關於通膨房價下跌，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「通膨房價下跌」的推薦目錄：

關於通膨房價下跌在子迂的蠹酸齋 Facebook 的最佳解答
關於通膨房價下跌在地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答
關於通膨房價下跌在 Facebook 的精選貼文

關於通膨房價下跌在我要做富翁 Youtube 的最讚貼文
關於通膨房價下跌在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

關於通膨房價下跌在 [閒聊] QE以及通膨會是維持房價的做法嗎? - 看板home-sale 的評價
關於通膨房價下跌在本次通膨~終於看到會造成房價大跌的週期因素產生 - Mobile01 的評價

通膨房價下跌在子迂的蠹酸齋 Facebook 的最佳解答

2021-08-28 09:00:21 有 126 人按讚

有個朋友最近煩惱於房價過高的問題。於是他問我少子化與房價之間的關聯性，好奇台灣持續少子化，是否會導致房價下跌? 是不是等到那時候再來買房比較划算?

我斬釘截鐵的回答否定的答案。根據都市學者的統計，單位房價越高的市中心住宅區，單位空間的人口密度越低。也就是說有錢人用更多錢，購買了更貴且更多的空間供單人使用，更別提市中心內許多房子都是空屋，若不是當作收藏倉庫，就是另有他用。換言之有錢人使用的空間，隨著資產的提升而增大了。

每個人所能享用的空間，都因應資本主義分配下的差異，決定了最終空間的大小。資產階級最大、中產階級次之，無產階級更次。

那麼少子化會影響房價嗎? 可能會影響蛋殼區和部分蛋白區，蛋黃趨勢不可能因為少子化而導致房價下跌的。

關於房價這件事情，亞當斯密就看得特別清楚。

「土地是稀有財」

你可以用單位面積來思考土地單價，但無法改變101那塊土地世界上只有一塊。整個台北市的土地都是獨一無二的，在需求大於供給的情況下，除非都市經濟體系衰頹崩壞，否則房價永遠也不會跌。

另一個房價不會下跌的原因，是因為通貨膨脹。在國家經濟體系穩定發展的情況下，貨幣總數只會增加，而國內土地卻不會因此增加，自然導致房價節節上升。

我是建議啦，如果齋友你身邊有人認為少子化會導致房價下跌，你還是勸勸他別這樣想，早點買房會比較實際。因為少子化而下跌的房價，也不會是他想要買的那種房子。

Tags: 通膨房價下跌

子迂的蠹酸齋

About author

從社會的冷血無情中，發掘那些溫暖而正向的價值

通膨房價下跌在地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答

By 地產秘密客 Ting & Sam

2021-04-16 22:50:45 有 349 人按讚

今天收到網友私訊道謝，我問，怎麼了，突然說謝謝？

她說，兩年前就追蹤我們，當時看我們在社團分享某個建案，後來她跑去現場看，因為地點加上價格符合她的需求，後來就決定買下來。

我先恭喜了她，再問單價買多少？她說，3字頭，好在有去看，現在附近的建案都賣到5字頭了，身旁的同學根本買不下去，決定還是繼續租房算了。

她接著說，應證了老人家常說的，買房還是要趁早。

的確沒有人可以預料接下來房價會漲會跌，你說專家很準嗎？我覺得不見得是。

這一波新冠肺炎衝擊，原本以為會重演SARS房價下跌的態勢，沒想到台灣房市大漲，全世界各國也有大量資金投入房地產，很多人主要是擔心這波全球大舉啟動印鈔機計劃，為了避險抗通膨而買房。

今天剛好跟某位結構技師聊到，他說最近缺工缺料、原物料上漲，營建成本至少漲三成，加上土地居高不下，還有持有最大地主戶的政府，每次公開標售的土地價格都很高，房價短期要降價似乎很難，他嚴肅的說著......

我當下只想到，還好我兩年前有買一個小宅，現在身邊看房子的人真的看的很痛苦。房價這麼高，說實在的，真的下不了手..........

Tags: 通膨房價下跌

地產秘密客 Ting & Sam

About author

Hi！我們是地產秘密客 Ting & Sam，現任地產部落客、地產Youtuber、首創地產KOL Podcaster、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，深入了解房地產市場脈絡，搶先走訪全台指標建案，提供最快速的一手市場資訊。希望你們會喜歡！如果有任何買房疑難雜症或提案、講座合作歡迎聯絡： [email protected] ▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net ▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD ▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN ▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome 溫馨小提醒：本版謝絕私自張貼宣傳廣告文，如有需求請先徵求版主同意，謝謝各位密友的合作。

現任《地產好學聲》Podcaster、商周、天下、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，曾走訪超過上千個建案，歡迎加入我們的小天地。

通膨房價下跌在 Facebook 的精選貼文

2021-03-11 07:38:00 有 26 人按讚

若樓市泡沫破裂，情景將何如？- 胡月曉

樓市泡沫破裂引發的動蕩是不可避免的，但這也是中國經濟完成轉型、社會進步所必須跨越的階段；如何約束樓市泡沫破裂衝擊？

樓市泡沫破裂可界定為房價下跌超過13%、並延續1年以上。如樓市泡沫破裂，大概率下的中等假設，房價持續5年下跌、累計達30%後，樓市走勢或將企跌走穩。通貨膨脹受樓市泡沫破裂的衝擊有限，不會通縮；經濟增長大概率更穩健；資本市場或現蹺蹺板效應的繁榮；風險個案或群現，但不會發展為系統性風險；財政收支壓力加大，改革呈現推進良機。

如何界定樓市泡沫破裂

有種流行的觀點認為，泡沫都是破裂後才得以確認此前為泡沫的。實際上，無論何種資產評判指標，對泡沫的事先預警大都是準確的，但市場和一般投資者並不認可，因為趨勢交易總是市場的大流，而泡沫總會持續一段時間。這種情況說明，認識泡沫和利用泡沫獲利，並非是一回事。比如，中國監管部門和管理機構普遍認為樓市存在泡沫，然而樓市依然在分化中泡沫延續膨脹，樓市調控的市場信譽不斷受損，以致部分市場人士甚至將調控政策當作了反向指標。筆者就曾親身經歷聽到某大學房地產教授在講座中說——老百姓都知道房地產價格是不會跌的，政府官員居然不知道。

當然，即使樓市泡沫延續，房地產價格還是有波動的。一般來說，樓市泡沫破裂會引起市場的較大震動和經濟影響，而要產生市場震動和經濟衝擊，房地產價格下跌的幅度和持續時間都要達到一定程度。

從市場公認的海外樓市泡沫破裂歷史經驗看，樓市泡沫破裂後房價下降平均幅度達27%，持續時間平均為4.5年；上世紀70年代、80年代的西方兩次經濟周期中，15個國家中發生了29次市場公認的樓市泡沫破裂事件，其中最低房產價格下降幅度為13.7%，該樓市泡沫破裂過程持續時間也最短，僅為1年。因此，按照海外經驗界定，一個地方樓市泡沫破裂可界定為房價下跌超過13%、並延續1年以上。持續1年並超過13%的跌幅，這是樓市泡沫破裂的最輕微情況，也是稱為樓市泡沫「破裂」的入門門檻，實際當中樓市泡沫破裂意味著市場趨勢改變，房價下跌和延續時間都會剎不住車，市場震蕩和經濟衝擊都會不斷加大，最終引起經濟周期的改變。

