城星級海味店 生客負皮多 87歲老闆企硬︰唔准揀！冇價講！
https://bit.ly/3tGR5ql
九龍城金城海味，屹立超過六十年，有兩大辣招是很不得客人歡心的，一是不能挑，二是鐵價不二，半分不能減的死硬派作風。但客人上至官商名流，下至明星食家，如周潤發、蔡瀾都是捧場客。靠的就是貨真價實四個字，買的貨都是優質海味，童叟無欺。
金城海味雜貨
地址：九龍城衙前塱道44號地下
電話：2383 3056
營業時間：8am- 7pm
酷熱無冷氣 九龍城豆品老店人氣一樣旺 兄妹堅持：裝咩冷氣？舊鋪特色嚟
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工場在後，高溫炙熱；店面在前，人氣也旺，尤其周末日。這天30多度酷熱天氣警告，縱使冷氣欠奉，只有吊扇和「老爺」冷風機送着熱風，卻無阻食客逐香而至。
義香荳腐食品
地址：九龍城衙前塱道74號地下
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最棒退休宅 在 Re: [新聞] 2025老年人口將破20%「養生宅」成退休族新選擇！ 的推薦與評價
養生村最近很夯.
當然,目前你看到的都是政府在幫業者打廣告.
養生村為啥很夯?
喔喔.奧義在"土地使用分區"的拉.
大家都知道,土地最棒的歸宿就是蓋住宅.
政府為了怕所有土地都被拿去蓋住宅.
所以搞了一堆特貿用地,教育用地,OOXX用地.
阻止建商把全天下的土地都拿去蓋住宅.
因此你看到高雄有一大堆空地.
但是建商全都跟你說建地極度不足,比其他縣市還少.
就是這樣一回事.
那些地全都不可以蓋住宅.
並且今天土地變更送審很難通過.
因此自辦重劃以前超紅,農地自辦重劃就可以撈一大筆,一大堆自辦重劃的公司.
今天,全滅!!!!!...農地想要自辦,99.9%都不會過.
工業地要重劃成住宅用地都很難了...
農地要重畫成工業地也是很難很難很難.
so...偉大的政府,控管著住宅用地的供給.
讓地價很難大跌(但是地價還是比住宅容易產生震盪,小跌容易產生)
早就說過,不動產的莊家是政府.
是誰不想讓房價跌的?
一直都是我們政府.
我們政府想要讓房價跌?他手段太多了.
他把大寮橋頭燕巢岡山等等的農地全部重劃成住宅.
房價就崩盤了.
你以為不要說台灣,世界上有幾個財團有本事把這麼多建地打包?
土地瘋狂重劃成住宅用地,你買到美國破產都買不完好嗎.
供給量一暴增,價格立刻崩毀...
阿你說那些農地是多偉大,供給台灣糧食所以不能動?...你在騙三歲小孩?
你把高雄台南中間這一大塊農地都重劃,也不會讓你買不到米的拉.
又不是雞蛋.
但是你看到我們偉大的政府.
這幾個月冷盤,然後國有財產局標售土地是怎樣賣的.
幹你娘,冷盤的時候就開始賣甚麼三角形的小塊土地,或是零碎的垃圾30~50坪土地.
賣交代的拉....還可以因為太垃圾沒人買然後寫新聞說"土地招標成效很差打房有效"
哈哈,做個局給你們,你們就信了.
建商業樂意配合我們偉大的政府....跟著哀號.
結果.
結果橋頭和高雄大學的新建案,價格怎樣開的阿.鼎宇要賣多少啊./
不是說買30萬以上的REP...
現在鼎宇要賣多少啊?
沒多久看到橋頭4字頭成交你會很意外嗎?
建商最愛說一套做一套.
早說過,你不要聽人家再說甚麼.
你要看他在做甚麼.
喊空,然後買了三套房,或是四套房.
那你要信他講的還是信他做的...XD
喔,離題很遠拉回來.
養生村最大的奧義就是.
大多的養生村,都不是用"住宅/商業用地"...XD
並且可以開在很多"園區"裡面.
(園區裡面會有一些稅金或是金融上面的福利和減免,但會限制產業進駐.)
他有那些用地可以選我不是很清楚.
但目前了解的,旅館用地絕對沒問題,醫療用地也沒問題,特貿用地也沒問題.
