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關於 燈泡壞了房東 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在燈泡壞了房東這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過29萬的網紅何妤玟 Winnie Ho，也在其Facebook貼文中提到， 請問大家 我的房客租我的房子一個半月後說燈泡壞了 房東要負責嗎？？？ 可是燈泡是消耗品當初他承租時是亮的ㄚ 可是他現在跟我爭燈泡使用期限之類的問題我好煩ㄚ 不是錢的問題而是好討厭愛計較的人ㄚ＞＜ 這點錢我該付嗎？租客本身不是學生或低收入喔！！！ （−＿−；） ...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過26萬的網紅瑩真律師，也在其Youtube影片中提到，＊本影片與觀光傳播局合作 又到畢業季啦！ 相信許多年輕朋友都趁著暑假在找租屋 但你有想過燈泡、冰箱壞了，該由誰負責修繕嗎？ 房客可以申請租屋補助嗎？ 沒有搞清楚就租房的房客 不僅有可能需要自付許多修繕費用 甚至退房時押金還會有拿不回來的狀況！ 為了避免這些狀況的發生 務必在租屋前跟房東確認影片中的三...

「燈泡壞了房東」的推薦目錄：


燈泡壞了房東 在 何妤玟 Winnie Ho Facebook 的最讚貼文

何妤玟 Winnie Ho By 何妤玟 Winnie Ho

2013-03-05 22:37:36 有 55 人按讚
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請問大家 我的房客租我的房子一個半月後說燈泡壞了 房東要負責嗎？？？
可是燈泡是消耗品當初他承租時是亮的ㄚ 可是他現在跟我爭燈泡使用期限之類的問題我好煩ㄚ 不是錢的問題而是好討厭愛計較的人ㄚ＞＜ 這點錢我該付嗎？租客本身不是學生或低收入喔！！！
（−＿−；）

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何妤玟 Winnie Ho

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~何妤玟的粉絲專頁~ ●工作邀約: [email protected] ●IG: winnie0104 ●YT: 何妤玟Winnie Ho
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燈泡壞了房東 在 瑩真律師 Youtube 的精選貼文

瑩真律師 By 瑩真律師

2020-07-29 20:00:10 有 82,023 人看過 有 2,730 人喜歡
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＊本影片與觀光傳播局合作
又到畢業季啦！
相信許多年輕朋友都趁著暑假在找租屋
但你有想過燈泡、冰箱壞了，該由誰負責修繕嗎？
房客可以申請租屋補助嗎？
沒有搞清楚就租房的房客
不僅有可能需要自付許多修繕費用
甚至退房時押金還會有拿不回來的狀況！
為了避免這些狀況的發生
務必在租屋前跟房東確認影片中的三件事情唷！

在台北市租屋的朋友還有租金補貼的好康喔！
內政部建置住宅補貼線上申請作業網：https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline
內政部營建署109年度住宅補貼專區：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupA
臺北市政府都市發展局中區辦公室：104105臺北市中山區南京東路3段168號18樓

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#瑩真律師 #租屋補貼 #學生租屋

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瑩真律師

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燈泡壞了房東 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2015-08-22 20:57:12 有 1,061 人看過 有 2 人喜歡
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150821中天 牆髒粉刷責任歸誰 房客退租爆糾紛
影片網址→https://youtu.be/SYTvJNaPd_Q

1.如果租賃合約不是制式的版本，也不是各大書局隨手可得的租賃合約，特別是「房東特製版」的，那就要仔細看清楚了，最好耐心逐條審閱，若覺得有問題、哪裡怪怪的，簽約前就要先與房東溝通好。

2.之前惡房東張淑晶事件，其中一個惡劣行徑就是「偷天換日、抽換合約內頁」，讓房客以為當初他沒看清楚，而簽下了不平等條約；所以記得租賃合約，如了該簽名的地方要簽名，一定還要有簽「騎縫章」，避免內頁抽換掉包；另外，如果條文有修改之處，房東與房客雙方一定都要在「修改處共同簽名」。

記者 黃子鳳 文楷誠 採訪報導……↓

記者 黃子鳳：房屋退租時，可能遇到沙發上的污漬，怎麼擦都擦不掉；或者是原本膨膨的坐墊坐扁了卻被房東刁難，該怎麼辦？

房仲業者 陳泰源 表示：像這個時候，房客跟房東當初有沒有溝通清楚，以及當初簽的合約有沒有看仔細，就很重要。

新北市一對夫妻租房子，要退租，椅子靠牆造成輕微掉漆，牆壁多了一塊汙漬，都被房東要求必須恢復原狀，還洋洋灑灑列了一堆維修清單，房東先自行找人維修，但這錢該誰來付引發爭議。

雙方還得調解，但已經鬧得不愉快，其實房子退租前，檢查再檢查，就怕小細節被房東雞蛋裡挑骨頭。

蓮蓬頭使用久了，卡榫鬆掉了，或是燈泡壞掉了，遇到無理房東要求賠償該怎麼辦？租屋前自備相機拍下屋況照片，因為有些是房子本身就有的汙漬，有圖有證據，上頭設定好日期就是自保的不二法門。

房仲業者 陳泰源 表示：除了在該簽名的地方要簽名之外，你還得要簽騎縫章。

除了簽下整份契約前要仔細看過，同時拍下自保，房客還可跟房東立下約定，退租時大型家具or家電，像是洗衣機或馬桶壞掉時，由專業第三方來判定，如果是過失毀損由房客賠償，但如果是自然折舊則由房東負責，而且要註明「不含小型消耗品」，像是水龍頭、蓮蓬頭、燈泡等等。

有爭議事項得白紙黑字寫清楚，避免退租時鬧得不愉快。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/100380491

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author
現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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社群媒體上有些相關的討論：

燈泡壞了房東 在 [問題] 租屋燈泡壞掉是算誰的~~ - 看板WomenTalk 的推薦與評價


作者ijn123g ()
看板WomenTalk
標題[問題] 租屋燈泡壞掉是算誰的~~
時間Mon Apr 27 14:34:34 2020

租房子有遇到燈泡壞掉

自己和朋友的經驗是套房房東會換

但一般住家類型或是店面承租 房東好像就不管

認為那是房客自己的事

想問這是要在入住簽約的前講好

還是該怎麼去協商呢?