中國樓市泡沫破裂後情景假設

兩個樓市泡沫破裂影響至今，且為國人熟悉的例子，一是日本上世紀90年代的泡沫經濟破裂，日本自此進入「失去的年代」；二是導致2008年全球金融危機的美國樓市泡沫破裂（表現為「次貸」危機，實為樓市泡沫破裂），縱使美國股市持續繁榮，訊息產業繁榮，經濟也一直未能走出危機陰影。一些小規模經濟體的樓市泡沫，因其生成和破裂都和國際資本移動有很大關係，不具可比性，不提略過；從一些主要經濟體的樓市泡沫破裂經驗看，樓市泡沫破裂大都引發了金融和經濟的大震蕩，甚至危機。故監管決策人員若非出自私利，必定高度關注此問題，并力爭將泡沫摁在萌芽狀態，不容坐大。中國央行官員曾表示，房地產是現階段中國金融風險方面最大的「灰犀牛」。如樓市泡沫破裂，會有如何場景？以下幾種或是較有可能的：

1. 樓市價格回落幅度和持續時間「降3走5」。由於中國2010年就進行了房地產市場管控，樓市泡沫雖然持續時間長但膨脹相對較為緩慢，並且城市化進程儘管高峰過去但仍有空間，因此即使樓市泡沫破裂，也會相對溫和。一旦樓市泡沫進入破裂門檻（即下降超過13%、持續1年以上），很可能會延續緩慢下行趨勢，持續3-5年、下跌20%-30%。大概率下的中等假設，房價持續累計下跌30%、延續5年後，樓市走勢或將企跌走穩。

2. 通貨膨脹影響有限。當資本外流引發樓市泡沫破裂時，通常會看到通脹下行甚至通貨緊縮的伴隨現象；當貨幣緊縮刺破泡沫時，價格低迷也是常見現象。一般認為，樓市泡沫破裂引發經濟危機，因而價格低迷是必然的。顯然，樓市泡沫破裂是否引發通貨緊縮，要看泡沫破裂對經濟的影響和引發泡沫破裂的原因。由於中國經濟在世界經濟中的地位上升趨勢不會變，且資本項目一直未完全開放，因此資本跨國移動衝擊不會是樓市泡沫破裂原因。流動性環境有望保持穩定，並成為泡沫破裂後的對沖工具，因此經濟受到衝擊也有限。加之現代社會食品和能源價格波動主要受供給衝擊影響，其價格波動主要不是需求變化，因而通貨膨脹受樓市泡沫破裂的衝擊有限。

3. 經濟增長大概率更穩健。樓市泡沫雖然增加了金融風險，但其對中國經濟可持續發展的最大傷害，還在於損害了全社會的實業投資氛圍。高房價不僅提高全社會的商務成本，樓市泡沫還是資金空轉和金融行業高利潤的基礎，濃烈的投機氣味極大不利企業家精神的培育和發展。樓市泡沫破裂之時，將是中國經濟走出2014年至今的「底部徘徊」階段之期，也是中國經濟轉型曙光出現、真正步入新時代的時機。

4. 資本市場或現蹺蹺板效應的繁榮。由於樓市泡沫長時間未破，之前的溫總理甚至回應說房價調控很難，因此全社會形成了房價永遠漲的預期，加上住房持有成本幾乎為零，使得住房最終異化為居民財富持有形式，成為中國充裕貨幣的最大蓄水池，也造成了中國貨幣「存量過多、增量不足」的流動性矛盾環境。樓市泡沫破裂，將使擠出的巨額資金，使得存量貨幣流向實業和資本市場，貨幣結構將改善，從而為資本市場回暖創造良好條件。樓市泡沫破裂之時，就是中國股市騰飛之日。

5. 風險個案或群現，但不會發展為系統性風險。首先持續10餘年的交易管控，已使物業持有相對分散，全社會抗跌能力提高。其次，貨幣政策自主，流動性環境可控、可調。第三，中國金融體系下的銀行普遍規模較大，抗風險能力強，西方樓市泡沫破裂導致金融風險失控的國家，通常是小銀行體系——家數多、規模小、抗衝擊力差。銀行主導型直接融資體系下，金融機構間風險傳染也天然比市場型直接融資體系下低。另外，中國在2020年底已對房地產金融實行了集中度管理，在泡沫未破裂之時，金融機構的風險敞口已得到先行控制。

6. 財政收支壓力加大，改革呈現推進良機。樓市泡沫破裂自然導致土地財政終結，地方政府的財政壓力將加大，中央的責任將加重，國債增發壓力將加大。現代財政貨幣體系下，國債更主要的功能不是彌補財政收支缺口，而是為信用貨幣發行提供國家信用載體工具，這也是現代貨幣理論的基礎。這意味著，中國財政擴張的空間是巨大的；中國的宏觀槓桿率雖然很高，但政府部門槓桿率很低，其中中央政府槓桿率更低。2020年中國實體經濟宏觀槓桿率為270.1%，其中企業部門、居民部門和政府部門分別為162.3%、62.2%和45.6%，政府部門中地方政府為25.6%，可見政府部門，尤其是中央政府，負債擴張能力還是充足的。樓市泡沫破裂，將使原先退出住房市場供應的被典藏住房，重新進入市場，不同人群的財富儲存曝光率將增加，有利反腐進一步推進，或引起新一輪社會治理變革。

該當如何未雨綢繆？

樓市泡沫破裂引發的社會動蕩是不可避免的，但這也是中國經濟完成轉型、社會進步所必須跨越的階段。樓市泡沫破裂使金融風險得以消除，貨幣新機制建立得以確立基礎；在資金空轉基礎消除，金融服務實體進程順暢後，資本市場也將得以來臨嶄新大發展空間。以下一些措施對於約束樓市泡沫破裂衝擊、促進正向激勵，將是必要和可行的。

1. 謹慎推進資本項目完全開放。在人民幣成為完全強勢的國際貨幣前，資本項目開放應該謹慎推進，以控制國際資本流動的衝擊。資本項目有限開放下，一國對貨幣環境的掌控是有效的，樓市泡沫演化進程也可控。

2. 增加持有環節稅、減少交易環節稅。前者有擠泡沫作用，後者則有利泡沫變化平緩。樓市泡沫要麼擠出，要麼以通脹做實。若以通脹做實，將加劇社會分化，不僅會將經濟推入「中等收入陷阱」，還會埋下更嚴重社會危機的隱患。因此，擠泡沫是長期可持續發展的必然選擇。

3. 提高國債發行規模，為央行開創新貨幣機制建立基礎。依照國債的貨幣經濟學意義，中央國債作為政府信用載體，實際上取代了黃金的貨幣信用基礎保證功能，國債規模須達到一定規模，央行才能在基礎貨幣形成機制中轉向直購資產。多發國債也使政府有財力完善樓市長效機制，如發行特别長期國債建立政府主導住房供應體系，為樓市租售價格提供基準參考等。

