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#阿明在線 #與你相見！
賣厝阿明 線上見面會 #首播
慶祝買房知識家社團破100000人
10月10日 晚上10點
一次解密
台灣房市圍巾三大謎團
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賣厝阿明為何不賣厝
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買房知識 竟然演出來！
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房事QA可以用聽的！
10月10日晚上10點
阿明在線！ 與你相會！
節目有彩蛋！一起棒棒的！
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支持阿明請留言
#10月10號晚上10點我會等阿明
#阿明小教室 #每日一詞房事版
#預售屋 #建商保留戶
一般而言，保留戶通常可分為「地主保留戶」
或者「建商保留戶」，其中「地主保留戶」
通常是指透過合建、都更的建案，
地主分回的戶別也進行銷售，
建案就會釋出這一類的保留戶。
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「地主保留戶」存在的原因有下列幾種狀況：
一、可能是市場反應佳、建案賣得很好，
有些地主看到也想拿出來銷售。
二、可能是市場反應不佳，
地主擔心持有的戶別放愈久就愈難賣，
所以提前丟出來市場上銷售。
三、可能是建商在預售階段賣不出去的餘屋，
待到成屋階段時謊稱是地主保留戶，
想藉此拉抬賣相的話術。
購買「地主保留戶」的注意事項：
一、因為地主保留戶沒有開發成本考量，
故格局通常是較差的戶別，停車位可能也不太理想，
選擇性會比較少。
二、買賣契約上的賣方是屋主的名字而非建商。
三、雖然賣方並非建商，但仍有保障，
倘若日後建築物有任何瑕疵或問題，
仍可向建商追究。
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賣厝阿明NEWS https://54aming.com/
#阿明小教室 #買房被詐騙怎麼辦
#我希望你不會碰上這個問題
#如果真的發生這個問題牢牢記住這四招
第一招 妥善收集相關證據
第二招 向地方政府消保單位申訴
第三招 向法院聲請假扣押或假處分
第四招 盡快提出訴訟
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大愛阿明 感恩合十
2021.07.22
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