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.127.138 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1587969276.A.784.html
推 Ommmm: 房東的 04/27 14:36
推 Nigger5566: 房東阿 04/27 14:37
→ Ommmm: 房東不管，發訊息，自己換，下個月房租扣除燈泡費用 04/27 14:38
推 JC83: 我都自己換 覺得沒多少馬尼就算了 04/27 14:38
推 Azaria: 自己換 房東扣房租 04/27 14:38
→ Azaria: 可是小錢就懶得計較 04/27 14:38
推 twmarstw7758: 房東也要管燈泡喔 04/27 14:41
推 Iakane: 柯p的 04/27 14:43
推 weielx: 自己換，搬走時再換回壞的 04/27 14:44
→ sunstrider: 合約不是都會寫 自然損壞由房東出錢出廠商 人為損壞由 04/27 14:45
→ sunstrider: 房客出錢 房東出廠商 04/27 14:46
推 ppp210218ccc: 房客!!!!!! 04/27 14:49
→ arcc: 看租約上面的規定 04/27 14:49
推 api0038: 靠！我一直都自己換欸... 04/27 14:50
推 cashko: 套房不清楚，一般住家公司是房客吧 04/27 14:51
→ mono5566: 以前是房東給我新品讓我自己換 04/27 14:51
推 CHRISTINAYEN: 店面大部分是承租人 因為會裝潢 04/27 14:55
推 rainwalnut: 房東阿。幹。她本來就要給你一個可使用的東西 04/27 14:58
→ rainwalnut: 自然耗損的東西 不是誰用的問題 04/27 14:58
→ jameshcm: 會留一兩個新品在房客那讓他可以自換；如果執意需要幫換 04/27 15:00
→ jameshcm: 也是會過去幫忙換，畢竟這是房東的責任，責無旁貸 04/27 15:00
推 leo0821: 我懶得計較都自己處理 主要是不想要見到房東也不要她進來 04/27 15:01
→ vdml: 懶得計較 04/27 15:02
→ SiaoBen1996: 法規保障你跟房東要求的權利，也保障房東不續租或漲 04/27 15:07
→ SiaoBen1996: 價的權利 04/27 15:07
→ asxc530530: 房東的 04/27 15:08
→ rootpresent: 房東 但是鎖壞我付 04/27 15:21
推 liner1989: 算房東的，之前還遇過時間真的喬不攏房東把燈泡放門口 04/27 15:21
→ liner1989: 我回家自己換 04/27 15:21
→ howard24: 套房也是算房東的嗎 04/27 15:23
→ howard24: 之前房東和我說要自己出錢換誒 04/27 15:23
→ jameshcm: 除非有事前另外約定，都算房東的，這是屬於修繕的部分 04/27 15:25
推 O928: 我是房東，我都租低於市價很多，如果房客連燈泡錢都要跟我計 04/27 15:26
→ O928: 較的話，我就漲房租 04/27 15:26
推 uptowngirlv: 如果只是小錢，自己換一換比較快! 04/27 15:26
推 francmiss: 修繕屬房東責任 04/27 15:30
→ judy0517: 和房東反應！ 04/27 15:33
推 CaffeinePT: 之前租屋都是房東出錢買，我自己換 04/27 15:42
推 loking: 看契約 04/27 15:49
推 s8955439: 房客 04/27 15:55
推 reines: 我會自己處理 04/27 15:56
推 soulboy330: 房東阿 04/27 15:57
推 cityhunter04: 住家跟店面當然是算自己的啊 04/27 15:57
推 e3633577: 自己換，說明後抵房租啊，又不是錢多錢少的問題 04/27 15:58
推 ks99010: 之前是房東換的欸 而且剛好出門上班我請他直接進去換就好 04/27 15:58
→ ks99010: 了XD 04/27 15:58
→ e3633577: 法定的修繕責任能算是計較喔？嘖嘖，不愧是房東呢 04/27 16:00
推 bored60606: 自己換LED燈泡，租約到期退房時帶走 04/27 16:00
推 XBOX720: 打破掉算你的 壽命到算房東的 04/27 16:01
推 nrxadsl: 房東 04/27 16:02
推 sbuh0111: 自己換 我有養狗不喜歡來家裡也不喜歡碰面 04/27 16:03
→ whale0501: 看合約吧 沒寫通常是房東換 不過一顆燈泡沒多少錢還要 04/27 16:03
→ whale0501: 喬時間 多麻煩 04/27 16:03
→ whale0501: 而且房東換的燈泡應該也不會太好XD 04/27 16:04
→ sunstrider: 你直接打電話問房東喇 04/27 16:05
→ sunstrider: 討論一個你們雙方都能接受的方案 04/27 16:05
→ sahazi: 我小套房房東啦,很多備品,房客反應就拿給他們自己換,店面 04/27 16:06
→ sahazi: 因為裝潢關係 就承租人自己處理 04/27 16:06
推 chalon: 我都自己換...小東西 消耗品 其實沒差吧 04/27 16:09
→ sirloin: 我房東房租爆貴電費也爆貴電燈還要計較一人一半，租約到 04/27 16:10
→ sirloin: 期馬上搬，有夠愛錢 04/27 16:10
推 earth530828: 房東!自己換完用發票跟房東請款 04/27 16:11
推 femlro: 看合約 04/27 16:11
→ RaiGend0519: 房東Ｒ 04/27 16:12
推 ooxxboy: 房東，但如果小錢又租好幾年就不會計較 04/27 16:13
→ RaiGend0519: 不過還是得看合約，有的會註記一兩個月內壞算房東， 04/27 16:13
→ RaiGend0519: 後續換算房客，畢竟是消耗品 04/27 16:14
→ RaiGend0519: 而且照明這玩意非常非常非常非常非常重要 04/27 16:14
推 ooxxboy: 你如果怕麻煩可以自己換LED，退租換回來自己買的自己帶 04/27 16:15
→ ooxxboy: 走，反正LED壽命很長 04/27 16:15
→ RaiGend0519: 如果弄不好房東直接給你換個低流明數的3000K直接讓你 04/27 16:15
→ RaiGend0519: 崩潰，還不如自己換個高流明數的燈以後帶走lol 04/27 16:16
→ RaiGend0519: 套房租屋普遍都有照明不足的問題，影響很大der 04/27 16:17
推 sandy123433: 房東阿 04/27 16:20
推 kndleo: 懶得計較+1 04/27 16:20
推 apllyxad: 懶得計較再+1 04/27 16:26
推 yenichen: 我的房東說燈泡消耗品 是房客出 04/27 16:27
推 a910110: 上一間算房客的 現在這間算房東的 04/27 16:29
推 ooxxboy: 看合約喔，哪項東西不是消耗品，如果房東不願意付錢，就 04/27 16:30
→ ooxxboy: 退租時換回，消耗品他也不能叫你賠 04/27 16:30
→ NomeL: 才多少錢 你跟房東談浪費彼此的時間都超過這個錢了 04/27 16:30
推 civilian: 房東啊 04/27 16:30
推 erining: 一顆也才沒多少錢... 04/27 16:30
推 tellthe: 以前的房東在房子某處放了一堆燈泡，壞了讓我們自己拿去 04/27 16:31
→ tellthe: 裝 04/27 16:31
推 ppptofff: 消耗品 房客 04/27 16:32
推 DillonFeng: 消耗品 房客 04/27 16:32
推 l8lcm: 消耗品算房客的啦 不然房東換到死都換不完 04/27 16:33
推 tellthe: 然後遇過另一個房東會換很暗的燈泡給你說這樣比較省電， 04/27 16:34
→ tellthe: 最後還是自己裝 04/27 16:34
