Search
【日本露營瘋出新高度：乾脆來買山！一坪最貴不到 1500，還不用人擠人】
疫情使得日本各種露營活動越來越平民化。不過，位置不錯，風景優美的露營場往往規劃很擁擠，到了假日根本就是人擠人。比較少人知道的露營場，衛浴設備又髒到讓人無法領教。
許多住在東京和首都圈的上班族，乾脆把一整座山買下來露營！由於日本國內林業凋零，花 800 萬日圓就可以買 42 公頃左右的山林地（約為 21 個台北小巨蛋），開墾一個屬於自己的露營場...⬇️⬇️⬇️
🍀 每天提供人生的成功方程式，就加入商周Telegram： https://bwnet.pse.is/T3YWB
【富邦凹子底開發案環評規劃完整解析】
今天包含高雄點 Kaohsiung.等高雄在地粉專，均有討論「富邦人壽高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」最新環評內容，我們也來跟風一下，順便來帶大家看看環評書件裡的重點～
1. #陳菊任內最後一件百億促參案：
本案原址為舊龍華國小，因緊鄰捷運紅線與輕軌交會處，極具商業發展潛力，因此陳菊(花媽)市長依據都市計畫法，結合 TOD 大眾運輸系統導向之都市空間發展架構，增加捷運站周邊土地使用強度，在學校遷移後，把閒置舊址變更為商業區，在2018年成功招商，引進富邦人壽保險股份有限公司以78.08億元權利金，和市府簽訂本案基地七十年地上權契約，預計投資400億。光此一案，投資額就超過韓草包一年半任內所有促參招商案總和之五倍。全案預計於2021年動工，2025年完工，不會拖延！
2. #高雄第三高樓與最大複合開發案
本案規劃地下 6 層/地上 48 層建築物，樓高含屋突約230 m ，完工後將僅次於378m（含尖塔）的85大樓與267.6m的遠雄The One，成為高雄第三高樓，也將超越長谷世貿的222m，成為北高雄第一高樓。
本案採雙塔規劃，由裙樓連接，商場高度為13樓，並設有水族館、電影院、運動中心，在11樓以上分離，48層高塔為辦公室，25層的低塔為旅館。可望成為高雄市區最大單一期複合開發案（夢時代二期旅館商場加入後更大，且國際旅館高度與本案相近）。
3.#三菱地所引進豐富日系設計層次
本案由在日本設計過東京車站前丸大樓、新丸大樓、橫濱Queen’s square與Landmark tower，大阪車站Grand Front Osaka（見圖）等案的三菱地所設計，和去年的概念相比，雙塔從東西相對，改為南北相對，但保留了斜屋頂的大型屋脊裝飾物造型，並在塔樓之間塑造多層次之景觀平台，這種複層次的空間，也是日本近年開發案的拿手好戲，且因應高雄市綠建築自治條例規定，9F 屋頂設置了550坪的空中綠化設施，11F 屋頂則設置了1300坪的綠地，形成立體公園。可拉開棟距並和凹子底森林公園遙遙相望。
4. #捷運直接聯通但輕軌可惜了
和原始設計相比，環評一案在博愛路側退縮高達37m，形成相當大的開放廣場，這樣的原因之一，是讓連續壁和捷運保持更大距離，增加工程安全性。因此在地下部分，僅在兩處打穿連續壁，興建基地與捷運站之地下連通道，從捷運穿堂層連接到地下三樓，並營造一個三層樓的挑空空間作為入口意象。
但比較可惜的是，輕軌車站部分由於被韓市府蓄意延宕，公部門也消極以對，在可能的地下或天橋聯絡道上，就沒有特別處理了。
