【脫北者鍾情小檜溪分享】
小檜溪重劃區附近就有市場和舊市區生活機能，近距離熱鬧的桃園火車站，不用等待開發，立即可見，「亞昕一見」讓止步於高房價的雙北客紛紛轉移目標。
#桃園 #安縵酒店住宅 #捷運綠線 #朝陽公園 #南崁溪
桃園南崁房價 在 ETtoday新聞雲 Facebook 的最讚貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔，也在其Youtube影片中提到，【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（10/14）】 ＃煉油廠都市計畫變更 首先詢問都市發展局，因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道：隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用，已著手辦理都市計畫變更，今天智翔詢問進度，也得到局長承諾，明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市...
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桃園南崁房價 在 巧收納 易整理 Facebook 的最讚貼文
各位親愛的朋友～
我在7月份中旬進入房仲業，
邊學習賣房子邊接整理收納案。
因為我知道，
我再厲害，
收納案子也只能做到到府8次左右，
錢再會賺也只有在某種程度，
就像被企業養一樣，
只能領一份死薪水
（偏偏習慣領死薪水）。
所以想到另一個產業看看，
在這裡開始也跟我當初學當整理收納師一樣，
充滿了自我懷疑。
為了讓自己能維持正能量，
現在就是做過去做不到的事—
「早睡早起，生活作息正常」。
還有騎摩托車上路，
我以前很少有機會騎摩托車。
................................................................
我想要分享如何讓房子好推。
當看到這房子，
驚為天人，
除了那個櫥櫃的顏色很不ok外，
就屋齡23年來說，
屋況算是不錯的。
房價比南崁便宜多了～
我問過同事會想找什麼物件賣，
他們都會先推無任何生活物品的空房來賣，
房子愈乾淨和沒什麼裝潢先推來賣。
我推這物件是符合這個特色，
重點就在我公司隔壁，
這裡的生活機能我比較熟，
不用奔波～
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#沒什麼大量裝潢的房子比較好推
＃桃園區大興路上
＃屋主物品太多東西亂同事帶看回來都會罵
＃用專業再養專業
桃園南崁房價 在 好房網News Facebook 的最佳解答
買房你也可以考慮一下這邊啊
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桃園南崁房價 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳貼文
【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（10/14）】
＃煉油廠都市計畫變更
首先詢問都市發展局，因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道：隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用，已著手辦理都市計畫變更，今天智翔詢問進度，也得到局長承諾，明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市計畫與林口都市計畫中的特種工業區，遷廠茲事體大，都市計畫的變更將有賴市府同仁的努力了。
＃公共設施保留地如何取得
根據市府資料，都市計畫近期正進行通盤檢討，但除了部分公保地解編之外，評估仍有需求並維持原規劃的公保地，到底要如何取得？ 針對這個問題，智翔想提供兩點建議，例如跨區重劃，藉由解編部分公保地（例如經國路和莊敬路交叉口旁的文高二用地）來跟鄰近的兒童遊戲場用地的地主交換。
但即使如此，肉地不足使得能交換的公保地有限。能否尋找更大範圍內的肉地，例如地政局手上的配餘地，在財務可行的前提下，來跟公保地地主交換，取得公保地以開闢民眾急需要的設施？
再者，由於目前容積移轉沒有政策工具引導集中移出，以至於眾多公共設施保留地由於容積移轉不完整，未達總面積的一半，而無法開闢使用。針對這個困境，或許可以請需地機關公告特定公設用地，集中接受受贈，提供行政便利，以利集中取得特定公設用地，及早開闢公設。
＃不因多目標使用減少公體綠廣兒用地的劃設目的
