【車都要被拖走了,政府還不快動起來】
我們今天來介紹一個,在紓困方案下來以前,可能就要完蛋了的產業從業人員。
🚌🚕🚛
靠行司機,特別是和融資租賃公司借錢或分期付款買車的靠行司機。
🚍🚖🚘
📖 小字典
靠行司機:指的是雖然出資購買車輛,但因為公路法等相關規定,而須將車輛登記於靠行車行名下的司機。
靠行實際運作的方式變化多端,不過萬變不離其宗:車子是司機出錢買的,但牌照登記於車行名下(貸款的狀況下,通常也以車行為名義借款人,但實際上由司機還款)。
❓那現在有什麼問題呢❓
自從一月下旬爆發疫情以來,靠行司機的收入銳減,部分司機甚至因此無法繳納款項,導致面臨融資公司催討債務的壓力,甚至可能失去車輛的窘境。更可惡的是,有些車行和融資業者甚至趁人之危,逼得司機以不合理的利息借款以債還債。
這一切之所以會發生,甚至持續惡化,是因為融資租賃公司至今沒有提出合理的紓困方案,政府也沒有明確指示、協調在官方紓困方案下來以前的過渡方案。
雖然金管會有和銀行業協調提出個人金融產品可以申請緩繳或展延3至6個月、期間免收違約金及利息,以及緩繳或展延期間不會有信用不良、也不會有繳款遲延信用紀錄之情形等紓困措施。然而,這些融資租賃公司不歸金管會管,也不適用這些方案。實際有可能介入的交通部、經濟部,也還沒有給出一個底。
因此,我在3月6日,就行文給交通部、經濟部等部會,建議:
1⃣研議使靠行司機得以個人名義申請及受領紓困補助之措施。
2⃣在官方紓困措施出爐以前,對車輛融資業進行適當之指導,或邀集業者討論暫行方案。
3⃣對於已經和債權人達成個別協商的司機,要有銜接協商方案與政府紓困方案的措施。
時間不等人,無情的債權人也是。因此,我要再追加呼籲主管機關和融資租賃業者: 在官方紓困方案下來以前,暫時停止相關的民事程序,不要讓司機失去車輛,殺雞取卵,將人逼入絕境!
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【房客想退租,除了約出來幹架之外沒有別的方法了嗎?】
▌故事是這樣的
座標定位桃園,男子小陳「覺得」他的房東有夠壞,都不幫他處理房子有關的事務,小編猜測是跟修繕有關的,畢竟我們都是北棲青年!他的痛苦我懂!房東永遠都是修繕通知裝沒看見,房租匯款通知即時回覆一個貼圖Thank you。有沒有地方有好房東的卦?
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但火爆小陳可不是約房東出來談判,小陳還事先買了武士刀,開自己的汽車衝向房東以及房東老婆,也拿刀要砍人,硬生生把談判變火拼。房東跟房東婆大難不死卻有嚇爆,決定告他殺人未遂。
–
走法律途徑,94文明社會處理問題的最高指導原則!我們不血腥!
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來!無數的小陳們!房客們!看看這邊!
▌不修東西的房東,怎麼處理?
民法規定在第429條:「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。」也就是說,通常這條沒什麼用,目前多半都會在契約裡面約定誰負修繕責任,如果恰巧是房東要負責的部分,承租人可以催房東修,再不修?還有這種老不修?沒關係,你可以自己先修再從之後的房租扣,大不了不租,就終止契約。
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但為了減少糾紛,貼心的內政部根據 #租賃住宅市場發展及管理條例 第5條第1項 訂了 「#住宅租賃契約應約定及不得約定事項」,在第八點也有關於修繕責任應如何分配的規定,基本上跟民法大同小異,不過在附件三就有附上範圍明細表,把各種設施都羅列出來,供大家在交屋的那一刻點交!