(醫療主要是開在醫療園區內)
至於可不可以偷渡觀光用地,或是把農/林地改成觀光農場在偷渡過來蓋我不確定.
(如果沒搞錯,農地好像有開放給老人宅)
喔喔,以上各位可以理解到養生村的賺錢奧義了沒.
他可以"炒作"這些地皮!!!!!
就像台東的農地尤其面海的,之前我跟我媽去仿價的時候,一分地都好幾百萬起跳了.
你高雄的農地都沒那麼貴,可能半價都不到...XD
這就是觀光炒做農地.
而這個價格,例如養生村你跑到屏東南州好了.
(之前有同學說,有業者想要找那一區的農地蓋養生村,也同時在找金主)
之前南州的農地一分大概50萬,現在我猜懂買的應該也不用破百.
好啦你說正幹到旁邊的不會那麼便宜,但差不多也不過一百多萬.
但如果你在那邊產生了多幾個養生村聚落.
你沒多久就看到這些農地飆升到一分300~400萬.
而農地貸款各位可以自己去查,其中政府配合的幸福貸款利率比較高但是不用還本金.
並且有機會貸款到九成.
一般銀行應該還是願意放7成,15年...
而養生村可以用公司名義去租,所以養生村本身也可以獨立用很多企業貸款.
(對喔,有錢人開養生村都是現金的拉,都不貸款的拉....哈哈哈,有錢人都不貸款的拉)
這....
各位都是奸商.
當我把土地和貸款的狀況大概講一下.
各位就可以知道其中的利潤有多龐大.
對喔,你說,阿賣不掉阿,價格漲了又怎樣?
靠邀,價格漲了,他可以貸款去炒股幹...
你以為那些主力的錢哪來的?
你以為有些人搶經營權,錢哪邊來?
你真以為股票市場的錢全都是有錢人用現金在炒股.
你是不是智障?
所有的錢,都是掛在一起的.
不動產是經濟的火車頭.
就是因為.
他是最厲害的印鈔機.
你看到的一大堆錢.
股票期貨公司政府黑道買毒品...
很多都是不動產印出來的.
這講過多少次還不懂就沒救了.
你說你認識某某某,他都沒有不動產還不是一堆錢.
阿你不認識的某某某在不動產借了一堆錢灑到市場,你認識的某某某才有辦法有那一堆錢.
游泳池的水,會有幾個出水孔.大量出水把泳池灌滿.
阿..池裡面那麼多水,你說都是靠游泳的人尿尿在泳池裡累積出來的水??
你是智障嗎?
另外,很多老闆阿,或是基金阿,股票主力阿...
他們背後幾乎都有金主,很多都是大金主.
這些金主的錢....你再去查,有多少比率是不動產弄錢出來的.
阿你看檯面上的那些人,股票市場叱吒風雲,手上幾十億幾百億在操作.
你真當這所有的錢都是股票市場自己產出的?
阿你沒看到他背後大金主從土地廠房旅館等等地方質押貸款,再把錢轉借或是讓她代操??
so..多知道點金主吧....
並且很多檯面上的人,它們金主還常常重疊哩...XD
黑道,建商,政客,股票主力,公司老闆...金主可能會重疊到同樣的人.
之前就說過,某南部國民黨大金主之一,之前跑去緬甸弄整個山頭養豬,最近不知道情況.
他下面,宮廟阿,黑道阿,政客阿,都麻跟他拿錢.
他自己也有養營造廠和開廟...
阿橋頭大地主還不是,之前,家族自己有營造廠,養政治人物,掌握漁會,也養企業.
因此,政客不一定你可以看到他跟建商有關係.
但是它背後的金主,可能就跟建商有直接關係.
他們中間有一個中轉...或是說它們都只是金主的分支.
而這些金主,很多跟不動產會有很直接的關係.
所以到最後,整個社會結構還是都串再一起.
至於金主...這年代這些金主都不願意浮出水面.
因為.
流水的縣太爺,鐵打的金主!!!!!
因此當你看到,某個炒地皮事件要發酵.
你就會知道,各方面的人事物,又可以有資金活水了..
顆顆.
養生村就是炒地皮的發展方向之一.
並且目前政府大力推動.
以及這幾年的狀況看起來.