近年來市府在興建許多公共建設時，以「多目標使用」為方針，在各項用地上興建其他用途之公設，卻面臨諸如藝文廣場總圖、中正公園地下停車場居民反彈綠地減少的爭議｡
所以智翔這邊也建議市府，未來如果要新增沒有在原本都市計畫內規劃的公共設施，是否可以在市府仍有大量未標售配餘地的新設重劃區內，盡量運用配餘地來辦理，而不是佔用原本的公體綠廣兒用地？
例如鐵路地下化後，中路站的周邊開發，就可以來運用，儘早在都市計畫內先行預留社福、公托、公幼、停車場等用地，避免日後因公設需求，把原本綠地內的埤塘公園拿來做「多目標使用」，相信儘早規劃，可以創造居民需求與公共利益的雙贏。
＃桃林鐵路路權
另外，智翔也詢問到桃林鐵路的開發路權，局長則表示透過台鐵地下化之後的回饋開發面積給台鐵，也一並取得了桃林鐵路全部的路權，希望未來的桃林鐵路路廊，能夠儘早並妥善地做規劃。
＃公告地價調整
＃預售屋契約事前審查
由於時間有限，最後智翔向地政局請教兩題，一是公告地價的調整，由於公告地價兩年調整一次，最近一次是2017年，2019年底才會再調整，想詢問公告地價能否更接近市價。第二則是預售屋契約的事前審查，這邊以臺北市預售建案契約核備地圖為例（連結： https://reurl.cc/pEaza)，既然臺北市可以做到事前審查，為何桃園只能事後抽查？
以上兩點皆與許多市民朋友所關心的房價、購屋議題相關，而總結今日的質詢重點，由於都市發展不僅在於提升市民需求，滿足公共利益，同時也要能兼顧行政上的便利與地主權益，這些問題都具有相當程度的專業成分，除了會後的報告之外，智翔也希望日後能與相關局處做更多的討論。
桃園南崁房價 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
各位朋友們久違了！
南崁市區豪宅開箱-長堤白金漢
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坪數規劃:77坪、78坪
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桃園南崁房價 在 [新聞] 脫北族愛住哪？桃園這熱區2年吸4690人移- 看板home-sale 的推薦與評價
脫北族愛住哪？桃園這熱區2年吸4690人移居
桃園房價相對雙北便宜，近年吸引不少脫北族移居，其中又以重劃區多，機能佳的桃園區最
受青睞。桃園區地政事務和戶政所統計區內八大生活圈，過去二年以中路地區人口成長4,69
0人最多，其次為經國地區、藝文特區。
以房價來看，則以經國重畫區房價一坪漲7.3萬元最多，其次為藝文特區7萬，中路地區一坪
漲6.4萬第三。資料顯示，人口增長較多的地區，房價上漲也較明顯。
為了民眾了解桃園區人口增加在哪裡，房子有變貴嗎，桃園地政事務所和桃園區戶政事務所
合作，統計2022年8大重點生活圈設籍人口及房價，並和2020年作比較。
統計顯示，中路地區人口增加4,690人，名列桃園區第一，經國地區人口增加1,293人，名列
第二，第三為藝文特區，人口增加1,010人。
其他五個生活圈，除了藝文特區周邊成長481人，包括龍安、大有、中平、站前人口都呈微幅
減少。
房價方面，則是呈現全面上漲，人口增加最多的中路、經國、藝文特區，房價上漲也多。
地政事務所分析，人口增口最多的中路地區，屬於新興發展區，因鄰近南桃園交流道及環境
舒適受購屋者青睞，目前商家、幼兒園等持續進駐，生活機能陸續到位，人口、房價皆上漲
。
房價上漲排名第一的經國地區，也是新興發展區，因鄰近南崁交流道，是外縣市進入桃園區
的主要門戶，除桃園區消費者外，對桃園各區，以及外縣市消費者亦具吸引力。
藝文特區是桃園區內高單價指標地區，生活機能健全，並擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕
題材，前景看好，吸引本地、外來人口移入，房價也持續上漲。
根據統計，目前桃園區以藝文特區均價一坪44萬元最高，也是唯一四字頭，經國、中路都是
三字頭，一坪35萬上下，其他都是二字頭，中平地區一坪23萬元最便宜，龍安一坪23.7萬元
居次。
地政事務所表示，中平地區發展較早，具一定生活機能，區域有中路車站建設題材，未來前
景看好，帶動房價上漲；龍安地區鄰近中路地區，同樣有近南桃園交流道交通優勢，但房價
更為親民受購屋者歡迎，連帶拉升房價
https://reurl.cc/V8qjl6
桃園三月份人口成長也很快
關鍵其實說
是桃園房價在北部非常凹陷
但其實升格後資源多出不少，重大建設也不少
雙北房價高居不下
新竹房價逼近北市
桃園平均價格還在2-30萬，特例才會破4-50萬
但很少數
但桃園薪資雖不如北竹，但也是全國前幾
房價目前都快被台南高雄超車
CP值感覺很高，人口也大量成長
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