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小編追隨內政部的貼心,這邊附上住宅租賃契約應約定及不得約定事項的內容:https://buff.ly/321iztb
▌想提前退租的房客,怎麼辦?
首先,提前退租的房客確實是一種 #債務不履行,確定了這件事後,我們再來看看契約怎麼約定。
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在應約定及不得約定事項第12點有讓雙方當事人可以協商,是不是可以提前終止租約。這兩種約定方式會決定違約金的高低。
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如果約定可以提前終止租約,但是卻沒有在雙方約定的期限內先通知對方就終止的話,要賠償對方至多一個月租金額的違約金。
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但如果你們是約定不能終止租約的呢?那麼就會回到契約自由原則,由當事人自行去約定違約金數額,這時候通常就會從當初繳交的押金去扣,押金是擔保承租人租賃期間可能會負擔的賠償責任,多退少補,如果有違約金過高的情形,可以再請法院酌減!沒有約定違約金的也不要害怕,一般來說,違約金就是當債務不履行的情事發生時,當事人雙方約定的損害賠償總額,所以沒有約定的話,也只是你們就損害賠償的金額沒有事先約定,不代表不能求償,實務上是用「相當之損害」處理,只是當事人之間就怎麼樣才叫「相當」可能就會喬更久!
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BTW,因為錢不會有給付不能(指大家都撿角都不能,比如摘天上的星星,只有你撿角就不是法律認為的不能)的情況發生,所以這邊應該是給付遲延,而用第229條跟231條處理!
▌全台租屋攻略報吼哩災!
💡劉時宇|好房東的「惡房客」反擊手帳
https://buff.ly/2HLPXM4
💡劉時宇|與「惡房東」的教戰手則
https://buff.ly/2HKwJ9y
💡賴川|「單身及婚育租屋補貼」開辦,身為租屋客必須知道的兩件事!
https://buff.ly/2ZW2q6a
💡陳玠宇|居住正義呼聲下,「 囤房稅 」可能面臨的現實問題
https://buff.ly/2vDjVOL
附上截圖新聞連結:https://buff.ly/2u42B54
債務協商期間 繳 款 在 陳介文的財富234 Facebook 的最佳解答
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白與黑 part 10 - 爭取權益(黑)
今年是第107年,XX保險公司早期銷售20年期的保單,保戶A在民國90年時投保兩筆保單,但就在3年前,XX保險公司倒閉了,經過債務的協商由OO保險公司接手,OO保險公司整理保單時發現,有一筆保單因為欠繳保費要停效了,只好趕快掛號寄信通知要保人,但是郵差卻回報該地址寄件失敗,OO保險公司,只好調派業務員處理,業務員發現,留存的電話已無使用,留存的地址也無人居住的跡象,但運氣很好的遇到街坊鄰居,輾轉的聯繫到保戶A,並協助修正資料,讓該筆保單回歸到正常的軌道,但保戶A想起當初有投保兩筆保單,查詢的結果,另外一張保單未繳保費,因此於100年時已停效,距今已7年。
保戶A說著
「保單停效都沒收到XX保險公司的通知」
「我期間都沒發生理賠,怎會去發現是否停效」
「以前的保單保費都很低,我怎可能不繳」
「我都是用信用卡扣,信用卡都可以正常請款阿」
「OO保險公司接手就要負責,XX保險公司的錯」
業務員說著
「好的,我幫您跟公司爭取看看,您可以提供給我在100年時,XX保險沒有寄送掛號信的證明嗎?或是提供給我100年時,您的信用卡額度都能正常請款的證明嗎?」
#黑中有白白中有黑
#選擇只看黑或只看白
#客戶是需要教育的
#以上內容純屬虛構爭取權益
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若在申請債務協商的階段,各家銀行還會進行催繳嗎? 催繳的話會有通知文件寄到戶籍 ... 因書記官提到忙碌所以再發文詢問社團的律師、更生通過、更生還款及結束的大大) ... <看更多>