而由於富邦開發案的交通流量，預估超越義享天地兩館總和，並設置超過2000個停車位，也讓周邊道路在富邦開幕後，服務水準會探底降到F級。若旅次無法由捷運和輕軌轉移，並以政策限制車輛湧入，將會是周邊的運輸災難，這點市府不能不及早做好規劃。
5. #北高雄新核心與新課題
整體而言，在富邦與義享天地相繼營運後，凹子底周邊假日進入車流量將大增3350pcu，捷運運量也可能翻倍，將超越巨蛋成為北高雄最大商圈，繼義大引進Marriott後，預期富邦也將引入國際連鎖觀光飯店，且富邦48層、義大的29層辦公大樓棟也將提供北高較稀有的A級商辦空間。
能否真的實現TOD發展精神，帶動周邊商業發展卻不影響生活品質，適宜的大眾運輸取代私有運具交通政策實屬必要。在韓市府已浪費高雄人一年半寶貴時間下，新任市長是否能真的「#兩年拼四年」，正是上任後又一重要課題！
【12強落幕 感謝中華好手】
這次12強棒球賽真的好多厲害的守備跟投手！
雖然可惜，但是場上十分精采。
看得東京巨蛋的球迷與我們都十分感動開心！
⚾️林哲瑄三分砲
⚾️江少慶投出人生新高度
⚾️王威晨連續安打點
大家辛苦了！
中華隊明年六搶一加油！
#明天好想去接機 #94要正能量 #鄭正鈐
台北大巨蛋屋頂的高度：72.5公尺高度足以打棒球。 ... 國際棒球總會(IBAF)規範從本壘到全壘打牆兩翼的距離至少要325呎，到中外野應超過400呎，高度則沒有具體規範。 根據北市 ... ... <看更多>
查了一些東京巨蛋的資料1. 只看規格看不出61M 有比大巨蛋高https://www.tokyo-dome.co.jp/e/dome/architectural.html 2. 不是retractable設計 (造價省多了), ... ... <看更多>
東京巨蛋高度 在 [新聞] 邊泡湯邊看球賽火腿2023年蓋新球場- 看板Baseball 的推薦與評價
「邊泡湯邊看球賽」 火腿隊2023年蓋新球場
2019/08/29 16:02
日本火腿鬥士隊，主場在北海道，使用的是札幌巨蛋，但這個巨蛋是屬於札幌市政府，而且還要跟足球隊共用，讓火腿隊在使用上受到許多限制，火腿隊就決定自己蓋新球場，預計在北廣島市興建，2023年完工，將會是一個屋頂可以開闔的天然草皮球場，還標榜可以邊泡湯邊看球，功能性非常多元。
明亮燈光座椅整齊，這是札幌巨蛋，也是北海道日本火腿的主場地，是一座多功能的巨蛋球場。
札幌巨蛋，2001年3月落成啟用，可容納4萬2122名觀眾，而且這個場館有很多特殊之處，最顯眼的就是外野這片大牆，清楚的。
記者：「我現在位置就在札幌巨蛋左外野。」
將近兩層樓高的外牆，在日職全部主場，算是數一數二高的，這樣的高度，也讓原本可以飛出牆外的球，變成打在牆上的深遠安打，高牆減少全壘打，截止到七月初球季中段，札幌巨蛋僅僅只有47轟，而最容易打全壘打的東京巨蛋，則已經有111支全壘打，王柏融在七月前打出三發全壘打，只有一隻在主場開轟，他自己也表示這個球場，真的不太好打。
王柏融：「在其他球場就已經全壘打，在札幌球場不依定，搞不好打到牆，搞不好被接殺，打到感覺當下以前，就覺得有全壘打機會，在這邊就是一半一半，機率沒這麼高，可能要完全咬到。」
除了外野牆高，草皮也是關鍵，像你看到這一片碧綠的草地，全部都是人工草皮，這樣的設計有好也有壞。
札幌巨蛋人工草皮，不論天熱或天冷的地區都能正常使用，而且耐久性好一片人造草皮，就能使用至少十年以上，養護費用也低不需修剪澆水，也不會變黃表面曾還可以回收再利用，維護保養上不是負擔，但其實人工草皮，對選手來說負擔就很大。
