【上集回顧•移民英國必須知道的7件事】
《品正置富教室》首集由港人移民英國熱潮打頭陣，兩位主持范祖德與劉進圖和大家分享了：
1. 在英國居住有許多生活費用是香港沒有的，例如要維修鍋爐確保冬天供暖正常，要交Council tax才能享用社區文康設施，交電視牌照費才能看免費電視，購物要付接近20%消費稅，所以要仔細計算家庭日常開支，以免大失預算。
2. 讀者可上Numbeo網站，輸入自己家庭人數及消費傾向設定，網站會替你計算英國各大城市的各項固定生活支出。不同城市的生活開支可以差別很大。
3. 有意在英國置業的港人，不要看到寛免印花稅便過分急於成交，甚至隔山買牛，要知道英國近年仍有樓花爛尾的事情，未實地考察過便買入物業風險甚高。就算人在英國，早上去看和晚上再看，見到的治安情況也不一樣。
4. 除了印花稅，英國置業還要注意遺產稅和資本增值稅，夫婦二人購買貴重物業傳給子女，超出100萬的遺產打稅40%，若物業升值轉售出去，升值部分交資本增值稅20%。此外，若買多個物業收租，租金收入可能要交入息稅，稅率20%至45%。英國政府網站對每項稅有精簡介紹。
5. 近來港人購買英國物業，多集中在有良好公立學校的地點，尤其有開辦國際課程（IB)的學校，更是極受歡迎。這些學校附近的物業升值甚多。
6. 在英國買樓收租，要注意不同地區的租金回報率可以相差一倍，低的地區只有3-4%，高的地區有8-9%，我們列出了按租金回報高低排序的十個最優地點和十個最差地點。
7. 英國有好些稅務優惠，適合居英港人，如業主將自住物業的一個房間分租出去，該房的租金收入免納入息稅，政府特定的個人儲蓄戶口和一些投資選項，不超出指定金額的利息或股息也是免稅的。
而明天，我們將繼續探討移民英國需要注意的事。到底在就業和醫療保健上，英國的制度和實際情況是怎樣呢？記得留意明天黃昏6時，在明周文化和明周娛樂的直播！
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