原文：金融時報

#經濟 #社會 #民生 #投資

Tags: 通膨房價下跌經濟社會民生投資

About author

通膨房價下跌在我要做富翁 Youtube 的最讚貼文

By 我要做富翁

2017-03-13 18:34:45 有 2,094 人看過有 36 人喜歡

黃金交叉，見底大成交要配合大成交量等等的投資理念Jack已經聽過不少，他也想在投資市場上賺一筆，他聽說銀行加息會使股市和房價下跌於是他決定在加息之前抽身，無奈Jack每次運用所謂投資技巧都以虧損收場，這是為什麼呢？因為以上所提及的投資理念和技巧都有他的盲點。

首先，甚麼是移動平均線呢？兩條移動平均線同時上升的時候，短線的平均線超越長線的平均線叫做「黃金交叉」，行情看涨，例如50天移動平均線，升破250天的移動平均線叫做「黃金交叉」；相反，當兩條平均線同時下降的時候，短期的平均線跌破較長線的平均線，叫做「死亡交叉」，行情看跌。他的盲點就是移動平均線具有滯後性，也就是說當交叉訊號出現時，價格很可能已經累積了不少變動，屆時才入場難免會變成高位入貨而被套牢，因此，當訊號出現時不需立刻買入可以觀察一段時間等價格調整的時候才入場。最重要的是其實有數據顯示，「黃金交叉」出現後股價下跌的情況其實是多於上漲的。大家要小心啦

第二見底總需要配合大成交量嗎？當然不需要，在市場底部反彈的時候其實只有小部分投資者買貨，又何來大成交呢？因此，答案應該是價格觸底的時候，成交量會減少，以美國納斯達克指數為例，翻查其過往十年的表現，結論就是每一次納指見重要低位的時候，往往成交量是平平的，甚至成為當時成交量最少的幾天，那甚麼時候出現大成交呢？就是當指數觸底上揚，升穿阻力時要配合成交增加，如果我們於價格調整，等待大成交出現，很可能會錯失很多趁低吸納的機會。

第三，加息就等於經濟不好了嗎？股價房價都要下跌了嗎？其實在經濟學上，加息的主要作用就是要為了防止經濟過熱，提升借貸成本，減少貨幣供應、抗通脹、減低投機性等等的經濟活動。這樣做看似不利於經濟發展, 其實是政府想讓整個牛市週期長一點，穩定發展，以避免出現市場震蕩的情況，或者是經濟過度膨脹造成泡沫。事實上，美國最近40年的經濟史也反映出了, 基本上每一次加息最後都會導致股價房價的上漲，所以加息、緊縮的政策，對於股市房地產中長線來說是個利好的訊號，因此在歷史上，每一次加息週期都讓資產升值。

以上意見希望可以幫助大家打破坊間謬論，不用再「輸得不明不白」。

**國語片段已經標籤"國語"，亦放於另一playlist分隔，希望，國語為母語的粉絲仍然有公平數量分析；廣東話是母語朋友建議不要內進啊，可到廣東話的片段看，內有千多套以上免費影片～謝！**

=============================

我要做富翁

About author

我們主張《基本分析》和《技術分析》其實是互補而不是互相對立，要在萬變的市場尋找不變的邏輯，不需什麼神秘招式，而是必先做好功課、穩定投資心態及部署，以基本分析尋找大方向，選取跑贏大市資產，再以技術分析測驗市場共識及心理來出入市。我們以「平民化」的教學形式分享心得，使到投資不只是大鱷專利，每日以教學題材及實例追蹤環球市況、活學活用。透過「分享會」及「茶敘」更可面對面交流及探討市況。

通膨房價下跌在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2015-02-27 15:42:25 有 184 人看過有 1 人喜歡

150226東森不怕買氣縮 329檔期推案爆量3300億
影片網址→http://youtu.be/hQLOIposSXE

感謝記者蕭涵于家豪的採訪，房價漲幅跟交易量增減根本就是兩回事，房價漲不代表成交量就會好，房價跌也不代表成交量就一定差。

去年房市不好主因有2，1.選舉年。2.政府打房，房地合一稅前景不明。

買方雖然觀望導致沒有成交量，但是從各大房仲相關的網站瀏覽量(591/好房網/房仲官網)數據顯示，雖然買方沒有出手，不過卻仍持續搜尋房子，關心房市，代表買方是有的，只是在ㄍㄧㄣ。

也因為去年2014年房市景氣不明，到現在房地合一稅應該大勢底定，買方忍了一年不買房，建商原本去年的許多推案，也都順延後到2015年，是也該到了推案爆量的地步了。

至於為何推案主攻雙北地區，當然還是基於鎖定都會區，人口稠密的地方，比較不會有下跌的風險，現在的買房心態，不求上漲，但求抗通膨/保值，重質(單價)不重量(坪數空間)，買方心態如此，建商當然順勢推案主攻雙北地區囉~

以下是新聞報導……↓

喝咖啡看房子，建商聯手咖啡業者搶看房商機，但台經院最新預期房市交易量從去年底開始走跌，房價預估面臨3~5年整理期。

房價跌等於是拉長下標時間，看在投資客眼裡，乾脆只租不賣。

但房價恐出現盤整現象，即將到來的329檔期，建商合計北台灣、台中、高雄估計有3300億，總推案量，房價下跌消息，影響房市買賣恐怕有限。

房仲業者陳泰源：有所謂的房地合一稅的政策不明朗的關係，這些不明朗的狀況都已經過去了，也ㄍㄧㄣ了一年不買房子了，你也總該買了。

房地合一稅拍板輕放，建商回防雙北市，已成大趨勢，不少買家從觀望轉為下標。

但想趁房價跌買房，房貸利率飆漲，恐怕讓買家下不了手，央行公布五大行庫新承作放款，房貸款加權平均利率連2升，飆上1.985%，推升房貸利率，創下6年新高，買氣要回溫恐怕還要再等等。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86661310

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author

現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

社群媒體上有些相關的討論：

通膨房價下跌在 [閒聊] QE以及通膨會是維持房價的做法嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價

作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)

看板home-sale

標題[閒聊] QE以及通膨會是維持房價的做法嗎?

時間Wed Apr 21 13:10:14 2021

大家也知道台灣其實是土地財政的國家，扣掉比較特殊的台北市，許多地方政府的稅收都是來自於土地

對於許多企業以及個人，土地/房屋也是大宗貸款的抵押品

不過如果房價上漲，一般都是要給散戶，因此接盤的可能就是未來出生的年輕人/社會移入的工作者/長期投資客等等

而之前大家擔心少子化可能讓未來沒有購屋/租屋的需求，因此導致房價下跌

但是隨著QE的出現，每次QE後，房屋可能隨著貨幣貶值而自然增值

而且為了維持發展，央行都會維持微幅的通膨，如果物價都漲，不太可能房價凍漲

如果是一個會增加的資產，是否財團以及個人就不用擔心房價下跌，如此就變成類似現象
1.建商開賣第一個時期賣8折，第二個時期變9折，越賣越貴
2.投資客買10間減少供需，然後只出售一間來拉抬價格

如果再搭配c大的公式
出租投報率 vs 持有成本 + 交易成本

如此好奇QE以及通膨會是維持房價的做法嗎

是否有人能說明一下?