選手怕傷不是沒原因，因為人工草皮大都採用化學纖維，以瀝青或混凝土為基層，緩衝性差反彈率高，對球員產生的反衝力大，膝蓋跟腳踝容易受傷，過去就有不少台灣球員，到日本打球對草皮的適應上，就相當不習慣。
搞不好，球場的形狀，像是人工草皮之類的，對身體...，因為球場環境不太一樣，就疲勞度來說，搞不好柏融覺得不太一樣，身體狀況的部分，只要能調整好，因為他原本就擁有適應日本棒球的技術，是的。
記者：「札幌巨蛋的草皮是屬於人工草皮，對選手來說適應上的確需要時間，而且這個場地也是和足球隊，共用的巨蛋球場。」
棒球場裡，開進了人工草地鋪裝機，原本綠油油的外野草皮，開始變成水泥地鋪裝機來回開動，草地慢慢消失，仔細看中央投手丘還會下降到地底，棒球場一轉眼成了平坦的水泥地。
接著前排座椅向外移動，這會兒，一座天然草皮被運了進來，一切就定位後，足球場包括前排座位，來個90度大轉向，足球場變身完成，多單位的使用看似多元，卻也成為火腿隊的煩惱。
像是這樣拆裝維護，就需要大筆資金，根據日本專欄數據，火腿球團一年在札幌投入的資金，包含租金維護拆裝保全廣告看板，
就上看26.5億日圓，相當於八億台幣，加上札幌市府 有意調漲租金，球團想擴建階梯甚至改用天然草皮也受到限制，再來又看到橫濱在2016年就有直營式球場，風貌改變球迷增多，讓日本火腿興起了自建球場的念頭。
新的球場選在北廣島市，預計2023年就能完工，隨著TVBS鏡頭，來到建築預定地點，現況來看只有一塊火腿新球場看板，大多都是荒地跟森林，但在年底，就要開始鋸林動工。
記者：「新球場在經過整地之後，春季就會動工，未來就會看到，有高70公尺寬180公尺的新式建築，也會是多功能的育樂棒球中心。」
耗資600億日圓，有育樂中心有專屬訓練設備，還有親子活動空間，甚至主打可以邊泡湯邊看球，搭配整體明亮環境，新的火腿主場，稱為北海島棒球公園，占地十萬平方公尺，球場面積五萬平方公尺，將會是日本第一座可開和屋頂的天然草皮球場。
最大的特色就是斜切屋頂，這樣的設計可以在冬天，避免積雪，也讓日照更充足是個多功能的，綠建築設計預計2023年3月，新球季就會啟用。
因為北海道雪下很多，從以前就常用三角屋頂，這是把北海道傳統的建築風格，活用在球場上，活用這邊的自然環境，表現出北海道的感覺，我們希望這成為活用環境的球場，所以戶外的功能，露營區等等，還有可以玩水的地方等等，我想會有這樣的設施
當然對球員來說，球場將使用天然草皮，相信對球員來說，膝蓋跟腳踝壓力，將減輕不少。
建設經費雖然是球隊自行負擔，不過考量到人工草皮，對球員腰部和膝蓋的負擔造成影響，還是用天然草皮，讓球員能盡情表現，聽說這是火腿球隊最在乎的事，我想這是他們願意承擔的原因。
而新球場也得有交通計畫，球場鄰近JR鐵路最近的北廣島站，約1.5公里，未來將會在球場增設JR車站，四階段建設飯店餐廳住宅等等，日本人做事嚴謹，不僅球場本體要蓋好，就連周邊計畫大眾運輸，也得一同到位，也期盼咱們的大王，未來能繼續有機會在新球場，繼續發光發熱。
https://news.tvbs.com.tw/sports/1191894
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.152.209 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Baseball/M.1567072087.A.BA4.html
... <看更多>