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【若政府為青年著想，必須加速增地建屋💡】
早前出席青聯活動時，接受媒體採訪，再一次表達我對於「過高樓價現況對青年的深遠影響」一整套的看法，已經不是第一次提出：
「我認為，如果樓價高得令青年完全難以承擔，一定會引發連鎖反應：因不考慮買樓，也不敢考慮結婚，繼而不考慮生兒育女，同時寧可放棄儲蓄習慣。一整代人的人生規劃，都迷失了」
「所以樓價問題，不單止是居住問題，還是青年的人生規劃問題、結婚問題、甚至社會的人口結構問題，我們必須用更遠的目光去看這個問題」
#青年 #土地問題 #高樓價 #陳凱榮
落實租屋正義才是居住正義 從法制面保障人民「住的權益」
「居住正義」一直都是我們追求的目標，行政院日前雖然再度提出《住宅法》修改版本，卻忽略了「健全租屋市場、實現居住正義」的重點，我們希望能更完善法規，藉此改善租屋市場，回應人民居住需求。
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➤民眾黨《住宅法》修法版本4大面向
包括提高弱勢名額比例、鼓勵房東協助弱勢房客申請租金補貼、落實及強化基本居住水準的調查與減免社會住宅55年內的地價稅與房屋稅並透過法治面解決租屋黑市問題。讓民眾住得起、住得好。
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➤中央應盡速公布可負擔租金，制定合理社宅租金標準
政府興建社會住宅想解決居住問題，但內政部至今未依法令公布社宅租金的「租金可負擔基準」，只端出「不得低於市價7折」這樣毫無道理的標準。我們認為，租金定價基準應由中央統一訂定，以解決一國多制亂象、落實租金可負擔精神，亦可兼顧不同地方租金水準、家庭收入水準的彈性。
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➤另提《租賃住宅市場發展及管理條例》修法版本，健全租賃住宅市場
針對一般房屋租賃我們另外提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法版本，其中三大面向包括使房屋租賃契約回歸到租賃專法處理、改以調解機制來處理房屋租賃關係與違反房屋租賃契約可進行裁罰，保障房東及租屋族雙方權益。
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「住宅三箭」是蔡英文總統2016年提出的政見，但至今社宅進度和囤房稅都 ＃一再拖延。安居樂業是民眾最基本的需求，居住問題已造成年輕人不敢結婚生子，導致少子化的國安危機，執政黨應拿出魄力面對人民的居住問題 ＃別再逃避問題！
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
高房價讓年輕人生活負擔沉重，居住問題更嚴重影響結婚及生育率，而居住、生育及養育是高度相關聯的，也都是時代力量非常重視、持續推動改善的問題。而作為蔡英文總統2016年「安居三策」政見中，非常重要的「實價登錄2.0」地政三法，今天終於在立法院院會三讀通過。
時代力量在立法院第九屆時，就以行政院版為基礎提出草案，但很可惜最後只通過了0.5版。而在第十屆立法委員任期一開始，我們就一直催促行政機關應該提出實價登錄2.0法案來處理高房價問題。在全國人民的殷殷期盼，以及年輕人買房壓力高漲導致的社會輿論推動下，第二度全面執政的民進黨政府終於願意提出草案。
草案在12月21日內政委員會終於完成委員會審查，審查的結果，基本上均依照行政院的建議修正條文通過，終於將「 ＃門牌揭露」、「 ＃預售屋納入實價登錄」及「 ＃政府查核權入法」正式入法。
歷經兩個會期，《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》部分條文修正草案等實價登錄2.0三法，終於在今天三讀通過。這證明了，沒有不能過的法案，只有不想過的法案，希望執政黨在居住正義的其他議題，也能盡快趕上，回應人民的期待。
