東區門戶計畫再躍進—「台電中心倉庫（AR-1）及電力修護處（CR-1）都更案」正式啟動 打造新舊融合的南港公辦都更新典範
今(30)上午訪視南港台電中心倉庫（AR-1）及電力修護處（CR-1）基地，並宣布與台電公司共同推動「台電中心倉庫（AR-1）及電力修護處（CR-1）公辦都更案」正式啟動。台電公司林宏遠副總以及市府都市更新處袁副總工程司如瑩、楊少瑜科長、文化局李麗珠副局長、產業發展局高振源主任秘書、臺北市會展產業發展基金會陳文鑠副執行長、南港區公所王福慶課長、合成里巫永仁里長、玉成里黃聰智里長共同出席。
為推動臺北市東區門戶計畫，市府積極推動「台電中心倉庫（AR-1）及電力修護處（CR-1）基地」公辦都更計畫，自106年2月14日市府與臺電公司簽訂合作意向書（MOU）起，歷經一年不間斷地協商及規劃，市府於今年3月31日以實施者身分至地方辦理公聽會，對市民報告階段成果並獲得支持，並預計於5月進入都市更新及都市計畫審議程序；今日特邀臺電公司共同訪視AR-1基地，宣布正式啟動公辦都更作業。
本案規劃將台電此2塊基地合計共7.1公頃土地，由工業區變更為商業區，並將回饋市府2.1公頃土地集中配置於中心倉庫(AR-1)北側，以利土地更有效利用；而此回饋方案亦提經106年7月25日內政部都委會審議獲得同意。AR-1基地未來將分為兩期開發，本府將擔任第一期開發區之實施者，擬定具體開發內容，南側第二期開發區則由台電公司辦理招商開發。
值得一提的是，於第一期開發區AR-1基地北側範圍內，有3棟市定古蹟：C庫、N1N2庫及交貨檯旁機房（含水池）；歷史建物：P庫鋁製芬克式桁架，以及經評估保留的N24庫。其中經評估保留的N24庫，將由本府產業發展局打造「AR-1金融科技創新育成中心」，並與金管會共同推動金融科技創新創業，後續預計引進至少約15家團隊共200人，在區塊鏈、人工智慧、監理科技、商業支付及消費者應用程序等領域育成發展，並引入加速器或孵化器等創新育成資源，加速培育金融科技新創人才。
此外，有關古蹟修復再利用規劃，已於今年(107)3月經本市文化資產委員會審議通過，後續將由本府文化局打造型塑為跨界藝文展演及藝術創作實驗空間，並與台北鐵路地下化沿線逐步修復的產業遺產串聯，豐富市民文化休閒生活。另都發局亦將於古蹟南側興建健康智慧銀髮宅、公共住宅、青創空間、社會福利設施，充足地方生活機能。
席間致詞時我也強調本案成為國內少見包容「古蹟保存、科技創新、公宅興建」之指標性公辦都更案例，期能透過公辦都更案之推行，達到文化資源創新古蹟活化利用，提供地區充足公共服務及社福設施，引入金融科技產業能量，帶動地區都市更新再生等目標，作為公辦都更新舊融合之典範。預計今年10月N24庫金融科技培育基地將優先開工，全案預計107年底完成都市計畫變更事宜，預計108年事業計畫核定後公宅動工。
此外，本案基地位處南港車站與松山車站間，為東區門戶中的起點，未來捷運東環線也將行經松山車站，藉由本基地大眾運輸交會的優良區位，肩負起帶動周邊老舊工業區更新的重要任務。市府近期也正研擬鄰近忠孝醫院擴建更新計畫，未來結合本基地智慧銀髮公共住宅，將能串連整體帶動此地區發展。市府後續將持續與台電公司、里長與在地民眾保持密切合作，並期望藉由公辦都更的推動，改善提升整體生活環境。
另里長及地方民眾非常關心南港老舊聚落工業區長期無法更新議題，市府也透過南港區都市計畫通盤檢討案中劃設共計8個里、52公頃之「產業生活特定專用區」來協助解決，並給予6年的推動更新期間。我也特別提到南港區通盤檢討案內政部都市計畫委員會專案小組已審竣，原則同意支持劃設「產業生活特定專用區」的好消息，近期將儘速提送內政部都委會大會審議，希望能順利通過。今日兩位里長致詞時也都表達非常感謝市政府過去三年積極推動協助南港老舊工業區長年無法更新的課題，讓南港居民看到希望。
未來市府更將實質協助輔導民間辦理更新，於南港區成立1處總駐地工作站、8處以里為單位的都市更新暨都市計畫諮詢辦公室，讓在地民眾能直接面對面尋求協助，共同合作推動更新，盡早達成翻轉黑鄉為鑽石南港之願景。
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