推 O928: 建議更換成高流明LED燈泡，退租再換回帶走 04/27 16:35
推 ooxxboy: 說消耗品算房客的不要隨便誤導別人好嗎，修繕依法是歸於 04/27 16:36
→ O928: 推菲利普的LED,保固三年，耐用 04/27 16:37
→ ooxxboy: 房東，除非有另外特別於合約約定，房東換到死都換不完是 04/27 16:37
→ ooxxboy: 換多爛的燈泡啦，懶得計較跟應不應該自己付是兩回事 04/27 16:38
→ jameshcm: 我給這組啦 效果還不錯 04/27 16:38
→ jameshcm: 房東買好一點 少跑一趟去換的時間就賺回來了 何必省小錢 04/27 16:38
推 Fesstic: 一開始我以為要自己擔,房東得知後一直跟我道歉還說 04/27 16:40
→ Fesstic: 幫我減房租,還問我有沒有缺什麼家具類的東西...才知道這 04/27 16:41
→ Fesstic: 方面是房東要負責的 04/27 16:41
→ jameshcm: LED燈泡真的要挑一下 有些(尤其舊款)真的眼睛會很不舒服 04/27 16:41
推 ooxxboy: 樓上遇到好房東 04/27 16:41
→ jameshcm: 幾年前的版本和最近一兩年的差很多 自己用目視就有感覺 04/27 16:42
推 wwwwwwww: 我都搬進以後把房東燈泡拆下來收好換自己喜歡的亮度色溫 04/27 16:42
→ wwwwwwww: 種類的燈泡，如果決定退租了就把他的燈泡裝回去，房東常 04/27 16:42
→ wwwwwwww: 常買便宜的燈泡我不愛，我連顏色都要挑過（看他的牆壁顏 04/27 16:42
→ wwwwwwww: 色決定燈泡顏色） 04/27 16:42
推 beachbunny: 消耗品應該算自己的吧？ 04/27 16:45
推 xavier626: 跟房東感情不錯 房租也便宜 我都自己換 04/27 16:47
推 fidic1643: 一定房東的阿 04/27 16:48
推 ppptofff: 要走法律也可以只是以後很難看罷了 04/27 16:49
→ ppptofff: 給他人方便就是給自己方便 04/27 16:50
推 u211735u: 燈泡算房東的，以前租屋時房東會準備一箱燈管在掃具間， 04/27 16:50
→ u211735u: 壞掉的自己拿新品去換，有些女租客不會換的才叫房東換 04/27 16:50
推 blacksam0525: 房間的自己換 走廊的跟房東說一下 04/27 16:54
推 wwwwwwww: 我另一個自己換燈泡的原因是我對亮度有自己的堅持，就算 04/27 16:55
→ wwwwwwww: 房東幫你換燈泡，也是不亮壞了才幫你換，但是燈泡亮度是 04/27 16:55
→ wwwwwwww: 會衰弱的，我希望維持一定的亮度所以沒壞也定時要換，這 04/27 16:55
→ wwwwwwww: 怎麼能算在房東頭上 04/27 16:55
推 e9ebr0w: 我都自己換要退租在換舊的回去 04/27 16:58
→ aftercome: 算燈座的錯 04/27 16:58
推 lusheep: 房東吧 04/27 16:58
推 junter1989k: 當然算時鐘的 04/27 16:59
推 chigo520: 看你吧 覺得燈泡這種小東西自己已換就好 04/27 17:03
推 Mohamed: 算房東的 04/27 17:04
推 windswith68: 我覺得從租房開始第一次壞掉(以處計)算房東的，後面 04/27 17:08
→ windswith68: 要算房客的 04/27 17:08
推 mayshspace: 認真回，算租客的 04/27 17:08
推 thumbb85784: 消耗品自己換比較快… 04/27 17:10
→ thumbb85784: 除非換新的還是不亮才需要檢修吧 04/27 17:11
→ transiency: 房東。以前住處租金低又不常換，我都自己出。現在住處 04/27 17:12
→ transiency: 租金相對高，且圓燈泡又貴又常壞，我就堅持房東租（爭 04/27 17:13
→ transiency: 議了一陣子）。 04/27 17:13
→ transiency: 我是自己換再從租金扣。 04/27 17:13
推 yoosoemun: 房東 04/27 17:16
推 windwater14: 看契約 一般只要是搬進去之前所有的傢俱，後面壞掉 04/27 17:18
→ windwater14: 都房東的 04/27 17:18
推 dodo577: 你可以叫房東付房東也可以漲你房租 04/27 17:18
→ Sackelly: 自己換 下個月扣錢吧 04/27 17:23
推 LivveTi: 當初壞掉也是房東換 但是小錢沒在在意 04/27 17:25
→ ll1117: 叫房東，房東不理嘴兩句然後自己換 04/27 17:27
推 dalipkid: 房東啊 04/27 17:28
推 Nox532: 這是看當初怎麼約定，有些房東只修像冰箱熱水器這類的，燈 04/27 17:33
→ Nox532: 泡是消耗品自己換，除非看屋時就是壞的 04/27 17:33
→ lio293123: 房東啊 04/27 17:35
噓 Kuoooo: 房客 這是消耗品 04/27 17:36
→ minglung5186: 原則上都是房東吧。 04/27 17:39
→ Kuoooo: 你看租賃契約，你是承租那個空間，如果有含其它床組沙發 04/27 17:39
→ Kuoooo: 不是都會註明。那麼假設燈泡也有寫上去等於退租你也要還他 04/27 17:39
→ Kuoooo: 一顆，中間當然是自己負擔。 04/27 17:39
→ Kuoooo: 如果廁所有一包衛生紙難道，整個租賃期間房東都要幫你固定 04/27 17:39
→ Kuoooo: 補一包衛生紙？ 04/27 17:39
推 yeaha0055: 小東西又是消耗品 自己換就好了 還要等房東實在浪費時 04/27 17:40
→ yeaha0055: 間 04/27 17:40
→ Kuoooo: 重點是燈泡是消耗性東西，怕爭議簽約時應提出並註明在契 04/27 17:42
→ Kuoooo: 約上 04/27 17:42
噓 mild7no1: 在台北市的話就要叫柯屁負責！！！ 04/27 17:43
推 preppie: 一般消耗性用品是房客要負責 04/27 17:44
推 a0913: 我在台北市 柯P不負責喔 我說真的 我租北市公宅要自己換 04/27 17:46
推 uglily: 自己換再跟房東講，扣下次房租+1 04/27 17:46
推 zoemimi: 消耗品，房客 04/27 17:47
推 knight2899: 一般習慣是,套房設備屬房東 ,整層住家屬房客 04/27 17:51
推 tracy0620: 我租套房，自己換 04/27 17:52
推 gonzagri: 當然是柯文哲要負責啊 04/27 17:54
推 striveptt: 看當初怎麼談，就算沒寫還是可以問看看 04/27 17:57
推 hungren0611: 我個人認知，燈泡自己換因為是消耗品 04/27 18:00
→ hungren0611: 但是燈座、開關、電線之類的，房東換 04/27 18:00
推 suifong: 一般都房東換不是？ 04/27 18:00
→ lolicat: 看租約 04/27 18:01
→ lolicat: 房東不換 你不租的時候就換回去壞的 04/27 18:01
推 ktirene: 我自己換，不喜歡讓外人進房 04/27 18:02
推 yzvr: 套房是房東，住家跟營業用就承租人 04/27 18:02
推 bonba: 柯文哲吧 04/27 18:03
推 horb: 房東。但我會自己換。比較快 04/27 18:04
→ horb: 店面是房客的裝潢。消耗量也大。所以就房客自己換 04/27 18:06
→ horb: 住家要看房東良心。我家還是會幫房客換 04/27 18:08
→ horb: 現在LED燈。根本不會壞 04/27 18:08
推 abakama: 一個燈泡等房東來換? 時間成本太高了吧 04/27 18:09
→ tscandy: 房東拿新的給我。而且是她來收房租發現的，我一直懶得講 04/27 18:11
→ tscandy: 。不然根本不知道要買哪一種 04/27 18:11