-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.109.136 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618981822.A.73B.html

推 luben: 如果是土地財政,為什麼不房屋實價課稅?鬼島有鬼島的玩法嗎? 04/21 13:15

推 menace: QE和通膨是為了經濟怕企業倒閉房價漲是副產品 04/21 13:16

→ luben: 還是台灣政府太有錢,不需要稅?但實際情況顯然不是這樣 04/21 13:16

→ menace: 實價課稅窮人不會比較輕鬆買房啦笑死人 04/21 13:17

→ menace: 高雄一天土地財政幾百億地方政府財報都公開 04/21 13:17

→ menace: 連基本都不知道不用來鬧 04/21 13:18

→ menace: 實價課稅房價會大跌最後收到的稅可能差不多 04/21 13:18

→ menace: 窮人也不會因為實價課稅房價大跌而輕鬆買房 04/21 13:19

→ menace: 別幻想了只是進入新的平衡還造成金融紊亂 04/21 13:19

→ menace: 完全沒好處長期緩慢提升到實價才是合理做法 04/21 13:20

→ menace: 高雄*一年*土地稅收 04/21 13:20

推 luben: 這是理論上吧實際做的話很難說,比如健保一樣,進入新平衡也 04/21 13:21

→ luben: 不錯阿先進國家沒人敢抄的政策,也是一項世界第一 04/21 13:21

→ menace: 房價大跌以後地更難買高價沒好處 04/21 13:21

→ menace: 美國實價1-3% 房價依然高窮人依然買不起房 04/21 13:22

→ luben: 國情不同台灣有台灣的玩法 04/21 13:22

→ menace: 持有稅大幅拉高房價必跌啊日本都做給你看過了 04/21 13:23

→ menace: 換來失落三十年顆顆 04/21 13:23

→ menace: 窮人一樣慘富人一樣富有差嗎 04/21 13:24

→ luben: 有洗牌有希望 04/21 13:25

→ luben: 台灣說不定只會失落3年沒做的話怎麼知道呢? 04/21 13:25

推 menace: 笑死只有魯空整天幻想共產政府 04/21 13:26

→ menace: 連地方政府財報都不看的魯空會因為這樣翻身？ 04/21 13:26

→ luben: 政府可以有健保共產,難道不能推廣嗎? 04/21 13:26

→ menace: 不可能別做夢了 04/21 13:27

→ menace: 人人都要擠蛋黃容納不了那麼多人蛋黃土地才貴 04/21 13:27

→ luben: 人人都會生病,但是可以用政府力量把看病變便宜? 04/21 13:28

噓 redmi2: 笑死把死咖的話當定律 04/21 13:28

推 menace: 人人都要居住但窮人請去外圍蛋殼很難？ 04/21 13:29

推 aesdu: 呃，明知到會死還要拉所有人作死... 04/21 13:29

→ aesdu: 不就白開心XD 04/21 13:29

→ menace: 以房地產來看就是人人擠醫學中心不崩潰才怪 04/21 13:30

→ menace: 健保所以醫療品質參差不齊啊 04/21 13:30

→ menace: 我自己都不敢隨便找醫生看了顆顆 04/21 13:31

推 luben: 所以台灣醫學中心密度世界第一阿能搞健保,不能搞房地產??? 04/21 13:31

→ menace: 有房保肯定更多問題魯空才幻想左膠共產可以解決問題 04/21 13:31

→ menace: 所以住蛋殼很難？那麼窮還想住蛋黃憑什麼？ 04/21 13:32

→ luben: 那窮人也可以去醫學中心,憑什麼? 04/21 13:33

→ menace: 進入新平衡魯空一樣生活困難啦日本貧富差距有小嗎 04/21 13:33

→ luben: 新的平衡帶來新的希望 04/21 13:33

→ menace: 因為醫學中心品質不見得比較好啊顆顆你不知道？ 04/21 13:33

→ menace: 人生活的真可悲還要寄望新平衡 04/21 13:34

→ menace: 健保是建立在壓榨醫療人員的基礎上 04/21 13:35

→ menace: 窮人一輩子就是被資本主義壓榨的啊 04/21 13:36

→ luben: 沒錯啊可以壓搾醫療人員,不能壓榨有產階級嗎?這是什麼道理 04/21 13:36

→ menace: 除非你擁有資產夠多 04/21 13:36

→ menace: 笑死當然是壓榨窮人啊壓榨有產階級笑死人 04/21 13:37

→ menace: 就是全民共產全民一樣窮早被證明失敗了 04/21 13:37

→ menace: 中共和蘇聯早被證明共產會失敗 04/21 13:37

→ menace: 資本主義就是這樣不然你等下次投胎到富人家 04/21 13:38

→ IBIZA: 居住成本只會轉移不會變便宜 04/21 13:38

→ menace: 資本主義就是壓榨窮人壓榨無產階級 04/21 13:39

→ IBIZA: 你現在買房思考的是你每個月繳房貸的能力 04/21 13:39

→ menace: 認清事實不然只是被嘲笑 04/21 13:39

→ IBIZA: 假設可承受的是每個月3萬 04/21 13:39

→ IBIZA: 未來擬思考的就是每個月繳房貸+每年繳稅的能力 04/21 13:40

→ IBIZA: 變成每個月2.5萬+每年6萬 04/21 13:40

→ IBIZA: 結果是一樣的 04/21 13:40

→ IBIZA: 同樣一間房子現在能繳5萬貸款的人才能買得其 04/21 13:42

→ IBIZA: 未來就是能繳4.5萬貸款+0.5萬稅金才能買得起 04/21 13:42

推 menace: 醫療還有辦法排隊等幾個小時看診 04/21 13:42

→ menace: 蛋黃區誰要跟你一起住？ 04/21 13:42

→ menace: 窮人就是住蛋殼或是老破小房 04/21 13:43

→ menace: 市中心雅房也不貴啦只是魯空看不上而已 04/21 13:43

→ menace: 就像找名醫提前幾個月預約排隊幾小時看診一樣概念 04/21 13:44

→ menace: 限量是殘酷的 04/21 13:44

→ menace: 魯空不要幻想無產透過改革變成比有產有錢 04/21 13:45

→ menace: 真變那樣早就世界大亂 04/21 13:45

推 taipoo: 如果你沒錢，你就自己印鈔票來用，你覺得這邏輯ok嗎？現在 04/21 13:50

→ taipoo: 這個做法，就是美國在做的方法，你覺得這舉動ok嗎？ 04/21 13:50

