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#阿里山神木賓館
5月平日星期五大客滿
星期四有房
但上個禮拜看還有便宜的房型
過了一個星期...房沒了又漲價
大哥說還是選這間
隔天住南院旅墅剛剛好
#熱門景點飯店平日也是大客滿
#有錢還住不到
#不便宜還是給他訂下去吧
我很久沒去阿里山了
這間7-11應該還在吧
晚上肚子餓還可以買宵夜😆
#大家都知道連假暑假提早訂房
#熱門飯店還是早早訂比較安心
#貴總比沒房好
#南院旅墅住宿券期限到5月底
這次來真的了！
總管第一棟屬於自己的房子來了～
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塔綠斑一講，歌一唱氣噗噗，釋迦蓮霧被停止出口都沒這麼反應劇烈，民進黨是腫麼了?還是說我應該去報金曲獎嘻嘻 Ft 台北發光體腦門比月亮還要亮的 #郭正亮
說到這個水果，蓮霧跟釋迦我都很少吃，這次禁運是不是又要靠國民大吃好幾斤呢?根據中時新聞網的報導:【大陸海關總署19日透過「海峽兩岸農產品檢疫檢驗合作協議」平臺，通知因台灣的釋迦及蓮霧多次檢出「太平洋臀紋粉介殼蟲」，將自20日起暫停該兩種果品輸入。前民進黨立委郭正亮直言，所以這次（民進黨）操作會比較難，因為大陸的禁令幾乎跟紐西蘭發現台灣荔枝有東方果實蠅同時發生，雙標太明顯！且大陸對台灣水果檢疫可說是最鬆的！】那這個到底是政治鬥爭還是政治得利，民進黨怎麼操作的有點心不在焉，不是產期大家要怎麼開懷大吃挺果農啊?
另外又要說到 #疫苗 了，根據蘋果新聞網的報導：【美國白宮發言人莎琪（Jen Psaki）今在媒體簡報會上表示，美國11月初將採取嚴格規定，要求所有外國成人旅客須完整接種疫苗。目前只核准 #莫德納 Moderna、 #輝瑞BNT 與嬌生J&J等3款COVID-19疫苗，而國內9月27日就要開打高端疫苗第二劑，高端是否能被美方承認，指揮中心有無對策？國內目前接種2劑的涵蓋率僅6％，指揮中心有無推估年底前能夠達到多少？】這個問題其實就包含了混打到底接不接受，外國疫苗是否接受，還有接種紀錄的接軌問題。之前一堆側翼在那邊打說打高端沒有不能出國喔，廢話，人家是要求你照十四天或二十一天隔離，又偷換概念成出國與否，有夠爛的手段。這下好了，美國在歐盟等地的持續要求下，開放疫苗完整接種的人才能入境，這才是真的不能出國了！要去美國打疫苗的美夢也跟著消失啦，這可怎麼辦，我們超寶貴的高端能不能得到ＦＤＡ的承認呢？不是側翼一直洗同父異母嗎?那這樣高端是不是可以叫同父異母的哥哥幫忙一下，讓美國FDA承認呢?
而且之前公布出來的3+11報告書除了避重就輕之外，根本上等於甚麼東西都沒有，叫你出個檢討報告，結果你反而利用篇幅置入行銷誇獎自己，有沒有搞錯啊!根據中時新聞網的報導:【立法院在野黨團日前不滿意行政院所提「3+11」決策專案報告，國民黨立院黨團直接甩預算書、舉牌杯葛行政院長蘇貞昌、衛福部長陳時中上台報告，議事空轉整天。媒體18日追問陳時中如何看在野黨要求他「負責就下台」，他回應，「負責是（對）事情的負責」。此話一出引發網友熱議，有人直言，什麼叫對事情的負責？又到底負責了什麼？陳時中的解釋真是刷新五觀。】所以簡單來說，這一波3+11根本問題就被壓制下來了嗎?甚麼范雲甚麼沒有專家會議，根本就不重要了對吧?專制好棒啊!一黨專政好棒啊!
根據紐約時報的報導：【阿富汗戰爭不是一場失敗，而是一場巨大的成功——對那些從中發財的人來說。以希克馬圖拉·沙德曼(Hikmatullah Shadman)為例。美國特種部隊在9·11事件發生後進入坎達哈時，他還只是一個十幾歲的少年。據《紐約客》(The New Yorker)上一篇關於他的人物特寫，特種部隊雇了他來當翻譯，每月付給他最高1500美元，是當地警察工資的20倍。他快30歲時已擁有一家為美國軍事基地提供物資的卡車運輸公司，這讓他賺了逾1.6億美元。】所以阿富汗戰爭失敗貪腐是一個原因，但不只是一個人貪腐，而是整個組織連美國本身都大賺其錢，這樣要怎麼打贏呢?
根據ＢＢＣ的報導：【不過，如果仔細分析恆大上月發佈的財報，不難發現，恆大財富的困境，只是這家「中國第一房企」面臨危機的「冰山一角」。深入水面後，人們不禁要問，危機的全貌究竟什麼樣子？又是什麼造成恆大危機？還有，就是未來會如何——中國政府是否會出手相救，還是任由這家似乎「大到不能倒」的企業倒下？更重要的是，恆大如果倒下，是否會引起連鎖反應，波及整個經濟體的穩定？】那到底這會不會演變成雷曼兄弟，政府出手不出手呢?【不過，不少分析師認為，目前最迫在眉睫的擔憂是發生房地產行業崩潰，而不是雷曼式的金融危機——恆大若賤賣資產可能會破壞價格體系，導致那些高槓桿的房企們崩潰，使這個佔中國經濟四分之一的行業陷入癱瘓。目前，已有中國多地政府出台政策，「防止房價過快下跌」。】但港股也跟著暴跌，到底狀況會如何呢?