推 fakeayumi: 我的房東會帶著新燈管散步來幫我們換～人超好 04/27 18:14
推 punkhide520: 借問大家請問房客亂畫牆壁該算誰的... 04/27 18:19
推 WarIII: 自己換 報備房東 下個月房租扣掉 04/27 18:21
推 butterflyk77: 幾十塊的東西 我都自己換一換 也算自己用有消耗到呀 04/27 18:28
推 luther916: 原來可以報備房東扣房租 04/27 18:28
推 ArashiL: 房東買了一打新的，叫我們壞了自己換 04/27 18:28
推 asheng: 房東啊 幹 民法寫的很清楚 04/27 18:29
推 abcde55555: 小錢方便的話就自己換畢竟也是自己在使用 04/27 18:36
推 mag1021: 搬進去一個月內燈泡壞了會跟房東說 自己換但扣房租 04/27 18:37
→ mag1021: 超過1個月以上自己出錢換 燈泡算消耗品 自己換本來就正常 04/27 18:38
推 sdamel: 自己換可以換喜歡的阿是多少錢 04/27 18:38
推 maye: 看契約有沒有註明，沒特別寫一般是房東，小錢又自己能換就自 04/27 18:41
→ maye: 己換一換，外面走廊太高換不到才找房東處理 04/27 18:42
推 soyjay: 我的房東是可以過來修繕 或是讓我自己換 我再把明細貼給 04/27 18:51
→ soyjay: 他自己從房租扣 04/27 18:51
→ buwa56: 這也算房東的喔 04/27 18:55
→ haleny: 看合約 04/27 19:00
→ poet1112: 等房東來是要等多久 04/27 19:00
推 mosala870425: 本來就房東 只是大部分人嫌麻煩 自己換的居多 04/27 19:19
推 migulai: 沒多少錢的東西都自己換的 04/27 19:20
推 lv256: 民法規定很清楚，不要再房客了 04/27 19:21
→ heatlion: 簽合約本來就要含這項 看他要自修還是你先代墊 04/27 19:24
推 yiting428: 房東人好 所以小錢我都覺得沒差 反正消耗品是我在用 04/27 19:24
推 titantang: 當然是房東付錢，但是換燈泡的工住客可以自己來 04/27 19:27
→ hy092723: 自己先買先換再從房租扣，唯一正解 04/27 19:30
推 mokumi: 沒特別約定 是房東，以前我房東都會放一些新的在公共區域 04/27 19:30
→ mokumi: 大家自己換 但是要把壞的留下來做紀錄。 04/27 19:30
推 eggwraprice: 一顆的話覺得自己換沒差 又不是一住進來就是壞掉 04/27 19:34
推 coconew: 房客啊 04/27 19:34
噓 justin037666: 我只想問問你們這些房東，冷氣壞掉算誰的？ 04/27 19:44
→ justin037666: 燈泡的錢也要凹房客是三小 04/27 19:44
推 cashko: 其實也要看房租多少，房租低於市價通常就自己換吧 04/27 19:47
推 evelynaway: 房東 04/27 19:51
→ evelynaway: 自己買來換 從房租扣 04/27 19:51
→ joshua830325: 當然是房客 04/27 19:52
推 mijiu: 房客 04/27 19:54
→ apple131212: 房東 04/27 19:59
噓 FinallyPeace: 合約簽假的？ 04/27 20:03
推 Thragna: 看合約，合約上有標燈具的燈泡，那自然損壞，歸房東。如 04/27 20:04
→ Thragna: 果只有沒寫那就歸房客(代表他沒租你燈泡) 04/27 20:04
噓 mynewid: 房東 04/27 20:05
噓 starwkbitch: 王景玉的 04/27 20:18
推 CHENCHIEH: 問你的房東比較快 每個房東標準不一樣 04/27 20:22
推 oitecard: 房東的！自換然後下個月房租自扣 04/27 20:23
推 chairfong: 看你想不想跟房東套交情 04/27 20:33
推 AGODC: 燈泡就自己換一換，瓦斯爐熱水器這種大樣的當然房東出阿 04/27 20:35
推 wtfconk: 燈泡好的一顆也蠻貴的,看狀況吧,如果房東安裝的是可調光 04/27 20:42
→ wtfconk: 溫的那種,那修繕費就由房東負責畢竟不便宜,而且自己亂換 04/27 20:42
→ wtfconk: 到時候整組壞了賴給你 04/27 20:42
推 phyBomber: 男人覺的算自己的 女人覺的是房東的 04/27 20:44
推 RSambora: 我都小條的自己換，遇到要花大條的再跟房東說 04/27 20:46
推 onigirigood: 簽約的時候先講好吧，不然後續怎樣處理都麻煩，不如 04/27 20:47
→ onigirigood: 就自己換一換也沒幾個錢。 04/27 20:47
推 hs89136: 覺“得” 04/27 20:48
推 westfour: 我媽跟房客講好是 耗材自付 非耗材(水龍頭 熱水器 馬 04/27 20:58
→ westfour: 桶等)有問題她付錢修 04/27 20:58
推 mekiss131475: 房東 大學跟朋友租家庭式 房東還直接問這個月有沒 04/27 20:59
→ mekiss131475: 有換燈泡 幫我們從房租扣 04/27 20:59
→ Alberto: 講是房東的 去看看實際有幾成房東願意 04/27 21:01
推 mekiss131475: 還有一次塑膠浴缸被我們踩破 房東二話不說隔天就請 04/27 21:02
→ mekiss131475: 工人把浴缸拆了裝淋浴隔間 只能說佛心 04/27 21:02
→ avrw: 契約有寫 04/27 21:03
推 iop0409: 遇過一次，而且是剛入住，房東也是說那是我自己要處理的 04/27 21:06
→ iop0409: ，後來一樣退租時把壞掉的裝回去 04/27 21:06
推 iamwind7954: 我都自己換-.- 04/27 21:14
推 branda068: 在簽約時房東就說，裡面東西自然損壞，都算我的，不要 04/27 21:16
→ branda068: 自己修。 04/27 21:16
推 rickdom01: 契約沒約定的話，屋內任何東西自然損壞都算房東的 04/27 21:23
推 alice0111: 房東 04/27 21:31
推 monstermimic: 簽約的時候就要說好.......看過修任何東西都要吵的 04/27 21:35
推 PURRMI: 套房都房東 04/27 21:39
推 ufo15526368: 房東買 04/27 21:44
→ SamMark: 房東都會放幾個新品在租屋處，燈泡就已經準備好幾個備用 04/27 21:45
→ SamMark: ，如果執意要房東或房東代理人過來換，房東也會請熟識的 04/27 21:45
→ SamMark: 水電師傅幫忙換一個簡單的燈泡，費用也是房東出，只是房 04/27 21:45
→ SamMark: 東跟水電師傅不可能隨line隨到，不想要等待的時間，還是 04/27 21:45
→ SamMark: 自己趕快學會換燈泡比較實在 04/27 21:45
噓 World888: 走法律哪裡難看？通常很愛叫別人方便一下的特別愛計較 04/27 21:47
推 modelfucker: 學生都叫我去換，媽的.. 04/27 22:33
推 r3479zx873: 懶得計較 一顆也沒多少錢 04/27 22:34
推 queen26601: 燈泡很便宜 還要聯絡等房東太麻煩了 04/27 22:46
推 linqqq007: 大多是房東會事先提供燈泡 房客自己換 04/27 22:49
推 a5300646: 自己買來換再跟房東說，通常會直接從租金扣除 04/27 22:53
推 NingK: 柯文哲 04/27 22:56
推 TBBT1: 是房東喔 有法可循 04/27 23:06
推 ohpa: 房東，但大部分要租屋人自己換就是了 04/27 23:26
推 un94su3: 這種東西就是看合約 不要連合約都不會看 04/27 23:32
推 lalalalaluk: 不要煩房東比較好 小錢 04/27 23:43