確實後面還有好一段發展的路會走...
但是如果你入股人家養生村.
那...
那就是你的錢被別人拿去炒地皮.
炒地皮的好處他吞了,而你的錢則是拿到營運上面的微薄收益.
顆顆..
對喔,要是營運不好,你連收益都沒有.
人家無息跟你拿錢炒地皮,爽的勒.
倒閉虧你的,大錢都牠撈.
so...人生啊投資別人...可以.
你說全世界那些大金主怎麼過日子?
當然是到處投資阿.
投資企業,投資政客,投資黑道....
政客和企業想出一個點子叫做養生村,之前叫綠能,在之前叫做工業2.0.
它們就會跑來跟金主報告,並且寫一份完整的"炒作計畫"給金主看.
大錢在哪邊小錢在哪邊,我們要從哪邊搬錢去賺哪邊的錢.
然後金主就會做投資...拿到錢的人就去運作.
然後賺到錢了,大家快樂分錢...
所以金主都是靠投資他人在過活的阿.
不然他怎樣越來越有錢?
他自己去搞?...他懂甚麼?....哈哈哈哈泣大學???雙雙雙雙博士學位?
他的專業就是有錢和懂投資而已..
但是...他的專業方面...他是真的,非常宇宙無敵專業喔...不要想唬弄他!!!!
so...那這些金主和一般人的差別在哪裡?
差別在,金主知道真正賺錢的地方在哪....所以他可以真正賺到錢.
當然金主也有被坑的時候,只是在被坑和撈大錢的當中,他可以達到一個財富正向滾動.
但是對於一般人....
一般人的投資募資喔...XD...大多都是所謂,被搬錢去幫別人賺錢.
因為你根本搞不懂大錢在哪裡.
就像有人找你投資養生村,他會讓你參與到土地炒作嗎?...
不會啊.
他只會讓你投資營運部分.
也就是最重要關鍵拿來炒地皮的資金缺口.你來填.
但是要承擔最大的風險+收益波動最大.
而低價買入無論炒做的順利與否價格都必然上漲的土地.
一毛都不跟你有關係.
喔,你終於懂了,為啥有錢人都很認真的跟你說"人要懂投資""不懂投資就會死"
但是為啥你去投資,都是虧錢.或是賺不太到錢要死不活.
最後講一下養生村.
養生村就好像你住旅館的概念.
有一堆設施和服務.
但是養生村大多都有限定"行動自理能力"要完整.
其實這有點是變相的有錢人跑去體驗生活...XD
你行動自理能力完整,也代表你如果再機能極度好的市區住一棟電梯大樓.
然後旁邊有救國團每天閒閒沒事就去上課.
你會有類似的生活.
差異在於你必須被綁定在市區機能超好的地方.
養生村可以讓你在鄉下在山上在風景好的地方.
因此花錢主要是換地方過生活.
這是一種奢侈消費屬性的東西.
他是一種變相的旅館住宿型態
窮人根本無法住養生村...因為成本太高.
你有更省的方式可以過生活.
所以通常適合還算有點錢的人去體驗.
但因為他對象是有點錢的人.
所以養生村會有折舊問題.
當你的設備和環境老化後,對有點錢的人而言吸引力就下降.
因為住起來比住自己的房子體驗還差,誰還去花錢住養生村?
因此,你要嘛減少收費,要嘛就是客戶流失...
再不然就要花大錢重新翻新...
然後因為人會有新鮮感,你還要花更多錢去在原址上創造新鮮感.
那投資下去,可能就是原投資成本的四成以上甚至超過六成.
這樣可以視同你的投資本金萎縮了四到六成的概念.
除非你的地點有無可取代的優勢,例如湖旁邊,海旁邊,風景特別棒之類的.
才會比較有抗折舊效應.
所以在投資養生村方面最大的顧慮必然是折舊問題,你投資收益必須攤提折舊支出.
你沒考慮到折舊支出,那你會死....並且是當你發現的時候,你已經逃不掉了.
要知道,養生村既然不綁定建地商業用地.
那代表,整個台灣,它們有超級多土地可以蓋.
因此,當這邊炒作地皮已經到一個緊繃狀況.
它們很簡單就可以放棄這一區,然後去炒做另外一區.