→ ceca: 這做法很ok..因為全世界的國家都這樣做..XD 04/21 13:52

→ ceca: 內需市場,內債問題,印鈔票就搞定的拉. 04/21 13:53

→ ceca: 其實,QE和通膨推升不動產,是經濟結構的問題. 04/21 13:53

→ ceca: 我們經濟建立在這種結構上面,就會產生這種現象. 04/21 13:54

→ ceca: 你要怪就要怪冷戰的時候是美國贏了. 04/21 13:54

→ ceca: 如果冷戰的時候是蘇俄贏了,那可能今天就是另外一種型態. 04/21 13:54

→ ceca: 因為冷戰美國贏了,所以連共產黨阿共,都走向這種經濟結構. 04/21 13:55

→ ceca: 因為你不走向這種結構,你就無法跟世界經濟接軌. 04/21 13:55

→ ceca: 在這種情況下,QE和通膨,自然會不段的推升房價. 04/21 13:55

→ ceca: 以整個國家來看,你整體房價長期都是看漲. 04/21 13:55

→ ceca: 也就是也許有些國家鄉下繃得亂七八糟. 04/21 13:55

→ ceca: 但你不要說都市,你把它整個國家拿起來看. 04/21 13:56

→ ceca: 你看10 20 30年,他的房價還是一路向上漲. 04/21 13:56

→ ceca: 阿..經濟結構基礎就是會有這種現象. 04/21 13:56

→ ceca: 另外,你們都太過度解讀少子化的影響. 04/21 13:57

→ ceca: 少子化會先衝擊勞動力和經濟規模. 04/21 13:57

→ ceca: 所以在少子化還沒開始買房子影響住宅之前. 04/21 13:57

→ ceca: 社會經濟就會受到重擊. 04/21 13:57

→ ceca: 因此政府會在少子化影響到不動產之前,就瘋狂開放外勞和移民. 04/21 13:58

→ ceca: 不動產根本沒空思考少子化..XD..天塌下來有高個子頂著(經濟) 04/21 13:58

→ ceca: 如果少子化衝擊到不動產,那台灣健保勞保和市府早就都破產了. 04/21 13:58

→ ceca: 而既然有廣大的外勞和移民. 04/21 13:59

→ ceca: 那房子自然有人住...你管外勞買不買房子. 04/21 13:59

→ ceca: 反正會有人買房子租給外勞. 04/21 13:59

→ ceca: 那自然房子需求端依然在那邊. 04/21 13:59

→ ceca: 你要改變這整個結構,必須是革命性的能源改革. 04/21 13:59

→ ceca: 也就是類似工業革命那種等級. 04/21 14:00

→ ceca: 才有機會從新改變全球經濟結構. 04/21 14:00

→ ceca: 但到時候,主導人也不是台灣..XD.. 04/21 14:00

→ ceca: 經濟結構只有在大破壞或是大躍進的時候,才可能有改變. 04/21 14:00

→ ceca: 大躍進就是類似工業革命這種... 04/21 14:01

→ ceca: 大破壞..一戰二戰改變的經濟結構其實都還有限. 04/21 14:01

→ ceca: 冷戰沒打起來,冷戰打起來還有可能破壞深刻一點. 04/21 14:01

→ ceca: 因此大破壞你可能要期待外星人攻打地球... 04/21 14:01

→ ceca: 或是保護傘公司的病毒外洩了. 04/21 14:02

→ ceca: 而在你遇到大躍進或是大破壞之前. 04/21 14:02

→ ceca: 房價長期持續上漲,遇到QE就如吃了春藥瘋狂上漲. 04/21 14:02

→ ceca: 就會是你永遠無限輪迴必須接受以及不段看到的現象. 04/21 14:02

→ jeromeshih: 現在許多資產都是根基於信用上，房價也是，如果砍斷槓 04/21 14:11

→ jeromeshih: 桿就是大家先負債來填數字，從日本經驗來看，應該沒有 04/21 14:11

→ jeromeshih: 太大好處 04/21 14:11

推 menace: 魯空不會理會那麼多啦 04/21 15:10

→ menace: 除非交通革命可以有超高效低成本的交通運輸 04/21 15:11

→ menace: 不過目前看起來完全還沒苗頭出現 04/21 15:11

→ menace: 不然市區蛋黃就是那麼大就像名醫限定一天只看一個人 04/21 15:12

→ menace: 一定會有人高價搶名額無解 04/21 15:12

推 KrisNYC: 我提過阿跟健保局一樣弄個住保局收你某個金額 04/21 15:13

→ KrisNYC: 然後給你房子住阿但能給你什麼房子當然是林三淡阿 04/21 15:13

→ jeromeshih: 交通革命可能蛋黃區擴大吧，例如以後距離台北100公里 04/21 15:14

→ jeromeshih: 遠的都可以當日上班來回 04/21 15:14

→ KrisNYC: 城中頂多開一些樂透名額就跟你看健保一樣 04/21 15:14

推 menace: 交通革命就環島高鐵高鐵政府補助 04/21 15:15

→ KrisNYC: 好的藥都要自費單人房一天要貼5500 健保房一間四病床 04/21 15:15

→ menace: 不過目前成本看起來很難負擔 04/21 15:15

→ jeromeshih: 打錯，100公里應該是要說150公里 04/21 15:15

→ KrisNYC: 裡面含陪病的固定8個人共用1~2套衛浴吃大鍋飯開心嗎 04/21 15:16

→ menace: 就像市中心雅房也不貴啊怎麼不住呢 04/21 15:16

→ KrisNYC: 交通革命喔 2種接近的可以改變一是自駕車一是飛天車 04/21 15:16

→ menace: 魯空要的是特權沒錢還要單人豪華套房名醫伺候 04/21 15:17

→ KrisNYC: 自駕車就是從那個社區到cbd固定的路線上面都只有自駕車 04/21 15:17

→ menace: 目前交通革命有慢慢改善但應該追不上房價漲幅 04/21 15:17

→ KrisNYC: 這個技術上已經接近可以做到了只是法規和基建跟不上 04/21 15:18

→ jeromeshih: 不過其實是有啊，以前光北投到台北市上班，公車轉車可 04/21 15:18

→ jeromeshih: 能都2hr起跳了，現在新竹/宜蘭/三峽都能到台北/板橋上 04/21 15:18

→ jeromeshih: 班，時間還可能更短，其實是真的有差 04/21 15:18

→ menace: 盲點就是魯空只看到自己缺乏的其實這年代已經過很爽了 04/21 15:18

→ KrisNYC: 飛天車現在大概一台還要600萬而且無法陽台起降哈哈 04/21 15:18

→ menace: 100年後窮人可能都能星際旅遊了 04/21 15:19