但是南半球這邊又是另外一回事了，紐約時報的說法是另外一個角度。【拜登總統宣布將幫助澳洲部署核動力潛艇的協議使西方聯盟關係緊張，也激怒了法國，並預示著美國和歐洲在對抗中國問題上的矛盾可能會重新繪製全球戰略地圖。拜登在週三宣布這項協議時表示，該協議是為了加強聯盟，並隨著戰略優先事項的轉變而向盟友提供最新信息。但在拉攏太平洋盟友以應對中國挑戰的過程中，他似乎疏遠了一個重要的歐洲盟友，並加劇了與北京已經緊張的關係。週四，法國對美國和英國宣布將幫助澳洲打造潛艇，以及澳洲退出一項價值660億美元購買法國潛艇的交易表示憤慨。從本質上來說，這場外交風暴也是一個商業問題——法國軍工產業損失收入，美國公司受益。】於是法國一個翻臉，就召回了大使，這樣的傷痕可以彌補嗎?
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📍直播大綱：
00:00 開播
07:00 國民黨黨員組成成分與黨主席之爭
18:00 對岸因介殼蟲暫停輸入蓮霧跟釋迦 台灣向wto告狀能成嗎?
58:00 美國11月初將採完整接種疫苗才能入境
01:15:00 3+11報告書/高端爭議
01:28:00 高虹安塔綠班之歌事件
01:35:00 紐時:阿富汗戰爭不是一場失敗，而是一場巨大的成功...
01:39:00 恆大事件
突襲小助理的閨房
直接給他來個措手不及嘿嘿～
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尤其是最後一個，為什麼90%的人都買貴的原因！＼立即預約／如果你在買房的路上想少走彎路，避免買貴甚至買到有問題的房子， ... 南投買好房. ... <看更多>
少子化越來越嚴重，未來總人口數是下降的，根據供需法則，我不認為會有搶房、無房可住的情形 ... 有房總比你沒房強是正確的嗎？ 她勸：月薪沒6萬不要輕易買房- 今周刊. ... <看更多>
貴總比沒房好 在 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們- 看板home-sale 的推薦與評價
70年次 多年來一直很喜歡ceca大的分享
雖沒有把投資房產當作志業
倒是靠著換屋賺了一筆
個人薪資只有百萬出頭，在新竹算是魯蛇級
太太是穩定教職，夫妻理財多是各自獨立
以目前來看，運氣很好，家族有庇蔭
小孩有帶財
100年，工作約5年，兄弟3人聚在新竹
父母就交代看房，看了也許有10來間
就挑一間上班近，總價4百萬多的12年4房華廈
自備有三成，但長輩不希望貸款，要資助全額買下
老家住的是鄉下三合院平房，沒有房產增值經驗
當時也沒想太多，單純聽話買個地方住
之後兄弟三人就入住
沒有再裝潢，交屋後直接睡木地板就入住
住了幾年，兄弟成家後都買房遷出
後來結了婚，分隔新竹台中
雖然有添購家俱，但太座不喜歡住家環境
為了準備更好的住家，看了新竹市房子
在104年底發現房價有下修，就衝動買了
(總價在一千三百萬上下)
105年交屋，入住前也剛好把舊房子售出
房價上漲約百萬
因為沿用多數舊家的家電家俱
裝潢與家電花費約50萬
當了幾年假日爸爸，看了一些台中房子
差點想搬去台中
幸運的是108年終於全家在新竹團聚
但團聚後家裡很快被塞滿
三房住了兩大一小再加一個大人
空間備感不足(太座太會買，本人太愛屯)
再加上開車接送幼兒園通勤，對週遭擁擠的交通不喜歡
108年底又開始看房，目標是郊區透天
2020年疫情爆發，還是持續的看房
太太是主角，我陪看大約5間房子
看上一個快交屋的透天社區
面馬路剩一戶(個人嫌貴沒意願買)
但談價時太座覺得建商價格沒誠意，沒買成
不久那戶也售出，但完工交屋後建商通知邊間釋出
原因是買家無力貸款，不知道是真是假
但屋內的採光讓我非常喜愛
態度變成一定要買(差不多的價格，個人態度卻大逆轉？)
但這次買的主角是太座
她為了一點小錢堅持，幸好建商有讓步
時間是2020年5月
沒多久後，買氣爆發
建商後續推案都快速完銷，賣到沒房子賣
遇到時說我們運氣好~
2021年3月入住新家，這次沒有急著賣房
因為房子還很新，並預留之後再回去住的可能(學區)
後來看房價已漲一倍，覺得機會難得，打算要賣房
那時不知道重購退稅，決定等設籍滿六年
2022年第四季買氣急凍，房子真的不好賣
後來幸運遇到剛需買家，在剛剛好的時間脫手
獲利超過個人10年年薪，也等於賺了現在住的房子
個人是很感恩、滿足的
對新竹的房市 個人不看好後續上漲的空間
也許是貧窮限制了我的想像!
實際上要跌也不容易
現在多了幾個鄰居拿出來賣，開價一個比一個高!
個人在疫情初期持有十多張萬海
最後2張是賺了一倍時就賣光
沒能賺到15倍，無緣航海王
說起來是沒什麼投資眼光
常常不看好的卻一直漲給我看!
投資的話主要是2019年開始大力買進某權值股(感恩A大)
第一年的股利差不多可供養私立幼兒園一學期費用
後續也有信貸、質借加大部位
今年要領第5年股利
股價起起落落，投了大筆資金遠不如房子增值得多!
但至少股利已經可以幫忙多養幾個小孩
(0~6歲 XX養？)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.29.11 (臺灣)
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