推 vipgk2002: 簽約就問啊 我是跟房客說自己處理 然後原本的租金減低 04/27 23:55
→ vipgk2002: 寫在合約裡 但是還是有機車房客想凹 東西壞了還問怎 04/27 23:55
→ vipgk2002: 麼辦=.=想凹 04/27 23:55
推 beerbelly: 簽約前就會先講了吧 04/28 00:13
推 pandayaya: 房東太小氣覺得還要吵架很麻煩 都自己換 04/28 00:13
推 qwert65732: 基本上房東會從房租扣啦 04/28 00:20
→ Tim8210: 房客的 04/28 00:21
推 whoismama: 這種小錢我就自己換，你要去找房東要錢也可以 04/28 00:22
推 rich25: 住房的房客嫌麻煩自己換是佛心，不要當理所當然好嗎 04/28 00:33
推 evermpeg2: 看合約，合約有寫就是房客，沒寫就是房東的責任 04/28 01:09
推 ColaLing: 一直都自己換，修冷氣洗衣機也是，房東覺得我們是好房客 04/28 01:15
→ ColaLing: 萬年不漲租，反而賺 04/28 01:15
推 currygaygay: 房東啊 04/28 01:21
推 judasprist: 消耗品啊 可以問房東 04/28 01:23
推 c33uviiip0cp: 消耗品 房客 04/28 01:25
推 pchih: 自己換+1 04/28 01:30
推 c33uviiip0cp: 實務上，因為是消耗品，使用者是房客，因使用而耗損 04/28 01:34
→ c33uviiip0cp: ，因此責歸於使用者的原因，除非使用時間不服合理性 04/28 01:34
→ c33uviiip0cp: ，而一般家電並非使用消耗而是因時間自然損壞，無法 04/28 01:34
→ c33uviiip0cp: 責歸使用者，房東必須處理，除非是人為破壞或使用不 04/28 01:34
→ c33uviiip0cp: 當。 04/28 01:34
噓 nutted: 看合約啦 簽合約都不看的喔 04/28 01:35
推 zuzulin: 看房東 通常是房東 但我房東叫我自己用== 04/28 01:45
推 cuiudshaos: 房東的 沒什麼爭議 04/28 01:47
推 c33uviiip0cp: 因為「使用消耗」就是可以責歸於承租人，別傻傻以為 04/28 01:52
→ c33uviiip0cp: 消耗品是房東的，大部分房東只是懶惰這些小錢小事， 04/28 01:52
→ c33uviiip0cp: 與好心而已。 04/28 01:52
→ c33uviiip0cp: 就像是房東附了塊肥皂給你，使用消耗掉了，妳認為是 04/28 01:53
→ c33uviiip0cp: 自然損耗嗎？ 04/28 01:53
推 cashko: 房東出租的時候是好的，之後這種消耗品壞了我是自己換 04/28 01:58
→ ericthree: 房東會放備品在倉庫 我都自己換 04/28 02:23
推 enamelcord: 租屋十幾年都自己換，原來算房東的？（震驚） 04/28 02:29
推 marshmallowH: 去翻契約寫什麼 沒契約再依民法 04/28 03:29
推 evelyn055: 看房東吧 我之前住的地方燈泡比較陽春，壞了房東叫我自 04/28 03:57
→ evelyn055: 己去賣場買燈泡來換，但現在住的地方燈具用比較好，壞 04/28 03:57
→ evelyn055: 了只能找房東沒辦法自己換，但錢也是房東自己吸收 04/28 03:57
推 aa182201: 通常住家是房東因為是原本的設備 店面是租戶 04/28 05:35
推 titilin: 如.特殊規格外型找房東.簡單就自己動手 04/28 05:59
推 oranggge: 房東會來換 04/28 06:20
推 prettiestmrs: 我一直都是自己換欸，沒多少哇 04/28 06:44
噓 aasdqwe: 燈泡一定算你的 04/28 07:13
→ aasdqwe: 不爽去法院告 04/28 07:14
推 goweis: 消耗品 房客 04/28 07:24
推 sdamel: 當初默默幫房東清潔一次公設區域，被發現後他直接開放公設 04/28 07:32
→ sdamel: 隨便我用^^ 04/28 07:32
推 aa182201: 電燈很多人說房客 那冷氣冰箱熱水器是不是也同理？ 邏輯 04/28 07:50
→ aa182201: 在哪裡 04/28 07:50
→ aa182201: 租屋就是原本有的非人為損壞就是房東該負責 除非當初有 04/28 07:52
→ aa182201: 說好 04/28 07:52
推 pinck97: 我是房東，我會講明一年內算我的，一年後自己處理 04/28 08:01
推 willow: 第一次租房都是房東處理 第二次租房通知房東被酸說消耗品 04/28 08:26
→ willow: 本來就該自己處理 04/28 08:26
推 jyrpg: 契約未約定的話房東有修繕義務 04/28 08:37
噓 zxc12385: Google一下不就有答案zzzz 04/28 09:04
→ johanzhou: 簽約前講清楚 04/28 09:18
推 Sixxlife: 當然是房東。。契約沒寫就是房東負責。。 04/28 09:19
推 kop78110: 看合約啦！ 04/28 09:21
推 sh3424000: 我之前租有自己出，也有過房東出... 04/28 10:06
推 chickensam: 房東的 但一年可能才換個一兩次 我就沒跟房東要了 04/28 10:12
推 blueslin: 自己換啊 這種耗材也要房東換 04/28 10:25
推 comboday: 一般是消耗品壞掉房客換，除非是大型家電才是房東負責， 04/28 10:26
→ comboday: 但一切以合約為準 04/28 10:26
→ ken31241: 呃...如果你要叫房東幫你換燈泡，大概1年後就要搬家了 04/28 10:39
→ kagurachan: 自己買自己換，懶得再跟房東講 04/28 10:46
推 molopo: 房東不爽就不租給你 你不爽就找別的房子 04/28 11:09
推 WilliamTaft: 我們租一整層 房東會在房子裡放一些替換用的燈泡網路 04/28 11:11
→ WilliamTaft: 線之類 連影印紙都有= = 04/28 11:11
推 jackse987: 契約有訂 依契約；契約沒訂 房東付修繕責任 04/28 11:12
推 Stitchyu: 房東直接契約寫租客負責喔～別租 04/28 11:24
推 august28: 看合約 04/28 11:25
推 fellims: 看合約 04/28 11:53
推 evaliao: 住套房時房東人好可以隨時使喚來換XD 租一層就自己換省事 04/28 12:47
→ sweeet: 燈泡才多少錢也要找房東...... 04/28 14:30
推 k4120: 房東的 但幾百塊以內的話懶得跟他說 04/28 16:29
推 hakkiene: 自己換 退租時記得壞掉的裝回去自己買的帶走 04/28 19:35
推 leo203699: 房東有義務提供能正常使用的燈泡 自然壞掉要算房東的 04/28 20:27
推 leo203699: 請google "房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項" 04/28 20:32
→ leo203699: 第九條第一行就有寫 房屋及附屬設備損壞…由出租人 04/28 20:34
→ leo203699: 負責修繕 燈泡屬於房屋的設備 沒另外約定就是房東負責 04/28 20:34
→ leo203699: c33提的例子就不對了 難道肥皂算房屋的設備嗎？ 04/28 20:35
→ edith01: 我從來都不知道是房東負責，都自己換 04/28 22:18
→ Gnau: 當然是房東 前提：契約要看仔細 04/29 01:47
推 naidier: 下一題 廁所衛生紙沒了 要請房東來補嗎？ 04/29 12:32
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房东 应该履行租赁物的维修义务，如果在合同中没有约定的则可以让房东维修。 所以无论是从民法典，还是通过地方发布的租赁合同范本，我们都可以看到 ...

