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【最新一期《熱血時報》（第88期） 即將出版】
第88期《熱血時報》即將出版。今期〈聚焦訪談〉專訪OscarC Studio創辦人陳偉強（Oscar），分享他的事業路。
三十出頭的他，於IVE畢業後工作年半，就直接創業；三年後的今日，他擁有四間公司，包括一間marketing公司，兩間室內設計公司及一間家俬公司；麾下員工並有近廿人。
2020年初受黃洋達在節目〈笑死朕〉啟發，他決定逆市擴張。「疫情期間，生意多了一兩倍。目前還在招聘人手呢！」對於未來，他認為市況愈差，愈有商機，因此選擇留港。另外又計劃上市，並在日本和台灣開公司。
「能夠有今日的佳績，必須感謝生命中四位恩師。」究竟四位恩師如何成為助力，讓Oscar建一番事業？面對風高浪急的時局，他為何依然選擇擴展？
如果想收到第88期《熱血時報》，只要趕在11月30日23時59分前上網訂閱，閣下便會收到第88期報紙。
《熱血時報》（印刷版）訂閱連結︰www.passiontimes.hk/4.0/regform.php
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把握時代脈搏，掌握最新資訊，讓我們在這個世界熱血地同行。
假期即將結束~該收收心嘍💗
好好休息這最後一天假🌈
明天可要努力認真💪!!
小編再推一些好缺~👀
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創業六年多，歷經了兩個品牌，開了兩個店
一間已經倒了，一間即將問世。
— 今天我們先不談為何而倒，我們來談談店面裝修要不要找設計師、要不要找統包？
* 我真心覺得兩者都需要。
— 前情提要：
這個谷溜谷溜旗艦體驗館座落在西屯區中工三路，我們買下整棟透天花了2200萬，比照區域行情高10%，但比照同坪數與公告地價比較權衡後，約貴5%，1年半前，我以附近合理行情價2000萬出價，屋主堅持要2200萬才願意賣，再經過1年，我真的一毛未減用2200萬向他買了這個店面，我的理由是:
1. 谷溜谷溜品牌必須在人、貨、場三者結合下OMOWE(Online-Merge-Offline-With-Experience)，才能發揮我們的願景及想像。
2. 我們是否把線上的廣告預算撥一些來繳貸款，評估損平點後可行。
3. 我同學公司是Apple供應商，其主管該集團採購，他說因應中美貿易戰，川普要Apple 70%供應鏈在幾年內必須移出中國。台商此時逐漸往東協前進，或移回台灣，而新冠肺炎則是加速台商回流的加速器。
4. 此時台商回台購地建廠，第一波會漲的是工業用地(伴隨著農地廠房違建問題，更加速工業用地大漲)。
5. 第二波台商需購置商辦，原本台中首善之區七期，商辦原本進駐率不高，目前好的點已滿租。
6. 第三波招聘員工，人口移入，店面及住家開始波動，挾中科台積電優勢，台中捷運站附近地段漲勢可期，雖不及北捷，但頗有機會。
當時買了這個店面，我知道一定會漲，但我不想買那麼高的原因是，因為時價登錄後，租金開始飛漲，會連帶影響旁邊的小攤商、重新洗牌；但無奈屋主不肯降價，所以中工三路附近店面租金近期已開始上漲，房價肯定回不去了。
也因如此，自己的店面，我們比較敢花錢，把它做得像樣一點、到位一點，所以找了室內設計師設計，當然我認識不乏知名設計師，但我並沒有找他們，原因為兩字「匹配」，因為香蕉只養得起猴子，千萬別做想用夜市的價格買LV包包這種夢。
另外這個店面已經近30年了，所有的管線必須重拉翻新，當初原本裝修費用初估250萬，目前已經來到350萬左右；如果當時由統包處理應該會來到約450萬上下，但為何我還是建議由統包處理；
1. 學有專精、各司其職；您趕快開店賺營業額，他幫您把工程顧好、在良辰吉時開幕賺正財。
2. 這跟我們公司是否要養設計、行銷團隊相同比喻；需視公司規模大小，公司營業額是否大到需要自己養團隊，抑或公司有遠大的志向，要一步到位。
3. 但建議找有經驗、有口碑的統包，合理統包利潤是，小包如果報100萬，議價之後，統包付小包90萬；統包向業主收108-130萬，這中間就是統包的利潤，當然有些統包不會壓小包價格，還是付小包100萬，為的就是長期的合作。
4. 但這中間自己發包與發給統包的差異可能是，
A. 2-3個月自行發包延滯的營業額。
B. 商機是否會消失。
C.老闆會疲於奔命，須隨時掌控各個小包的進度並即時推進，並忍受鳥事一籮筐的窘境。
D.永遠相信一句話，自己不可能每件事都很厲害；找對團隊做，比自己做來的輕鬆省力。
開店這事就是心平氣和，隨時溝通調整，才能平平順順。
共勉
若有錯誤觀點在麻煩告知指教，在創業的路途有您真好！
#Ansonの創業日常
Anson的星空異想世界
西九文化區戲曲中心，地庫有條隧道連接港鐵柯士甸站，E出口，經柯士甸站步行1分鐘，即可抵達戲曲中心，毋須兜地面「日曬雨淋」。
https://www.facebook.com/xiqucentre/
因應疫情，戲曲中心為配合政府防疫工作，已加強場內衞生措施，並於所有表演藝術場地採取特別安排，包括所有西九文化區員工，每天上班前必須接受體溫檢測，於工作期間必須佩戴口罩。
另外所有涉及表演藝術場地營運的員工，每14天需進行一次病毒核酸檢測。另外，戲曲中心確保室內空間有足夠鮮風供應，保持空氣流通，包括劇院、演講廳、排演室、洗手間及辦公室等。
戲曲中心座落在西九文化區東側，位處廣東道、柯士甸道交界，連接高鐵總站出口，四通八達。中心大門仿如舞台的帷幕，步入其中猶如踏上台板，將盡覽承載了千年文化的戲曲藝術。這座特色建築由Revery Architecture（前身為譚秉榮建築事務所）及呂元祥建築師事務所設計，外觀別樹一格，以一盞傳統中國彩燈為概念，糅合了傳統與現代元素，為戲曲打造了富時代感的新形象。
中心樓高8層的空間，佔地28,164 平方米。主要設施包括一個可容納1,075個座位的大劇院、最多容納200個座位的茶館劇場、8間專業排演室、演講廳等，照顧各類型戲曲活動所需。每個場地的設計細節、功能和配套，都因應戲曲而生，務求把戲曲藝術的精粹傳遞給來賓。中心的設計更特意將大劇院升至頂層，為地下的中庭騰出開放空間，以供舉辦展覽、市集、戲曲示範或講解等活動之用，讓大眾能夠前來，感受戲曲文化之美。
設計：Revery Architecture（前身為譚秉榮建築事務所）及呂元祥建築師事務所
https://www.timeout.com.hk/hong-kong/hk/%E9%A4%90%E5%BB%B3/%E8%A5%BF%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E6%88%B2%E6%9B%B2%E4%B8%AD%E5%BF%83%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A4%90%E5%BB%B3%E9%A3%9F%E5%BA%97%E4%B8%80%E8%A6%A7
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