實價登錄2.0三讀只是一個階段性任務的完成，有關居住正義的還有許多相關法案及政策，例如：
1️⃣囤房稅：財政部說還需2到3年實在太久，我們會繼續追下去。
2️⃣住宅法「可負擔計算基準」：建立明確標準，租金補貼才能有效的幫助到弱勢。
3️⃣租屋市場透明化：租屋市場透明，才能讓需要租房子的人獲得保障，乃至於請領補貼等。
這些相關法案及政策，仍有待行政院儘速、積極提出修法草案及朝野共同努力完成修法，讓年輕人有個溫暖的家。
#平均地權條例
#不動產經紀業管理條例
#地政士法
#實價登錄二點零
#門牌接露
#預售屋納入實價登錄
#政府查核權入法
#社會住宅
#可負擔計算基準
#囤房稅
有讀者來信請教諗Sir投資理財如何部署。讀者自認是少數樓市及投資的輸家，希望諗Sir能指點迷津。讀者今年 31 歲，月入 4 萬元，父親 63 歲，已退休，間中當散工。母親月入一萬元。妹妹則月入 $12,000。
1998年一家以 488萬元購入太古城一個建築面 944 呎的單位自住。2009年母親失業，加上不睇好樓市，於是將單位以 $388 萬沽出。並以每月一萬元租住一個較細單位。
沽出物業後，樓價一直上升，一家人一直不敢入市。數年前，家人將資產轉到讀者名下，以便妹妹及父母合資格輪候公屋。
爸媽將資產轉到讀者名下，加上讀者自己手頭上的資金，多投放在股票市場上，無奈失利居多。
讀者有一位拍拖年半的女朋友，讀者認為 35 歲是人生建立家庭台搬出自住的死線。至於妹妹，於未來 5 年內結婚的機會也大。當居住問題解決後，妹妹的月入有望增至二萬元。
讀者於數月前又開設有限公司，試營網上小生意。
就以上的財務狀況，讀者向諗Sir請教以下問題 ：
1 若公屋須輪候三年，居屋則須等候兩年，兩者該如何選擇 ？
2 若決定抽居屋，是否只以父母名義申請較佳 ？
3 現時父母及妹妹會每月將資產轉到讀者名下，這情況下讀者是否需要為以上收入繳稅 ？
4 現時手頭持有的股票，部分已虧蝕許多，應否繼續長期持有等待升幅？
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想請問大家，都21世紀了，為何結婚後（尚未買房），大多都是要求女生住進男方原生家庭，怎麼不要求男生住去女方原生家庭？大家的看法是什麼呢？ ... <看更多>
跟女朋友穩定交往了三年多，已經準備要結婚了，近期也在考慮以後居住的問題，但，我們家在龍井買了預售屋，當初買了4房算空間很大的房子， ... ... <看更多>
結婚 居住問題 在 [求助] 又是婚後居住問題- 看板marriage 的推薦與評價
是否同意記者抄文：NO
大家好，第一次發文有點緊張，因為太困擾了決定想聽聽大家說法(文長慎入)。
我跟隊友今年六月要結婚，目前為了婚後住哪感到很困擾，
困擾的點在於他爸媽、我的未來公婆不同意我們婚後住外面。
先介紹一下我跟隊友：
隊友(男方)：32歲，月薪約60K，軍警人員，住外地，常留守不在家。
我(女方)：30歲，月薪約45K，目前住在家裡。
工作地離家很近(約5~10分鐘車程)，離未來婆家較遠(約30~40分鐘車程)
我們兩人都是高雄人，目前已交往七年，
交往期間，隊友因為工作的關係都在外地(現在也是)，
而我也因為念書、工作的關係，住在外地七年，這兩年才回高雄。
所以兩人約會見面都是到對方的居住地，較少去對方高雄的家(有爸媽在的家)。
交往後期，我回高雄工作，就住在家裡，隊友覺得既然有結婚的打算，
可以多跟彼此的家人互動，聯繫感情，因此只要有回高雄，
就會勤奮地帶我回他家走走，也很勤奮地來我家跟我家人吃飯。
當時他媽媽、我未來婆婆說「你們婚後想住外面就住外面，沒關係」，
因為這句話，我著實放心不少，但是！！！人生的但是就這麼出現了，
去年提完親後，一切都不同了。
提親後，我們很認真的想之後要住哪，
我們都有共識婚後要先租房，一起存錢，存夠頭期款再買房。
可是隊友的爸媽聽到我們要在外面租房，突然勃然大怒，
開始抱怨說家裡有空房為什麼不住？我們經濟不穩定為什麼要花錢住外面？
說若住在外面，若隊友出差不在家，我一個人很危險，他們要照顧我(蛤?!)