#24. 出租房里灯泡坏了房东要报销吗？ - 篱笆社区手机版

如果刚住进去，一两个月之内，有东西坏了，找房东维修或者更换，没毛病住了一两年了，这个是损耗品，也要房东报销？是真的么？ 我家房客我说清楚的，房子 ...

#25. 租房子灯泡坏了该谁修？ - 知乎

上个月25号租的房子，前几天洗手间灯泡坏了，灯泡是我住房十天左右坏的，找房东处理，他说让我自己花钱修…

#26. 租屋修繕與押金 - 法律諮詢家

美爺; 分享引言回覆│回覆主題; 文章日期：103-08-26 11:43; 文章人氣：586; 個人積分：4. 租屋兩年，是透天兩層樓，現在要退租。房東說：「燈泡壞掉(跟線路有關之類 ...

#27. 租客不照合約走，頻傳訊找房東處理大小事，燈泡 ... - PEEKME

「電視正上方的間接照明燈壞了」，「如果是一般燈管我有自己換新的」，「這種夾在天花板內的我不知道怎麼更換」。 由於房子出租出去，他給予是好的商品，當客人入住後使用 ...

#28. 租房灯坏了谁负责 - 抖音

而房东应该对出租房屋进行维修。 出租房灯泡坏了，房东修还是租客修?图.

#29. 房子出租十年灯泡坏了，房东要求租客换上。租客：押金能买 ...

房子出租十年 灯泡坏了，房东 要求租客换上。租客：押金能买多少？ Queen姐说. 相关推荐. 查看更多. 房东故意不退押金，租客将东西全部破坏，租客：. 5.4万 66.

#30. 房子出租十年灯泡坏了，房东要求赔偿，租客：我3600押金都 ...

房子出租十年 灯泡坏了，房东 要求赔偿，租客：我3600押金都不要了. 小圆纪实. 立即播放. 打开App，看更多精彩视频. 100+个相关视频. 更多. 房东不退 ...

#31. 灯泡不亮谁来修？浅谈房东租客维修方面的责任与义务

从一个简单的灯泡例子，我们可以看出房东朋友要管理好自己的物业，有必要多多了解房东的责任和权利。我所接触到的很多房东房客闹矛盾都是由于不明白自己 ...

#32. 租房前一定要知道的事:東西壞了，房東可以不修繕嗎? - 方格子

小東西由我們租屋者自行處理，保留收據，再跟屋主請款或由下個月租金中扣除，例如:電燈、燈泡、蓮蓬頭、水箱止水皮。 如此一來，不只可以提升修繕效率，也 ...

#33. 燈泡壞了誰買單 - 591房屋交易網

請問各位房東大大,,套房的燈泡壞了,,房客要求更換,,請問是房東買單還是房客負責,,溫馨房東合十.

#34. 出租房燈泡壞了，房東修還是租客修？ - 每日頭條

讓房東上門修燈泡，房東說交房的時候是完好的，租客用壞的得自己修？ 如果你們壓根沒有簽訂租賃合同或者租賃合同中對此並沒有細緻約定，這事該怎麼辦呢？

#35. 找水電行換燈泡！房客「2倍價狂凹」退租硬拆走房東怒

一名男網友在臉書《爆系知識家》表示，不少租屋族發現東西壞了，完全不知會，就直接做更換，事後才向房東報帳，或是從租金扣錢。而原PO的親戚是包租公，本職就是水電業， ...

#36. 租屋燈泡壞掉！他苦惱「到底算誰的？」 掀網熱議 - 雪花台湾

一名網友在PTT女板發文，他表示以往租房子遇到燈泡壞掉的情況時，自己和朋友的經驗是「套房房東會換」，但若遇到一般住家或是店面承租，房東似乎就 ...

#37. 租房灯坏了应该谁负责维修租房灯不亮了该房东换吗

1、租房的灯泡坏了，是属于租赁者的责任，不属于房东负责的。具体要根据出租方与租赁方签订合同中的规定来看，如果合同中规定损坏的物品由房东负责 ...

#38. 出租房裡的燈泡、水龍頭壞了，換的費用該房東還是租客承擔？

然後租客入住後15天內壞的東西仍然由房東修理，15天后再壞的東西，就要由房客負責修理更換了。 4 # 四月61133646. 看情況；. 1、小物件一般由 ...

#39. 最新公告-出租處硬體非人為耗損房東需付維修費

退租前，最怕碰上的狀況就是房東在檢查租屋處時東扣、西扣，消保官就提到最 ... 是自然耗損，像是燈泡壞了、排水出問題，就是房東要負責，但若是人為 ...

#40. [問題] 租屋燈泡壞掉是算誰的~~ - 看板WomenTalk - PTT 學習區

租房子有遇到燈泡壞掉自己和朋友的經驗是套房房東會換但一般住家類型或是店面承租房東好像就不管認為那是房客自己的事想問這是要在入住簽約的前講好 ...

#41. 灯泡坏了，引发的感想 - 简书

现在已经第三天在黑房子里住着了，. 想想自己一向是不喜欢跟房东交涉有分歧的这类事情，我喜欢明文规定，明码标价，该怎么样就 ...

#42. 租屋燈泡壞掉是算誰的？ 網建議：自己換最快 - 健康跟著走

租屋處燈泡壞掉- 2020年4月28日—對此，就有一名網友在PTT中PO文提到，自己租房子有遇到燈泡壞掉的問題，以往的經驗都是套房房東會換，不過一...

#43. 租房灯泡坏了该谁出钱修理 - 找法网

擅自转让的，房东有权解除合同，并要求承租人承担违约赔偿责任。因为我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过 ...

#44. [問卦] 房東需要負責燈泡的更換的卦- 看板Gossiping - PTT網頁版

燈泡 這個生活必需品當租屋的燈泡燒掉了是要房客自己更換還是房東負責更換呢?? 有文章說房東要負責所有修繕也有文章說燈泡是消耗品要由房客負擔所以到底是由誰更換呢??

#45. 房东家的灯炮坏了应由谁来承担 - 华律网

房东 家的灯泡坏了一般都是由出租人承担的，出租人应当履行租赁物的维修义务。但是，当事人另有约定的除外；如果因为承租人的过错致使租赁物需要维修的 ...

#46. 租屋馬桶堵塞、冷氣故障，房東不修該怎麼辦？ - 法律知識+

在外面租房子，多少會遇到一點狀況。如果只是簡單的燈泡壞了還可以自己動手更換，但萬一遇到的是漏水、電線阻塞、馬桶不通、洗衣機壞掉、冷氣不冷這類 ...

#47. 租房灯泡坏了应该房东修吗 - 楼盘网

租客在租房的时候要检查下房间里的电器、床、冰箱等容易坏的物品，毕竟在住的时候如果坏了是要维修的，那么租房灯泡坏了应该房东修吗?