→ menace: 但窮人可能依然無法住豪宅稀缺財沒辦法 04/21 15:19

→ menace: 整天跟有錢人比較怎麼不看看30年前的窮人生活 04/21 15:20

推 KrisNYC: musk不是在招募不保證回來的第一批火星移民 lol 04/21 15:20

推 Lilyzoea6: 可悲覺青想蛋黃區豪宅想到起肖 04/21 15:29

推 s26492755: 過的好好的誰跟你洗牌 04/21 15:31

→ s26492755: 自己搞到一手爛牌想洗牌你以為小孩耍賴躺在地上打滾 04/21 15:32

→ s26492755: 喔 04/21 15:32

→ s26492755: 我同溫層看出去幾乎都有房過的沒有大富大貴也衣食無 04/21 15:33

→ s26492755: 缺誰跟你洗牌 04/21 15:33

推 s26492755: 自己看打房社團才多少人最近連管理員都在靠北你們 04/21 15:35

→ s26492755: 都嘴巴打房不去推廣不去籌劃遊行了 04/21 15:35

→ s26492755: 就知道誰才是少數然後為了這個少數重新洗牌你還好 04/21 15:36

→ s26492755: 嗎 04/21 15:36

→ NITERRO: 大家越來越貪心真棒 04/21 16:18

→ NITERRO: 能贏別人就不用客氣 04/21 16:22

→ Unsullied: 當然不能用實價課稅每間房子價值本來就不一樣 04/21 16:31

→ Unsullied: 我想買高賣高也是個人心證 04/21 16:31

→ Unsullied: 當年把公娼廢掉結果是什麼？ 04/21 16:32

→ Unsullied: 買匹馬去火星圈地繞一圈都是你的 04/21 16:32

→ s26492755: 得先買火箭去火星 04/21 17:09

→ ppnow: 就說少子化跟房價沒有關係了還要扯 04/21 17:31

→ ppnow: 非洲生育率那麼高，去炒房啊 04/21 17:33

→ ppnow: 人就是會移動的，之前不是很夯澳洲打工嗎？就是因為缺乏勞 04/21 17:36

→ ppnow: 動力啊，未來台灣的勞動力不夠，自然有外國勞動力會進來 04/21 17:36

→ kobeyo: 健保也沒倒阿 04/21 18:37

推 pcxpchou: 窮人就是因為能力不足領低薪而已整體幻想洗牌就能買房 04/21 20:08

→ pcxpchou: 笑死 04/21 20:08

... <看更多>

通膨房價下跌在本次通膨~終於看到會造成房價大跌的週期因素產生 - Mobile01 的推薦與評價

但近期很多新聞都在報導通膨會造成房價大漲，國內物價會再漲一波等等. ... 現在是強迫你上漲～未來當然是會發生逃命下跌～ ... <看更多>

你可能也想看看

與前一次相同的是，降息的初期，房價也是同步下跌的，直到2009年10月後，來到降息循環的末期， ... 美國升息抗通膨勢在必行台灣升一碼會衝擊房市嗎？

#2. 拚房賭房通膨下房價的迷思 - 聯合新聞網

2021年11月15日 — 然而面對國際資金收縮與利率調升，以及國內實質負利率的雙重壓力下，未來房貸利率逐步調升將勢不可擋。屆時房貸負擔增加，自住購屋需求減少，房價下跌趨勢 ...

#3. 升息到多高？房價才可能跌落神壇 - 奇摩新聞

央行總裁楊金龍直言，升息是為抑制通膨而非打炒房；專家則指出， ... 千元之多，影響頗大，李同榮判斷，便會衝擊房市銷售率，房價下跌趨勢轉為明顯。

#4. 升息房價「先漲必跌」投資專家秒解原因 - 好房網News

去年以來疫情影響全球，各國央行大灑幣紓困，利率更在歷史低點，但如今的停滯性通膨隱憂，許多國家央行已啟動升息，這也意味著金融市場熱錢將有所轉移 ...

#5. 「房價漲+通膨」年輕人該購屋？他點出6大關鍵

假若房價長期看漲，那買房當然會是好的資本投資，而依長期及當前的主客觀環境來看，構成房價的三個主要要素，包括營建原物料、人工及土地資源，都沒有下跌 ...

#6. 疫情之下的通膨時代：為什麼房價驚驚漲？吃虧的是誰？該 ...

(KR090) 經由上篇所述，已知房價上漲的原因，同時也因通貨膨脹的關係，正常情況下，房價不太可能下跌（通貨膨脹必然推升資產價值）。而在這個通貨膨脹逐漸加劇的時刻， ...

#7. 央行升息後，該不該買房抗通膨？地產軍師的3個建議

畢竟同社區大坪數的房子也漲了，如果我想換房也佔不了什麼便宜。」「子房哥，那央行用升息來打房，會有效嗎？」想等房價下跌的M問。「 ...

#8. 「拚房」30多年像賭博？通膨下房價的迷思

最近全國各地房市熱潮，房價屢創新高。 ... 通膨下房價的迷思 ... 屆時房貸負擔增加，自住購屋需求減少，房價下跌趨勢浮現，投資需求也無利可圖而轉為 ...

#9. 通膨放大保值效果未來房價難下跌專家：最快明年Q4升息.幅度小

根據台經院調查，10月六都建物買賣數，增加11.3%，房市熱絡，專家預估，房價未來很難有下跌空間，主要是因為市場資金多，目前房貸利率也在低檔， ...

#10. 通膨席捲！學者提利率恐上看3% 專家：房價仍不易下跌

今年房市熱絡，許多民眾搶在低利率時進場。不過學者提醒，在通膨的壓力下，各國升息立場明確。國內9月CPI年增率也已達2.63%，創8年新高；他預估，2~3 ...

#11. 通膨壓力「剛性買盤+資產配置」應該這樣做 - 工商時報

國內物價不斷漲價，建材與工人成本高漲，不少人選擇買房保值對抗通膨， ... 儘管政府打房的措施，學者、調研機構都認為「房價不會下跌」，房地產業也 ...

#12. 買房抗通膨易漲難跌這樣挑-財經新聞

經濟學家說，良性的經濟成長，本來就會有通膨，良性通膨讓市場流動性 ... 跌」的優勢，等著坐收房價上漲，不用擔心房價下跌，一次買了同層相鄰的2戶。

#13. 買房抗通膨好盤算專家警告「升息將促房股下跌」 - 蘋果日報

而且目前房價上漲主因熱錢炒作，明年6月美國聯準會結束購債，若搭配快速升息，台灣的股市、房市恐受衝擊，甚至下跌。建議以現在低利情況買房仍吃緊的民眾 ...

#14. 大陸通膨壓不住，房價跌不休 - 隨意窩

深圳目前的房屋供過於求，如果銷售的速率不變，可能得花超過十年才能把空屋賣完。北京、上海等大城市的房價也搖搖欲墜，上海房屋銷售總額較去年(2007年)下跌5成，價格則較 ...

#15. 〈觀察〉升息循環將帶來房價走跌？歷史經驗這樣說 - 鉅亨

邏輯上，利息負擔增加除了有助抑制投資客的炒作風氣，可能使首購族或換屋族怯步，造成整體房市需求減緩，進而使房價下跌。然而，據信義房價指數的統計， ...

#16. 預期通貨膨漲下的台灣房市 - 國家政策研究基金會

由於國內百物齊漲，消費者物價總指數(CPI)已六度突破2％通膨警戒線，躉售 ... 又因國內房價快速下跌是不太可能的趨勢，且政府應不會坐視房價的不合理 ...