還在家族的群組裡面抱怨我們，因為隊友的親戚來關心這件事，
我才知道原來他爸媽很不高興，而這段時間大家都勸我「媳婦多說多錯」，
都要我讓隊友去跟他爸媽溝通就好，可是就這樣過了半年，沒有結果，我覺得好煩。
沒有結果有很多因素，包含這段期間因為籌備婚事有一些不愉快的事情，
每當隊友回家要找他爸談事情，他爸就會不在(就像是知道隊友要回家就外出)，
找他媽談，他媽就會說「還是要問過爸爸」、「要尊重爸爸」，無法做決定。
另外，不得不說男友大學以後就都在外地，很少住家裡，
如何跟爸媽溝通對他來說也很不容易，尤其他爸爸會拒絕溝通。
基本上，我結婚的前提就是不跟公婆住，隊友也同意，
因為我男友常常單位留守不在家，難道要我一個人住他們家嗎？（他還有弟弟妹妹）
隊友家是大樓，雖然有空房，但我覺得空間擁擠，偶爾爺奶還會來住...
我光想就覺得壓力爆表，大概結婚十年都無法懷孕QQ
對於他爸媽的想法，我一個都很難接受，我覺得我們沒有經濟不穩定，
我們也沒打算要租多貴的地方住，再來我都30歲了，我可以照顧自己吧！
我自己有住在北部七年的經驗，唸書打工賺生活費都沒讓爸媽擔心過，
連發生車禍也都自己可以解決好，不懂為什麼反而結婚了，要被照顧？
而且我真的很想要結婚後有兩人的小天地(哭)。
隊友也詢問很多人的意見，像是已婚的前輩、年紀大一點的大嬸，
我們就開始歸納不同的選項：
1.年紀大一點的長輩都會勸說要「慢慢來」，不要硬碰硬，建議婚後不要馬上住外面，
可以先住一個月~半年，或是我一樣住家裡(因為我工作地方離家近)，
隊友有放假再回男方家住，之後再慢慢提要租房子的事情。
2.跟我們年齡相差不多的前輩同輩，都會說「絕、對、不、要、住、在、一、起」
要捍衛到底！
隊友認為1是比較柔性，可是我想要就選2，也想聽聽前輩們的意見，
如果是你們，會選哪一個？
文章很長，感謝大家耐心看完~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.127.228.239
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1486541197.A.5B3.html
隊友也是想住外面，不會勸我要住家裡，
只是隊友目前不想撕破臉，所以會想找個大家都能接受的方法，
我也想顧慮到他的感受，對方畢竟是他的爸媽，
但現在我會堅持住外面，要他hold住！
※ 編輯: Lindaslin (140.127.228.239), 02/08/2017 16:58:26
他爸媽不接受也沒辦法，只好讓他們自己想開了~
※ 編輯: Lindaslin (140.127.228.239), 02/08/2017 17:03:26
隊友目前都自己出來扛，沒有不理會、不擔起來，也沒有想說服我
所以隊友還是可靠的，現在我們更有共識一起朝2的選項走了XD
※ 編輯: Lindaslin (140.127.228.239), 02/08/2017 18:35:49
謝謝大家的回應QQ
大家光看我的內文就知道我未來公婆的個性
真的是講中我的心聲(哭)
我也是開始準備婚事的時候發現這些問題
我也不知道為什麼提親後就變成不能住外面
確實也有想過要回北部工作XD
大家說的我都有一一看，心裡有個底，要硬起來!!
※ 編輯: Lindaslin (140.127.228.239), 02/09/2017 16:05:14
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