#48. 住房灯坏了是房东负责还是房客负责_头条

资讯 ; 灯泡坏了，可以让房东给我修灯泡吗？ · 血拼昆明楼市. 56评论. 2022-09-26.

#49. 想问一下房东收灯泡坏了的钱合理吗？ - 超级苹果论坛

房东 现在发过来文件， 扣除了我一大半费用。 房间当时打扫里桌脚子底下有一个小纸片，10镑。 还有过道灯炮3镑。 我想问一下这3镑收得合理吗？

#50. 房東附的家具、家電壞了需要維修，誰該付錢呢？｜邱愛莉 ...

「邱愛莉老師妳好，如果房東提供的冰箱，在租了3 個月後就壞了，應該由房東還是 ... 不過，如果是隔間套房，「走道」的燈泡就又回到屋主的責任囉！

#51. 租屋設施非人為耗損，房東需付維修費

退租前，最怕碰上的狀況就是房東在檢查租屋處時東扣、西扣，消保官 ... 只要物品是自然耗損，像是燈泡壞了、排水出問題，就是房東要負責，但若.

#52. 下一則租屋睜大眼避開地雷房東 - 北醫賃居資訊服務網

住商不動產加盟事業部副總經理劉明哲表示，若房東同時出租多間房屋，遇到房客反映租屋問題 ... 專家建議，租屋瑕疵要事前協議，如「房間有些燈泡壞了，可以重裝嗎？

#53. 灯泡坏了，应该房东换还是自己换。 - 加拿大家园论坛

租的房子，住进来时，灯就有几个不亮的，住到现在，坏到七七八八了。是应该由房客自己换，还是应该由房东换。谢谢。。。

#54. 漏水、馬桶壞，誰出錢修？租屋修繕糾紛律師教你破解 - 早安健康

消耗性用品：包含燈泡、燈管、水管、管路、水龍頭橡皮、小型家電等等。 一般而言，建議租屋族在和房東簽約時，可以就房屋的 ...

#55. 生理痛請假在家，卻驚見陌生男子開門換燈泡...租屋族

原來男子是房東的小兒子，因為前幾天室友跟房東反映家裡燈泡壞掉，所以房東想著小兒子回家，就想叫他順便來幫忙換燈泡。「唉唷，我不知道妳在家耶！

#56. 我是新生第一次租房子，馬桶壞了要自己修嗎？

例如房東提供冷氣，冷氣機壞掉房東負責可能沒爭議；但有些是比較小項的消耗品，例如燈泡壞掉，可能就會有爭議，所以應該要事前先講好。 還有一種狀況， ...

#57. 出租房燈泡壞了是房東負責換還是租客負責？ - 第2页- 地产投资

好像是房东哎，我当时租房的时候，房东给我留了一大包灯泡，供坏了换的。 ... 那你房东还不错。但是真的是房客换。你搬进去之后给没有配电灯的灯口配的 ...

#58. 你不知道的租屋大小事，這些其實是房東的責任 - 486先生

但其實正常使用下，東西壞了是可以跟房東說，並由房東請人來做維修或更新。 ... 至於像是燈泡等消耗性用品，如果是自然使用所造成的耗損，原則上也是 ...

#59. 房客租房亂搞房東有責任？台灣司法人權進步協會告訴你 - 奧丁丁

文/洪敏超小陳把房子出租給朋友的朋友居住，有一天房客表示浴廁的燈泡壞了，希望小陳去修理，小陳到了以後發現房客利用出租的房子成立個人護膚工作室營利，小陳會有 ...

#60. 房客租房亂搞房東有責任？台灣司法人權進步協會告訴你

文/洪敏超小陳把房子出租給朋友的朋友居住，有一天房客表示浴廁的燈泡壞了，希望小陳去修理，小陳到了以後發現房客利用出租的房子成立個人護膚工作室 ...

#61. 有房東媽媽嗎??我有問題想請問~~ - BabyHome親子討論區

房子租給房客~~你有那些損耗是房客自行負責...電燈(燈泡)壞掉...算誰的責任!??很多問題都是碰到了才知道問題來了~我算是很好的房東.

#62. 租房子灯坏了是房东换还是自己换 - 抖音

出租房灯坏了要房东换合理吗- 租房中宝藏干货不管是刚出社会的大学生一般都会面临租房的问题那么在租房过程中不管是灯泡电视机还是其他的设备坏了应该 ...

#63. 租房时使用过程中灯泡坏了,换灯泡的费用谁出 - ZOL报价

3条回答：【推荐答案】既然是在租房合同的租期之内，灯泡这种小电器部件坏了，由房客负责出钱更换。 ... 应该是房东，但是这小钱没必要麻烦.

#64. 灯泡自然损耗该不该房东负责(灯泡坏了应该房东负责吗)

房子的物件中，灯泡是使用寿命不算太长的损耗品，很多租房住的人都会遇到灯泡损坏的问题，那么灯泡自然损耗该不该房东负责呢?

#65. 開冷氣不能用“open”！馬桶堵塞、燈泡燒壞，4大常見的故障該 ...

旅遊遇到房間設施故障時，必須用英文向房東或是飯店員工說明情況，但因為緊張不小心蹦出一些中式英文就造成誤會。來看看常見的「故障」狀況應該怎麼 ...

#66. 房子轉租竟變砲房！房東會有什麼責任？ - 鈞誠法律事務所

台北一名男子把把房子出租給朋友的朋友居住，有一天，房客表示浴廁的燈泡壞了，希望他去修理，到了以後發現房客利用出租的房子成立個人護膚工作室營利，他擔心會有法律 ...

#67. 房東「掉漆」行為榜首：裝忙叫修不來－有巢氏房屋- 租屋注意 ...

該網站表示，台灣常見的租屋糾紛以「設備修繕」占最大宗，例如熱水器壞、燈泡壞等諸如此類的小維修，正因為金額不大，到底該由誰使用者付費還是房東 ...

#68. 簽租屋契約保障基本權益 - 遠見雜誌

契約書的第一條通常會先載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。 ... 租屋最怕遇到家具或房屋設備損壞，小至燈泡壞掉、馬桶不通，大至水管 ...

#69. 房子租人竟變砲房營利檢察官提醒房東注意事項 - 自由時報

台北一名男子把把房子出租給朋友的朋友居住，有一天，房客表示浴廁的燈泡壞了，希望他去修理，到了以後發現房客利用出租的房子成立個人護膚工作室營利 ...

#70. 阿茄輪 - Plurk

因為不想讓房東進來看到我金屋藏嬌(兩隻鳥)所以自己來 ... 不過真的想想我住一個地方很多次或一段時間就要換燈泡，是我讓燈泡壞掉還是燈泡們想讓我拔掉他們啊233333雪 ...

#71. 出租房内的灯泡坏了,应该由房东换,还是租客换?-讲白搭

此套房出租了二年，灯泡坏了租客都叫我去换，之前一直都随时过去换。我是一个讲理的房东，所以来了解一下大众的看法，谢谢大家发表一下，谢谢！

#72. [請益] 日本租屋房子內東西壞了是房客自己負擔

還有普通的燈泡也自費換了兩個上次unit bath, NaoSensei: 要看你的租賃 ... 因為在台灣人的觀念中租屋處有什麼問題都是請房東來解決也不用自費購買 ...