#17. 通膨席捲！學者提利率恐上看3% 專家：房價仍不易下跌

通膨席捲！學者提利率恐上看3% 專家：房價仍不易下跌 ... 今年房市熱絡，許多民衆搶在低利率時進場。不過學者提醒，在通膨的壓力下，各國升息立場明確。國內9月CPI年增率也已 ...

#18. 升息到多高？房價才可能跌落神壇 - 東森新聞

#19. 跌了！小心接刀雙北「這5區」連4月房價跌 - HiNet生活誌

... 觀察目前房市現況，買氣仍穩健，物價上漲、買房抗通膨的氛圍持續，但不 ... 由於雙北市5個行政區已連續4個月房價下跌，張欣民也說，可能部分自住 ...

#20. 通膨跟房價無關別為了通膨買房| 市場快訊 - MyGoNews

花旗(台灣)銀行副總裁鄭貞茂則指出，房價和通膨沒有太大關係，政府應該讓自住需求買得起房子，投資需求增加成本，讓房市透明公開，未來發展才健康。另外觀察發現，房價表現 ...

#21. 通膨、低率、自住買盤房價難跌- 財經焦點 - 中國時報

房市出現從眾買盤的羊群效應已發生，央行為抑制通膨調升利率是必然趨勢，然，未來是否會發生從眾賣盤的羊群效應造成房價下跌？我們認為，房市購屋族群 ...

#22. 升息拉高房貸，但能壓低房價嗎？李同榮揭殘酷現實 - 風傳媒

美國聯邦準備理事會（Fed）決議升息一碼，央行為了不放任通膨升溫，以及兼顧全球金融市場相互連動關係，理監事會決議升息1碼，終結連7凍， ...

#23. 信心超強！升息啟動這都房價仍看漲，七都唯一 - 天下雜誌

根據永慶房屋調查，全台認為房價看漲的比例由71%降至62%，較上季減少9個百分點， ... 陳賜傑表示，隨著通膨升溫、聯準會轉鷹的狀況下，全球升息循環已 ...

#24. 房價啥時跌？他列4可能…網揭殘酷現實「嚇到上車」 - LINE ...

也有網友分析，在某種情形發生下，房價才有可能下跌，「通膨預期心理，就是這樣演化，我相信房價會跌原因：1、戰爭，共產黨佔領台灣。2、大地震，把 ...

#25. 抗通膨指標房地產躍居投資首選

受通膨效應影響，不動產買氣逐漸回溫。根據台灣房屋未來事件交易所預測全台各縣市房價，觀察第1季房市，不動產價格仍處於下跌趨勢，全台房價上漲機率只有3成；但第2季 ...

#26. 抗通膨「買房就對了」？學者揭台灣房市「4個大起大落」

2021年下旬全球通膨升溫，導致民眾「買房抗通膨」的行為越演越烈，「通 ... 如果買房抗通膨百分之百成立，通縮應該讓房價下跌才對，那台灣過去十幾年 ...

#27. 通脹如何影響房價？購房者該知道的事| 通貨膨脹

研究人員發現，在1970年代（又一個通脹飆升的時刻），房價相對於經濟規模上漲。這對房主和房地產投資者來說是個好消息，因為這意味著，他們房屋的 ...

#28. 投資者憂「高通膨風險」！盤點通膨環境表現更好的3 種資產

經濟蕭條導致房價下跌，是英美的房地產無法有效對沖通膨風險的主要原因之一。上面這些統計結果顯示，股票和債券都無法對沖高通膨帶來的投資風險，而 ...

#29. 打炒房無感》8成民眾：房價半年漲逾3％ - 自由財經

根據國泰金調查，逾八成民眾認為，過去半年居住地房價漲幅超過三％， ... 買房時機，但仍有兩成民眾認為現在是買房時機，考慮投入不動產市場抗通膨。

#30. Fed對抗通膨的方法可能造成更大傷害

這是因為Fed用來對抗通膨的主要工具：提高利率，是在通過減緩一直非常強勁 ... 房價下跌還存在其他風險，包括減少房屋建設以緩解許多市場的住房短缺。

#31. 通膨後股價突飛猛進的公司- Benita | 投資網誌| 玩股網

通膨是甚麼，會造成甚麼? ... 為何不是讓房價下跌，那是因為房價下跌也會造成一連串的經濟蕭條，也是很嚴重的事情。所以說房價不會跌，但是只會停止 ...

#32. 房地產，哪一種「抗通膨」更好？資3招對抗通貨膨脹大作戰！

當經濟好轉時，黃金也會下跌。另外，黃金不像股票有股息、ETF或基金有配息，也不像房子如果出租會有租金收益，黃金 ...

#33. 〈財經主筆室〉國際通膨壓力快炸鍋台灣能夠置身事外？

政府在積極振興的同時，如何不把振興變成通膨，也必須得謹慎以對| ... 疫情進行軟封鎖，一些新的抑制房價政策也減緩成交速度以及漲幅，但房價下跌空間 ...

#34. 【攻房戰1】一圖看懂利率vs.房價正處史上最大開口專家直言 ...

再加上台灣房市循環正處在主升階段，李同榮認為，民眾對通膨預期產生的保值心態，可能會壓過央行升息的心理觀望層面，房價仍會易漲難跌，因此升息與 ...

#35. 通膨來了！你還沒「買房抗通膨」嗎？ | 房產 - 三立新聞

構成房價的3個主要要素，包括營建原物料、人工及土地資源，從一波又一波的上漲趨勢來看，未來都沒有下跌的可能。必須提醒大家的是，投資房地產除了抗通膨 ...

#36. 【2021買房】誰說台灣房價不可能下跌？為什麼現在進場可能 ...

到底是誰跟你說：「房價不可能下跌」的？通常喊房價不可能跌的只有 ... 比方說，房價因為成本與通膨因素而有上漲，OK，請問這樣的漲幅大概是多少呢？

#37. 近五成擔心通膨高於2% 逾六成「現在不是買房」時機 - CTWANT

最新民調：近五成擔心通膨高於2% 逾六成「現在不是買房」時機. 記者：李蕙璇 2022-03-21 11:33. 買房通膨物價房價. 買房抗通膨？最新民調：近五成擔心通膨高.

#38. 政策連環計卻打不了房價？專家揭市場反轉關鍵時點 - 中央社

於此同時，太過寬鬆的貨幣政策引發通膨疑慮，而房地產具有保值題材，更 ... 交雜，劉佩真坦言，房價上漲有很多因素，不容易因為政策就讓房價下跌。

#39. [閒聊] QE以及通膨會是維持房價的做法嗎? - 看板home-sale

... 租屋的需求，因此導致房價下跌但是隨著QE的出現，每次QE後，房屋可能隨著貨幣貶值而自然增值而且為了維持發展，央行都會維持微幅的通膨，如果物價 ...

#40. 房地產下跌第七問:買房抗通膨嗎？ - 房地產資訊 | 蘋果健康咬一口

買房抗通膨- 如某篇網友內容:房價太貴了,很多人不婚不生小孩,避免生下來的小孩當地主的奴隸!這幾十年前,台灣一直以來奉買房抗通膨為圭臬,如果以投資觀點, ...