新的養生村必然設備新環境棒感受度十足.
這一競爭下去,舊的養生村是很難打的.
so...這種類型投資可不如你在市區買房子,越老越噴...XD
折舊是永遠需要攤提的成本.....
不要聽跟你要錢的業者滿嘴跑火車,但折舊絕口不提,就以為是多棒的機會.
so...養生村大概就是這樣一回事.
很多年前就開始打底了.
現在加碼去炒.
尤其最近不動產冷盤,資金要找地方趴.
所以養生村就又浮出水面.
不過實際上對一般人來講.
更有用的應該還是老人外勞拉.
外勞如果你可以把價格壓到不要說跟玟萊那樣一個月一萬塊.
你壓到一萬五.
然後例如兩三個家庭使用一個.
(例如早上處理這家下午那家晚上再一家)
年齡大概70歲以上,其實都有自理能力.
(70歲爬山,館長都爬不贏...XD
還是說黃阿文,妳台灣95%的小夥子肌肉都沒他現在發達.)
外勞就是統一做飯菜,打掃,幫買東西...
(主要是每天基礎打掃和買東西...例如老人如果愛畫畫,他要補畫紙和顏料等等
必須跑到哪一家買哪一個品牌...阿又沒顏料畫紙外送...要自己去買很麻煩.
所以外傭就有極大好處
做菜則是可以調整口味和菜色客製化..還可以指定用甚麼油,哪邊買的肉)
這樣等同4~6個老人(一個家庭兩個)共用一個家庭外傭.
(誰家有空房間給外勞住的多付一點錢,其他人少付一點錢)
(子女長大成家了,老人家裡很容易有空房間)
會對人民有極大的生活改善效應.
不然你開了一堆養生村.
到頭來都是有點錢的人再當度假用的..XD
絕大多數的人民用不太到.
甚至有錢的人也不一定想用,他直接去五星級住旅館就好,還跟你綁在養生村..
而沒自理能力的,又不能住....
因此實際上算是一個少數人需求的產品.
普及上因為成本高必要性低,所以會有抗性.
並且成本要降低困難,必要性也無法找到更多的支持....
至於無法自理的養老院,那就是另外一個市場.
那邊則是必要性很高,但是成本是否有辦法繼續壓低.
(成本也是必要性之一,有錢人才不需要養老院,中產和以下就需要,越窮得越需要.
不然一個無法自理的老人,會把他的小孩給搞死..阿...兩個....完蛋了!!!
所以養老院對使用者而言,支出成本,是很重要的變因.)
而...更多的外籍看護可能是目前比較容易降低成本的手段之一.
最近勞動部在外籍看護方面也有不少的政策再調整.
其實我們政府很清楚發生甚麼事情.
差別在於.
1.有沒有擋到某些人財路.
2.有沒有辦法滾錢.
擋到別人財路就會被施壓...造成進展緩慢.
沒辦法滾錢,就會被擱置,因為推動的動力小..所以造成推進緩慢.
但實際上,他們其實滿清楚社會需要甚麼,和解決手段有哪些.
(當然有些無解的狀況就是無解,也不用苛求政府)
不過,真的對社會有好處的東西,還是會推拉.
差別只是,速度快與慢的差異...XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.112.249 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679889224.A.B0D.html
你知道.
為啥浮出水面的各種投資老師,講座,書籍.
內容大多都是垃圾嗎.
因為.
因為很多事情不能講.
所以也不是某些真的有經驗的人,他故意出垃圾資訊.
而是.
阿就不能講,他能怎麼辦...XD
電視節目上講了會被剪掉,書本寫了出版社會要你拿掉.
更不用說發在新聞媒體裡根本不可能.
因此..
你看到可以浮出水面的東西,是一個世界.
真實又是一個世界.
為啥有錢人都是每天做投資,無論做甚麼投資都好.
就連玩股票,他們都可以維持長期都賺錢狀態.
並且有時候你看他操作就很簡單很無腦阿...
還可以出國度假半年一年....都不看盤都沒關係.
而慘戶怎麼大多數人會虧錢?
阿就...你們只能得到垃圾資訊的關係!!!
一開始投資方向就已經錯了,那你技術怎樣磨練,你還是要當韭菜..顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.112.249 臺灣), 03/27/2023 13:36:17
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