#73. [台北包租代管推薦] -燈泡電器損毀，租屋修繕由誰處裡？

[台北包租代管推薦] -燈泡電器損毀，租屋修繕由誰處裡？ -社會住宅｜代租｜物業管理 租屋處的電燈冷氣壞了房東卻堅持是你自己負責修繕這到底是對是錯?

#74. 想请教下各位，租房灯泡坏了应该由谁来-步行街主干道 - 虎扑

事情也很简单，租房过程中，主卧的灯泡坏了，那个灯我个人拆不了，那么坏了要换的话就需要找房东来换灯泡，那么灯泡的费用应该由谁来承担？

#75. 租屋行動指南

「租屋手冊」--校外租屋服務小組持續彙整鄰近校區之房東出租訊息提供欲租屋同學們參考。 ... 電燈是否明亮，確定屆時燈管或燈泡壞掉的修繕是歸屬於誰的職責(簽訂契約.

#76. 熱水器壞掉了！房客沒告知就換新的「拿收據來請款」

原PO在臉書「房東互助會」發文表示，那名房客已經租了5年，他們的租金從來沒有漲價，對方每次也都按時交租，每次燈泡壞了或是熱水器沒電，都會告知 ...

#77. 設備壞了房東不肯修怎辦、房客能「改造」租屋處嗎？​3 ... - 太報

另外，燈泡等​是自然使用所造成的耗損，為避免爭議，可直接在契約約定清楚消耗 ... 至於設備出現毀損，房東不願意處理、維修的情況，房客也可引據民法 ...

#78. 租房灯泡坏了- 月下闲聊 - 北美微论坛

以前住公寓，吊灯灯泡常常坏几个，马上就来人换新的，现在租私人房子，吊灯比较复杂，灯泡也不知道什么型号，已经坏了好多个了，联系房东，回复很慢还 ...

#79. 當房東輕鬆爽賺？過來人曝隱藏「辛苦面」：真的很麻煩

這名房東看到有人討論「租屋燈泡壞掉算誰的」有感而發，便訴說心聲「房東其實蠻辛苦的」，又補充「一開始出租前，房子光重新整理、買家具就花掉40 萬」，還要學習如何 ...

#80. 獨家／出租處硬體非人為耗損房東需付維修費 退租 ... - TVBS新聞

... 再來就是電器毀損和家具地板弄壞的維修，這筆帳誰該買單，消保官給建議，只要物品是自然耗損，像是燈泡壞了、排水出問題，就是房東要負責， ...

#81. 有家具的房子入住几天灯坏了是房东负责还是自己负责- 生活问答

新签的房子，是有家具的，算上搬家那几天没住，实际才住几天，然后房间的灯泡突然就爆了，想问下是自己找人修还是让房东来修啊？是谁来承担修理的费用 ...

#82. 在外租房，你遇到过奇葩的房东吗？网友：一个灯泡坏了 - 新浪

1、以前租房，一个灯泡坏了，退房的时候直接扣了我一百的押金，我直接花三块钱买了一个换了，那时候还没有支付宝和微信还不流行，我让房东把那一百退给我 ...

#83. 租房子冷氣壞掉，房東叫我出一半，合理嗎？律師揭決定關鍵在這

房子是租的，房客找來房東商量，房東要求支付換新冷氣的一半費用，並用已經便宜出租房子為由，希望她能夠接受，讓她好奇這樣的要求到底合不合理？

#84. 燈泡燒了, 是業主還是租客負責更換燈泡? - 樓市動向 - 親子王國

網上見得多呢啲case,所以租屋比人時,換好晒所有燈泡/管,講明只包第一個/支,燒咗租客自己搞掂. ... 我係租客, 從來都無諗過燈泡壞左要業主負責囉.

#85. 燈泡壞了，房东管換嗎？ - 谈房说地- 新西兰天维网社区

借人氣，請教一下，出租房的燈泡是房東負責換，還是房客自己負責？ 燈泡壞了，房东管換嗎？ ,新西兰天维网社区.

#86. 租客房东谁负责？被收取$1040“维修费”，澳租客发帖泄愤引共鸣

“这水槽用了多久了？房东认为他们可以以旧换新，让租户承担成本，但固定装置是要涉及折旧的啊。” 然而，其他人提出了不同的观点，称灯泡确实是房客的 ...

#87. 伴游微信骗局:奇幻房东：平平无奇超能力奇遇记

为您提供：伴游APP值不值、上海高端伴游模特、眉山的伴游网站、西安伴游微信号、伴游平台都有什么、上海伴游马上约、曼谷bkk伴游中介等最新动态与 ...

#88. 第92章四大席位橘猫上树最新章节 - 奇妙小说网

“该死的房东，大门都锈成这样了，也不知道修一修，赚那么多钱干嘛，等死了带 ... “小魏啊，楼道里的灯泡坏了很久了，里面光线不好，你上楼的时候可得 ...

#89. 婚情難終了沈瑜薛度雲何旭

... 贅婿當道全文免費閱讀 逍遙房東俏千金 影帝的諸天輪回 全場自由人 我在諸天有角色 妖女住手 將軍夫人惹不得 爹地寵翻我媽咪 被天後搶婚怎麼辦？

#90. 「王老師教你」如何修理壞掉LED燈泡？ - YouTube

石金水電工程行花蓮地方鄉親，最在地的水電行。如有需要請加Line：@nih5120n.

#91. 《死敌进化论》斐成章^第5章^ 最新更新 - 晋江文学城

... 时候，过得很简单，家里几乎没什么多余的东西，基本全是房东留下来的。 ... 把旧灯泡拧下来后，顾以柯递给了林隽：“我看你总在阳台上看书，这样不 ...

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奇幻房东：平平无奇超能力奇遇记女生5w以内的二手车推荐新榜：据说这次被投放的 ... 《细胞》非人灵长类胚胎研究背后：14天伦理准则已过时？5w灯泡常亮时一年耗多少度 ...

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2023-05-24 00:20•5w灯泡亮度适合看书吗 ... 王守义本想着趁冬至这天大赚一笔，存点钱过个好年，结果爷四个在刺骨的寒风中冻得直哆嗦，喊了一天，手脚冻坏了不说，到天 ...

#94. 不買房當房東：輕資產包租，建立可愛的第二收入，年投報率40%！

好房東一定會反應在產品本身,也就是屋況,一個屋況良好又漂亮的房子,代表房東用心 ... 說燈泡壞了就跑去換;租客說冷氣壞了打不開,結果是遙控器電池沒裝;租客說網路壞了, ...

#95. 愛哭鬼房東美紅瑠(第4話) - Google 圖書結果

你怎麼 :西找青葉弟弟寒窣還沒回來呢. 山田先生...了嗎?廁所的燈泡壞了。叫魔法木原紀子推薦的有替換的燈泡嗎?嗯,那個嗎...我記得還有庫存... 00000 東翻就是說啊。

#96. 用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公: 一次學會成功收租穩賺不賠的密技，30歲前輕鬆退休

房子跟人一樣,總是需要定期保養;房客入住之後,總是會遇到需要找房東解決的狀況,維修設備就是 ... 另外,燈泡壞掉、不亮,還有冷氣壞掉,都是會讓房客跳腳的小問題,不處理, ...

#97. 他不愛我: 果樹橘子說594 - Google 圖書結果

鐵門前的燈泡壞了,她才提醒自己要買燈泡,出門時卻發現已經換好了。對面是空房,還沒有人搬進來,難道是房東換的嗎?但她又沒打電話通知,這種小事何須勞動房東 ...