#41. 2022該買房嗎?越打房價越高的五大原因&買房優於租房的理由

近期買房抗通膨蔚成風潮，這種買氣對房市是一股很大的拉升力量，在 ... 政府的打房政策其實主要是針對"打炒房"，期望打房能使房價下跌本身並不實際。

#42. 台灣升息1碼》央行理事揭楊金龍最初版本學者示警 - 信傳媒

俄烏戰爭引爆通膨壓力上升，IMF示警戰事將重創全球經濟，在Fed之後，台灣央行暌. ... 台灣跟進美國升息1碼，央行理事揭央行調控高物價、房價思維.

#43. 打房靠升息? 學者:兩大問題應先解決 - 591新聞

面對通膨壓力，房價上漲，立委關注央行何時升息，抑制高房價。 ... 李同榮表示，升息絕不是解決高房價的萬靈丹，若立委把房價下跌當成打房指標，政策 ...

#44. 通膨拉抬台灣房價走高？

利率至6.75％，為該行自2008 年10 月以來的首度升息，此舉明顯. 反映出印尼飽受物價上揚的威脅。印尼央行面對持續攀升的通膨趨. 勢，勢必將啟動升息循環。韓國央行公佈，1 ...

#45. 本次通膨~終於看到會造成房價大跌的週期因素產生 - Mobile01

但近期很多新聞都在報導通膨會造成房價大漲，國內物價會再漲一波等等. ... 現在是強迫你上漲～未來當然是會發生逃命下跌～

#46. 《金融》輸入性通膨難題專家：台隱形升息1招解套| 財經新聞

羅瑋表示，房價大幅下跌，會衝擊財富效果，影響投資消費意願。房市帶動房仲、裝潢、家電業者需求是蠻大的，所以，溫和上漲的房並不是壞事。目前看來明年的 ...

#47. 【專文】房價飆高，青年火了！ | 民報Taiwan People News

沒想到，房價下跌不到一年，它又往上飆漲，而且上漲的幅度， ... 不售的50年，以目前全台平均市場租金每坪每月620元，隨著每年租金跟著通膨合理推算， ...

#48. 通貨膨脹對房地產走勢的影響 - 理財周刊

第一階段～通貨膨脹初期，觸動保值心態：房市在上升趨勢線上遇到通膨初期， ... 年增率雙創新高，同時經濟成長率下滑、消費者信心指數下跌，房價開始 ...

#49. 房價腰斬會對我們產生什麼影響？是好事還是壞事？ - 財訊

首先，房價下跌一半，除了大台北地區外，其他地區的房價收入比將步入安全區，只要收入依然穩定，那麼買得起房的人將越來越多，這絕對是對剛需的一個好 ...

#50. 通膨對房價影響及實價登錄後台灣可行的稅改方式 - 政大商學院 ...

換句話說，房價下跌對消費者來講可能有. Page 14. 548. 所謂的替代效果與財富效果。所謂的替代效果就是說，今天房價便宜了，你. 花費在你的房屋貸款的支出可能變低了，所以 ...

#51. 顛覆房地產觀念！買房不再能對抗通膨嗎？

因為不管通貨膨脹嚴不嚴重，不會每一間房子都有很強的「抗通膨」效益，餘屋量大、地段比較差、生活機能弱的房子，其房價都可能下跌了，更遑論抗通膨的 ...

#52. 房地產新聞-買房真能抗通膨？調查發現，只有26.7% 的民眾會 ...

如果以目前台北市不動產的上漲幅度觀察，未來五年，房價要上漲15%似乎有難度，而且還必須承受可能下跌的風險。當房價上漲幅度跟不上通膨上漲的幅度，買房 ...

#53. 七觀點看通膨: 未來十年，物價沒有下跌的機會。你要選擇站哪 ...

有兩種東西一直凌駕在物價線之上，第一是房價、第二是股市 ... 升息是讓股價下跌、物價下修抑制通膨的最佳手段，身為全球金融最大影響者；聯準會，相 ...

#54. 加拿大痛擊房市恐成下一波泡沫危機？ - 台灣醒報

加拿大房價較去年上漲了20%左右，政府祭出禁止外國人買房、新建住屋的政策。 ... 《彭博社》報導，加拿大央行因應通膨問題，將基準利率從0.5%提高 ...

#55. 調查：影響因素變數多今年首季房市推案季減14% - 新唐人亞太 ...

591新建案統計，通膨、俄烏戰爭及升息、打炒房新制讓不確定性大增，導致建商推案力道略轉保守，季減14%；房價在原物料價格波動及基本面需求旺等作用下 ...

#56. 專家教你盯準4大指標一秒看懂房價會不會下跌 - 幸福空間

真正會影響房價漲跌，其實是要看資金面的指標，房貸成數、房貸利率、收租報酬率、稅制，才是觀察的重點。這也就是房市為什麼會有多空循環，就是因為資金和 ...

#57. 新冠疫情導致的經濟衰退中，我的房價會下跌多少呢? {北美地產 ...

新冠疫情導致的經濟衰退中，我的房價會下跌多少呢? {北美地產話題：李琳說} Buy Low Live High - SOFUN圣地亚哥华人网| 聖地牙哥傳媒，最新生活資訊訊息.

#58. 住房自由的人生: 房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據，找回居住自主權

七倍,若房價下跌到五百萬元,年租金維持六十萬元,租金乘數變成八. ... 第三是「現代法」,亦指現金流量折現法,也就是把借貸資金多寡、時間長短、通膨,稅賦等因素納入, ...

#59. 翻轉你的小資人生：學會四大理財術，死薪水也能輕鬆實現財富自由

... 價格會撐在高檔,甚至上漲;如果沒有信心就會拋售,賣壓沉重,價格自然下跌。 ... 當市場預期有通膨壓力,房地產可以保值,房價不可能回跌等消息在市場上瀰漫, ...

#60. 危機就是機會 - Google 圖書結果

如果消費者物價指數升幅過大,表明通膨已經成為經濟不穩定因素,央行會有緊縮貨幣政策 ... 二○○九年全球股市下挫了五○七○個百分點,台灣也從九千點下跌至三千九百點, ...

關於 通 膨 房價下跌 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「通 膨 房價下跌」的推薦目錄：

通 膨 房價下跌 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的最佳解答

About author

通 膨 房價下跌 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答

About author

通 膨 房價下跌 在 Facebook 的精選貼文

About author

通 膨 房價下跌 在 我要做富翁 Youtube 的最讚貼文

About author

通 膨 房價下跌 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

About author

你可能也想看看

搜尋相關連結

關於通膨房價下跌，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「通膨房價下跌」的推薦目錄：

通膨房價下跌在子迂的蠹酸齋 Facebook 的最佳解答

通膨房價下跌在地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答

通膨房價下跌在 Facebook 的精選貼文

通膨房價下跌在我要做富翁 Youtube 的最讚貼文

通膨房價下跌在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文